propiedad horizontal elementos comunes
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Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos por cuasi unanimidad
Resolución de 1 de agosto de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de Junta de propietarios de un edificio.
... resulta aplicable a los supuestos de modificación o reforma de elementos para aprovechamiento privativo ... Notaria: se opone a la calificación ... -
ATS, 26 de Noviembre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. A la vista de lo expuesto y pese a las manifestaciones de la parte recurrente tras la puesta de manifiesto de las posibles causas de inadmisión, el recurso de casación no puede prosperar por concurrir la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo porque la alegación de oposición a la jurisprudencia...
... basa en su condición de titular de los elementos comunes causantes de los daños, sin que pueda ... -
Límites a la autonomía de la voluntad en las asociaciones privadas
El objeto del presente trabajo es determinar si en la organización de las asociaciones privadas opera el principio de autonomía de la voluntad de sus miembros de manera absoluta o si cabe el reconocimiento de límites a dicho principio. Límites que pueden fundamentarse en la protección de los intereses de los asociados, o posibles asociados, a fin de evitar que se produzcan discriminaciones...
... fundamentales, o sea en la protección horizontal de ciertos derechos fundamentales (Drittwirkung ... mismos habilita limitaciones de otros elementos configuradores del derecho fundamental de ... ículo 22 de la CE para las asociaciones comunes. Más bien parece que el comportamiento ... sentido que un derecho subjetivo de propiedad. La igualdad no es un título autónomo que pueda ... -
Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la modificación de elementos comunes en favor de minusválidos
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba la modificación de elementos comunes a favor de minusválidos (supuesto contemplado en el artículo 17.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de
... La Ley de Propiedad Horizontal exige para la realización de obras que pretendan eliminar ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
... de la necesidad de acuerdo de la junta para la división de elementos privativos, será necesaria la aprobación de la junta por mayoría de ... le sirvan exclusivamente a él, sino también "sobre los elementos comunes que separan los distintos pisos o locales de su propiedad, siempre que no ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de propiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ...
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La necesidad de cooperación judicial penal internacional en el espacio de libertad, seguridad y justicia para combatir el delito de tráfico de drogas
... puede ayudar estableciendo deiniciones comunes de algunos crímenes graves, aproximando entre ... Con introducción de elementos especíicamente comunitarios, puede la ... , como Europol o Eurojust; 2º- Horizontal: la labor es desarrollada por la autoridad ... últimos 20 años puede hablarse con propiedad de la existencia de estructuras criminales que ...
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Registro de la Propiedad
... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... de tener una serie de rasgos distintivos comunes que trascienden de la fisonomía propia del ... de los derechos, en especial del de propiedad 17 ... En los sistemas jurídicos de ... implícita, en materia de propiedad horizontal, la Ley de 21 de julio de 1960 aludía varias ... equidad o la buena fe, y se recogen los elementos o requisitos del abuso que hoy continúan ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... La temporalidad es otro de los elementos definitorios del alojamiento turístico. Con ... de la participación en los gastos comunes que corresponden a un elemento privativo concreto ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ...
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Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
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Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
... También debe distinguirse el aspecto externo e interno , es decir, la relación con terceros ajenos a la copropiedad horizontal y las relaciones entre los copropietarios. De la misma forma conviene distinguir su aspecto estático y dinámico , es decir, cuando se actúa sobre ... -
SAP Murcia 306/2005, 25 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. CERRAMIENTO ILEGAL. El artículo 394 Ley de Enjuiciamiento Civil determina la vigencia del criterio objetivo del vencimiento salvo que concurran dudas de hecho o de derecho que justifiquen la no condena en costas en primera instancia. En el presente caso no puede olvidarse la propia actuación unilateral de la mercantil demandada pues la misma llevó a cabo el cierre del...
... una modificación y alteración de elementos" comunes de la comunidad de propietarios actora. 2\xC2" ... en la escritura de división horizontal sobre dicha terraza a favor de la comunidad, ... la inscripción en el Registro de la Propiedad de la renuncia del propietario y queda pendiente ... -
SAP Zamora 142/2018, 18 de Mayo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS COMUNITARIOS. NULIDAD. La cuota de participación en los beneficios y cargas derivados de los elementos comunes del edificio viene determinada para cada finca al pie de su descripción. Excepcionalmente, los gastos derivados del mantenimiento, reparación y sustitución, en su caso, de la caldera de calefacción y agua caliente, serán sufragados por los propietarios de...
... en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal ... Esto es: ... a.- Cuando sean ... pues mientras los actores entienden son elementos comunes, la demandada apelante entiende es ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... General Tributaria, a cuyo tenor «Los elementos de la obligación tributaria no podrán ser ... Pero pese a estos aspectos comunes, no todas merecen la misma valoración; de ahí ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... del alquiler o de daños a la propiedad alquilada sin causa justificada. Adicionalmente, ... , pues no es invocable con carácter horizontal, entre particulares, sino solamente frente a los ... se ajusta al Pacto, incluyendo los elementos del examen de proporcionalidad requeridos en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD Y COMUNIDAD FUNCIONAL ... admite la posibilidad de modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... », siempre que existan elementos comunes entre dichas viviendas que los justifiquen, pero ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... finca integrada en un régimen de propiedad ... horizontal que consta inscrita como local ... el principio de libertad de uso de los elementos privativos como la posibilidad de su restricción ... ón de obras que afectaran a elementos comunes del edificio, por aplicación del artículo 5, ... -
Artículo 1
... la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código , que se denomina propiedad horizontal ... A efectos de esta Ley tendrán también la ... que además tenga participación en los elementos generales o comunes ... Arrendamientos Urbanos ...
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STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... , es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... , y reformas que han supuesto alterar elementos comunitarios de sus viviendas, modificando -en ... debiendo reponer a su costa los elementos comunes afectados, reponiéndolos a su primitivo estado, ... -
Propiedad horizontal. Agrupación de locales colindantes sin autorización de la junta de propietarios
Resolución de 15 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
... operaciones puedan suponer alteraciones materiales en las cosas comunes y afectar al uso de servicios generales, y otra de tipo jurídico, ... y estatutos de comunidad y referidas también a los otros elementos privativos. En cualquier caso, lo cierto es que de la doctrina enunciada ... -
Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... tres locales, dos de las cuales son elementos privativos de dos edificios en propiedad ... no inscrita y que los supuesto elementos comunes de la fachada afectada no son publicados por el ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... RODRÍGUEZ OTERO, L. (2016). Elementos de Derecho hipotecario ... Madrid: Wolters Kluwer ... -
Sentencias
... de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un ... ejecución y disposición en los elementos constructivos y de las instalaciones de acuerdo ... Bravo de Mancilla, «La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas (Una ... si en parte ha abonado con fondos comunes y en parte con fondos privativos, persiguiéndose ...