precontrato arrendamiento local
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ... La resolución unilateral de un precontrato de arrendamiento de local destinado a negocio de ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ... responsabilidad extracontractual (precontrato contrato preparatorio) ... Traditio o entrega: ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... BOSCH CAPDEVILA, E. (2020). Precontrato de opción y derecho real de opción ... Revista de Derecho Civil ... local y demás medios necesarios para las labores preparatorias del año ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... a) Es un precontrato ... b) Es similar a la perfección misma del ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ... no deba considerarse como precontrato o contrato como tal por la falta de obligación ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar reparaciones y garantizar el ... ón mínima de 20 días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro franquiciado al franquiciador ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... aplicable a la contratación administrativa local”, y, en el presente caso, como acertadamente ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... , considerar la existencia de un precontrato, (con las salvedades a las que antes hemos hecho ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ... El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , se buscó en la teoría del precontrato, en la voluntad unilateral como fuente de ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... en cambio cuando solo existe un precontrato o una promesa de venta 78 ... No obstante, ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
La competencia desleal en el transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... con consumiciones del exterior en un local de cine dotado de servicio de bar. Actuación ... titulares de autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor, Ares Capital, S. ... autonómicas no regulan un posible precontrato entre viajeros y prestadores de servicios de VTC ...
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... del dueño de la obra, en el arrendamiento de obra, de desistir por su propia voluntad de la ... sobrevenida de entregar la cosa —un local" segregado de un piso—, ante la nulidad de la cl\xC3" ... celebrado responderá a la idea de un precontrato de viaje combinado 66 , cuyo incumpli- 63 Nótese ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ... la aportación se concrete en el uso de un local” ... 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas ... evaluable, porque simplemente el precontrato (que incluya la descripción del inmueble y el ...
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Cambios en materia de seguridad social
... de la persona asalariada por precontrato no materializado ... El art. 22 RDL 15/2020 ... y representantes de la administración local. Asimismo, el art. 31 regula un Consejo Asesor ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el ... 29 LAU, relativo al arrendamiento de local de negocio ). Lo destacable de la reforma es que ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... entre aquellos arrendatarios y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de vivienda, están en su ... venta no se ha consumado; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... (regulándose por el libro sexto) o un precontrato (que se regiría por el CC), o si las cláusulas ... , en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Sentencias
... ( L. A. G. D. ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico ... que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la ...
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STS 709/2013, 20 de Mayo de 2014
PRECONTRATO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. El caso plantea la delimitación de la indemnización que reclama el promisario arrendatario por la resolución unilateral de un precontrato en caso de incumplimiento del promitente arrendador. La determinación del daño contractual debe guardar una estrecha relación causal con la naturaleza, contenido y alcance contractual del precontrato. Debe...
... ente las partes de promesa de arrendamiento futuro, declarando no haber lugar a la rescisión ... su virtud, declarando la validez del precontrato suscrito entre las partes el día 28 de diciembre ... o promesa de arrendamiento futuro de local de negocio, en un supuesto en donde queda ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... a hacer constar para los demás bienes «el local en que se hallaren situados o depositados» ... contrato sobre cosa futura no es un precontrato (cfr. STS de 17 de junio de 1986) y, como se ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas ... -
4.2 Modalidades Específicas
... regulada por las normativas del arrendamiento de servicios del artículo 1.544 del Código ... precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro ... estacionamiento asignada por un comercio o local libre de costo (uso y disfrute). En este ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... figura que viene a la mente es la del precontrato o promesa de contrato, de contornos no siempre ... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento se había celebrado por cuenta de una sociedad ... las máquinas que se encontraban en el local alquilado; admite la ratificación, aunque en ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual ... de Roma I con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de ... sin edificar, una plaza de garaje, o un local comercial 28 ... Como consecuencia de lo ... En referencia concreta al precontrato, la exigencia de que en el título ejecutivo ...