propiedad horizontal elementos comunes
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Propiedad horizontal. Inscripción de edificación como elemento independiente sin previa desafectación del terreno común ocupado
Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
... consiste en tres viviendas integradas en un edificio, que son elementos independientes, y un número de terrenos destinados a prados y arbolados, ... ía con la anterior la titularidad «ob rem» sobre servicios comunes. Una modificación semejante del régimen jurídico preexistente es ... -
Propiedad horizontal. Segregación anejo terraza de uso exclusivo de un elemento común. Autorización de la junta general.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
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Obra nueva y división horizontal. Derecho de vuelo. Calificación sustitutoria
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 3 de Castellón de la Plana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de Obra Nueva por antigüedad y modificación del régimen de propiedad horizontal.
... por los titulares de los otros 2 elementos de la propiedad horizontal. Además se añade una ... -
Cuota de participación
... cuota de participación, ya que otros elementos, como su ubicación dentro del edificio o su más rápido acceso a los elementos comunes, se han considerado como factores ligeramente ... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... alza el edificio objeto de división horizontal ... La forma más habitual de fijación de la ...
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División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... el suelo, subsuelo y vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ... -
Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... elementos privativos, sino, a lo sumo, la articulación ... de la mujer no se convertirán en bienes comunes de los esposos ni durante ni a la disolución del ...
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STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
... en inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida la demandante ... a reponer a su costa el inmueble y los elementos comunes afectados, restituyendo la terraza a su ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la ... al postulado según el cual se hacen comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... derecho de superficie en terrenos de su propiedad o integrados en patrimonio municipal con destino ... , o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, ... constitución de régimen de propiedad horizontal. “Y así cuando las características de la ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... habitación con derecho a uso de los elementos comunes, cuyo destino será exclusivamente para ... -
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... ón de cualquier derecho, incluso al de propiedad. Apertura de una persona a cualquier área de la ... o aportar documentos u otros elementos de juicio dentro del plazo de un mes a contar ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por esta razón, se suele contemplar en los ... administración de los bienes comunes ... En Bolivia, los bienes comunes se ...
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Métodos y comparación jurídica
Methods and Legal Comparison. - The chapter analy ses some of the main methodological approaches to comparative legal studies. The comparatist could make the best use of the methods by which comparisons are carried out. The choice of method(s) is closely linked to the aims of comparison and affects the entire research process. From a methodological point of view, we can distinguish between...
... micro o macro-comparativa, tanto horizontal como vertical» 208 ... @2.2. Método ... elementos necesarios para la determinación de una ... de ordenamientos con características comunes ... @@@@2.3.1.1.1. ¿Qué entendemos por ... Zx). Puesto que X contiene una propiedad relevante que le permite ser funcional, debe ... -
Ampliación de obra nueva de un elemento de propiedad horizontal finalizada por prescripción urbanística
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
Resumen: Cualquier alteración del régimen jurídico de los elementos comunes es competencia de la comunidad, exigiéndose unanimidad en tanto ... -
STS 625/2013, 11 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. DISCAPACITADO. Partiendo de los principios que ha enumerado esta Sala en la reciente sentencia del día 10 de este mismo mes y año, se debe confirmar esta sentencia. Principios de protección al discapacitado que en el ámbito de la propiedad horizontal derivan del artículo 396 del Código civil que faculta a todos los copropietarios, incluyendo el discapacitado, a utilizar los...
... las plantas baja y primera del local propiedad de GINEFIV, S.L. en el edificio de la calle José ... parte las causadas a su instancia y las comunes por mitad ... SEGUNDO .- Interpuesto recurso de ... , 11 , 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , así como los artículos 396 , 537 y 540 del ... el discapacitado, a utilizar los elementos comunes, del artículo 49 de la Constitución ... -
Artículo 24
... 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil ... una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios ... , viales, instalaciones y servicios comunes. Asimismo fijará la cuota de participación de ... Este art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, conforme a la reforma producida por la Ley ...
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Derecho Civil
... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... su libertad contractual, algunos de los elementos del contrato típico de arrendamiento cuando ... los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble (STS de 26 de ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ...
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Jurisprudencia Civil
... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... de las partes, elementos que la jurisprudencia considera imprescindibles ... Propiedad horizontal ... Nulidad de determinados acuerdos relativos ...
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Modificación de elementos privativos de la división horizontal. Actos colectivos y actos individuales
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación expedida por el registrador de la propiedad de Almonte, por la que en la que se deniega la inscripción de una escritura de rectificación de elementos integrantes de un edificio en régimen de división horizontal.
... escritura de rectificación de dos elementos privativos de una propiedad horizontal que supone una modificación de su superficie construida y de ... de determinados elementos que, al parecer, son elementos comunes ... El registrador encuentra como defectos que no consta el ... -
El derecho de superficie
... , una edificación o plantación en propiedad separada, obtenida mediante el ejercicio del ... realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, ... constituida en régimen de Propiedad Horizontal. Coincidimos con ARNAIZ EGUREN respecto que "si ...
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Transmisión de finca perteneciente a propiedad horizontal. Omisión de referencia a la existencia de un derecho de vuelo
Resolución de 24 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de compraventa.
... una cuota en relación al valor total del inmueble y en los elementos y gastos comunes del mismo, de once centésimas" ... En la escritura de ... -
Inmatriculación de propiedad horizontal. Diferencias descriptivas del titulo inmatriculador con el título previo. Casas empotradas o engalabernos
Resolución de 10 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos de una finca dividida horizontalmente.
... Finalmente, las dos casas, como elementos privativos de la propiedad horizontal, son objeto de aportación a la ... no han sido objeto de agrupación, que no tienen elementos comunes, que tiene dudas sobre la ubicación de la bodega y la calle pública, que ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era ... en las comunidades y detectar los elementos que puedan ayudar en el futuro a mejorar su ... de usos en los elementos privativos y comunes, el mantenimiento de los mismos o la necesidad de ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... , cabe preguntarse acerca de si tienen elementos y requisitos distintos. Pues bien, lo cierto es ... su actividad en un centro que es propiedad de un tercero, hay que traer a colación las ... ambos sujetos (médico y paciente) es horizontal, entre particulares y, por lo tanto, queda sujeta ... , de tal modo que a las obligaciones comunes de la profesión tenemos que añadir aquellas ...
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ATS, 7 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. Recurso de casación al amparo del ordinal 3.º del art. 477.2 LEC contra sentencia recaída en la segunda instancia de un juicio ordinario tramitado por razón de la materia.- Inadmisión por inexistencia de interés casacional (art. 483.2.3.º, en relación con el art. 477.2.3º LEC), ya que el recurso se desarrolla al margen de la "ratio decidendi" de...
... ón al estado anterior de las zonas comunes (propiedad horizontal), tramitado en atención a ... que impliquen una modificación de los elementos comunes por constituir una modificación del ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... , si existen, en el caso de que la propiedad esté dividida horizontalmente, así como un ... Las garantías de la vivienda y de sus elementos, establecimiento específico de quién es el ... , de las instalaciones y servicios comunes y de los demás elementos y materiales, así como ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ...