propiedad horizontal elementos comunes
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... pero que se basa en unos presupuestos o elementos esenciales muy diferentes. Lo primero permite ... 92.3, está regulada por «las normas comunes" de esta Ley y… lo dispuesto en el Código Civil\xC2" ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
Legislación extractada y actualizada
... El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... b) Las Entidades Gestoras y Servicios Comunes de la Seguridad Social, en todo caso. c) Las ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... preferencia del uso sobre toda forma de propiedad; estos son los elementos para entender el auge de ... 6 en cuanto a los servicios comunes de la vivienda 80 ... ͚͛ ” ... horizontal es contraria a la convivencia normal de la ... -
Medianería horizontal
... cuya inscripción en el Registro de la Propiedad era como fincas independientes ... Señalan Del ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamen-te la ... con la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (LPH), con el objeto de evitar que los ... , de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los ediicios para el acceso a los servicios de ...
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 4 de marzo de 2004
... ía la desvinculación de ciertos elementos comunes, así como la creación de nuevas fincas, ... dicha escritura en el Registro de la Propiedad, el Registrador rechazó la inscripción porque ... artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal; y, por ello, el defecto no puede ser mantenido ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... ían a ningún tipo de propiedad horizontal. El registrador argumentaba que el acto no era ... que implica la presencia de elementos comunes; que la presencia de vecinos ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ACUERDO. NULIDAD. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La sentencia recurrida, tras indicar que la cámara a que se refiere al presente recurso es un elemento común, señala la falta de validez del acuerdo adoptado autorizando las obras por cuanto era necesaria la existencia de unanimidad para adoptar el mentado acuerdo y no la mayoría. A partir de tal dato...
... recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal. Más en concreto la parte actora ... reiterada que la ejecución de obras en elementos comunes requieren del consentimiento unánime de ... -
Interpretación de artículo estatutario de división horizontal sobre comunicaciones.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 3, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de un anejo.
... de una vivienda en rgimen de propiedad horizontal, desvinculan y segregan de la misma un ... propietarios para agrupar o agregar los elementos privativos de la comunidad y adems cuando se ... un menoscabo o alteracin de los elementos comunes o de otro propietario, o poner en peligro la ... -
STS, 13 de Diciembre de 2001
"SENTENCIAS JUDICIALES. INCONGRUENCIA. En un proceso sobre Propiedad Horizintal, es suficiente la mención a ""elementos comunes"" para que se tenga por regimen regulador del mismo la ley de Propiedad Horizontal. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación. "
... el paso al personal técnico por su propiedad para acceder a los elementos comunes instalados ... 5º de la Ley de Propiedad Horizontal. párrafo 3º. Art. 348 en relación al 530 del ... -
STS 150/2012, 28 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL: Necesidad de consentimiento unánime de la comunidad de propietarios para la constitución de servidumbres entre elementos privativos que afecten al forjado del edificio. Segregación de local: Consentimiento de la comunidad al girar recibos independientes por su cuota tras haber negado autorización para la división del único local originario. Compraventa del local segregado...
... án, sobre indebida alteración de elementos comunes en edificio sometido al régimen de la opiedad horizontal. Han sido partes recurridas los demandados Dª ... previsto en el artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal , para proceder a dividir material y ... -
El testimonio como prueba
... 3.5. Las teorías planteadas. 4. Elementos que componen el concepto. 4.1. Sujeto y ... dimensión vertical sino también una horizontal en la justificación de las creencias en general, ... a los cuales se les reconoce la propiedad de hacer posible que un auditorio privilegiado ... y sus elementos, existirían cualidades comunes ...
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Constitución de complejo inmobiliario: autorización administrativa.
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
... de varias viviendas y divisin horizontal tumbada sobre una finca, que constituye la fase I ... un cuarto de telecomunicaciones cuya propiedad tiene que ser compartida con las fincas de las ... tal licencia pues no se crean nuevos elementos susceptibles de aprovechamiento independiente y ... a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad corresponde, con carcter ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 2, de la Ley 8/1999
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, permanecen en vigor con su redacción ... de uso privado, aun siendo en principio comunes, la consideración a tales efectos de las ... se ha dicho antes, los elementos comunes, los derechos especiales de beneficio ...
