precontrato arrendamiento
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
...ón de finca a cambio de edificación futura (52) y al arrendamiento" de obra. (53) . Con respecto al tipo de bienes objeto de la adquisici\xC3"... ración al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto grado de vinculación y ...
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Revistas españolas
...1, 2020, pp. 25-67. . Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, núm. 4, 2020, ... 257 . Busto Lago, José Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno solo de los cónyuges ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... del bien objeto de la preferencia o bien cuando existe un precontrato. El BGB, con carácter general, regula tan solo el derecho de adquisición ... la venta el inmueble» y además señala que el contrato de arrendamiento está excluido del ámbito de aplicación de la LAR de 1980 en virtud de ... -
La formalización del período de prueba
..., concretamente cuando hayan existido tratos preliminares o un precontrato de trabajo. . El precontrato de trabajo podría ser definido en el ... o contratos (así, por ejemplo, por haber formalizado un arrendamiento de servicios). . Aquí surge el debate: tratar de esclarecer si en la ...
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La insolvencia de la cocina
...En caso de arrendamiento, controlar el pago de las cuotas, si hubiese cuotas impagadas, controlar ... productiva, como se ha expuesto, debe indicar que tiene un precontrato con el titular del inmueble donde la sociedad concursada desarrolla su ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... opción de compra de naturaleza personal es una modalidad de precontrato en la que la facultad de poner en vigor el contrato (la compraventa) no es ... la opción y otros derechos reales (a pesar de que el arrendamiento no es un derecho real, por mucho que pueda acceder al Registro) e impide ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
...1.583 CC, in fine , a tenor del cual «el arrendamiento hecho por toda la vida es nulo», y que de manera más coloquial solemos ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
...Valencia: Tirant lo Blanch, 253-283. — (2020b). Precontrato de opción y derecho real de opción. Revista de Derecho . Civil . Vol. ... que si «el derecho de opción se constituye como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho inscribible en el Registro de la ... -
Bibliografía citada
...45-92. . GUILLÉN NAVARRO, A., “El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: El avance de .... ROMÁN GARCÍA, A.M., El precontrato: Estudio dogmático y jurisprudencial , Madrid, 1982. ROMERO CERDÁN, ...
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El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... por el contrato marco y los anexos no puede considerarse un precontrato, ya que las partes no se obligan a celebrar posteriormente contrato ... -
El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... compromete a prestar en unas condiciones ha de calificarse de precontrato. Siguiendo este planteamiento, no siendo un contrato sinalagmático no es ...En esta sentencia, relativa a un arrendamiento financiero, tras rechazar la aplicación de las leyes citadas, se reduce ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, aleatorios o de suerte, ...
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Concepto y caracteres del contrato
...arrendamiento «à nourriture» (de manutención), que tiene lugar en zonas rústicas de ... caso como un contrato con término inicial o incluso como un precontrato de vitalicio. En cuanto al tratamiento que el vitalicio recibe en la Ley ...
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Los cuasicontratos en el reglamento de Roma II. El régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual
... el artículo 12 del Reglamento de Roma II con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son cuestiones distintas que, ... un producto en la Comunidad con vistas a su venta, alquiler, arrendamiento financiero o cualquier otra forma de distribución en el marco de su ...
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STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.
... por medio de la presente cede al comprador los derechos de arrendamiento que posee sobre las plazas de aparcamiento situadas en la tercera planta ...En la sentencia recurrida se califica el contrato como precontrato bilateral de compraventa, por el cual las partes se comprometen a ... -
Régimen de responsabilidad en el contrato de transporte de viajeros por carretera
El estudio tiene por objeto el análisis de la responsabilidad en el marco del contrato de transporte terrestre de viajeros por carretera. En particular, se estudia la responsabilidad del porteador, cuyo alcance viene determinado por distintos regímenes legales, que convergen en ocasiones de forma cumulativa y, en otras, de forma subsidiaria. Desde esta perspectiva se analizan también las...
... en la categoría de la locatio operis , como subespecie del arrendamiento de obra, caracterizado por el tipo del resultado prometido. Esta ... realización del transporte a través del oportuno contrato o precontrato, y coincidiendo el plazo de la autorización con el de la duración del ... -
Revistas extranjeras
... de Milán de 24 de julio de 2020, relacionado con el arrendamiento de local destinado a un uso diferente del de vivienda, y las consecuencias ...ón del régimen jurídico de la promesa de venta como precontrato en Francia. Estudio de la regulación legal. (R.A.R.) . Natale, A.: ...
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capítulo VIII. La protección de datos de carácter personal (habeas data) y su regulación civil contra la inclusión en ficheros de insolvencia crediticia
... supuestos: cuando se refieran a las partes de un contrato o precontrato de una relación negóciala, laboral o administrativa y sean necesarios ...arrendamiento de inmuebles o empleo”. En el ámbito nacional, los ficheros más ...
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P
...arts. 611 a 613 CCB). . precontrato. . Contrato suscrito por las partes por virtud del cual se comprometen a ... ejemplo, referido a ella, un régimen especial en cuanto al arrendamiento, transmisión hereditaria, venta, etcétera. . En este sentido son muchos ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
...1740 del Código Civil) y en el arrendamiento de cosas también se lleva el carácter temporal al concepto mismo (art. ... sentido razona VIVAS TESÓN, cuando aborda la ineficacia del precontrato en el mandato. VIVAS TESÓN, I. (2002). «El contrato de mandato». ... -
SAP Madrid 5/2003, 18 de Noviembre de 2003
PRECONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO. CONSECUENCIAS. Se solicita se declare resuelto un precontrato de arrendamiento por incumplimiento de estipulaciones fijadas en el mismo. Si la actora recibió dinero en contraprestación al compromiso de concertar un futuro contrato de arrendamiento que no pudo llevarse a cabo por la conducta de los que serían futuros arrendatarios, solo sobre éstos...
... estipulaciones fijadas en el mismo, se declare resuelto el precontrato de arrendamiento que firmaron las partes con fecha 22 de abril de 1998, se ... -
Sentencias
...Madrid, CEURA, 1998, entre otros. (G.A.L.) . 5. precontrato. Requisitos: especial referencia al plazo de cumplimiento.- En el ... forzosa ello no supone alterar la naturaleza temporal del arrendamiento, que es esencial. Ahora bien, dado que la intemporalidad que supone el ...
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Derecho Civil
... (F. L. S. N.) . 6. Arrendamiento financiero o leasing y nacimiento de obligaciones recíprocas. ... del interés superior del menor determina la nulidad del precontrato suscrito y de la cláusula penal que lo garantiza, cuando los mismos se ...
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Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
...Frente a la redacción original de la Ley de Arrendamiento Urbanos (en adelante, LAU) de 1964, en la que la fusión implicaba el ... dos negocios jurídicos: por un lado un contrato preliminar o precontrato que es el proyecto de fusión, y por otro, un contrato definitivo que ...
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Relatividad, historicidad y significado de razonabilidad y necesidad de individualizar su identidad a la luz del sistema jurídico vigente y de los intereses y de los valores implicados en el caso concreto. De la pluralidad de acepciones y significados a criterio hermenéutico, si bien histórico-relativo, pero dotado de unitariedad a la luz del principio de legalidad
... obtener del arrendador la «“prórroga” del contrato de arrendamiento» o incluso su «renovación». En sentido contrario, son precisamente la ... se describe el caso de un contrato preliminar (el llamado «precontrato») de trabajo deportivo concluido por los padres de un atleta menor de ...