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STS 1191/2007, 7 de Noviembre de 2007
DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Los principios de la buena fe y de los actos propios son complementarios de una resolución que tiene como fundamento determinante el hecho de que la descripción de la vivienda litigiosa en su título constitutivo es acorde con la situación actual en que se encuentra, careciendo el actor de derecho dominical alguno. Esta situación debe respetarse en la forma en que se
... existente entre la casa número NUM000 propiedad de los demandados, y la casa nº NUM001, ... a que retiren de dicho patio los elementos de su propiedad que se encuentran en el mismo ... artículo 3º de la Ley de Propiedad Horizontal y la jurisprudencia sentada sobre dichos ... colindantes habrían de tener elementos comunes (patios de luces), si bien al ejecutar la ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... , es habitual señalar que uno de los elementos que determinan la aludida especialidad se ... miembros participan de unos principios comunes, entre los que destacan el rigor de la ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
STS 656/2013, 24 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, gozan de legitimación para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble.
... a) Que los elementos comunes y privativos de la urbanización de la ... , ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , gozan de legitimación "para ... -
Propiedad horizontal: uso turístico. Ampliación de restricciones estatutarias
Resolución de 1 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de «ampliación de normas estatutarias» de una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal. (ACM)
... ón, constitución de seguros y prohibiciones en el uso de elementos comunes ... - El Registrador: califica negativamente por ser precisa la ... -
Sentencias
... Cuando concurren en un mismo texto elementos informativos y valorativos, es necesario ... , resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. La conexión causal existente entre los ... fiscal posible, por la que un inmueble propiedad de la sociedad familiar pasó a ser propiedad de ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal.– Las limitaciones o prohibiciones referidas a ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 6. EL «DERECHO DE PROPIEDAD» COMO REFERENTE EXTENSIVO.—III. EL PACTO DE ... Sus elementos conformadores se estructuran sobre la seguridad ... Elemento común de la propiedad horizontal 393.3 CC y 3 LPH ... Inmueble por destino ... -
Propiedad horizontal. Modificación de descripción de plazas de garaje atribuidas mediante cuotas indivisas
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje. (ACM)
... entre los mismos, siempre que no afecte o cause perjuicio a elementos estructurales, condiciones y dems partes comunes del edificio. La facultad ... -
El régimen disciplinario
... el fenómeno de tecnificación de los elementos esenciales del reproche disciplinario ... de inamovilidad son los funcionarios en propiedad, pero, no los interinos y eventuales de todas ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...
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SAP Alicante 100/2005, 4 de Marzo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No puede recibir favorable acogida la solicitud de que sea dejado sin efecto el pronunciamiento de condena de la recurrente al pago de las costas de primera instancia que contiene la sentencia apelada y toda vez que el mismo se ajusta a las claras previsiones del actual artículo 394 LEC que sigue el principio inspirador de esta materia acogido por la Ley 18
... Ordinario sobre cuestión relativa a la Propiedad Horizontal, seguidos en instancia ante el Juzgado ... o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse ... ón del actor de que se retiren los elementos" de cubrimiento de la terraza colindante sólo pod\xC3" ... -
STS 338/2016, 20 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El bajo-cubierta es elemento común pues no consta como elemento privativo, como es doctrina jurisprudencial actual, ni paga cuota de participación por su espacio, ni las demandadas puede aducir título alguno de propiedad y la acción reivindicatoria que exige como presupuesto inicial el título del reivindícante, en el presente caso el título se deduce...
... «Se declare la propiedad de mi representada, la comunidad de propietarios ... artículos 3 de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 julio ) y 396 del código ... el régimen de propiedad horizontal los elementos privativos deben estar claramente detallados y ... Código civil al enumerar los elementos comunes no lo hace numerus clausus , ni tampoco lo hace ... -
Propiedad horizontal. Inscripción de edificación como elemento independiente sin previa desafectación del terreno común ocupado
Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
... consiste en tres viviendas integradas en un edificio, que son elementos independientes, y un número de terrenos destinados a prados y arbolados, ... ía con la anterior la titularidad «ob rem» sobre servicios comunes. Una modificación semejante del régimen jurídico preexistente es ...