precontrato arrendamiento
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Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... de los tipos contractuales afines, como el mandato, el arrendamiento de servicios y la comisión mercantil, de lo que se desprende que el ... , ni la venta de la finca o inmueble ni la constitución de un precontrato o contrato de arras en relación con el mismo. Por tanto, habiendo ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... si puede o no considerarse como contrato preparatorio o precontrato. Cuando la opción es adquisitiva, el contrato proyectado lo es traslativo ... LAU, en cuanto al derecho del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ejercicio de una opción ... -
Escritura de prenda de acciones
Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.
... obligacional inter partes; por lo tanto, será admisible un precontrato e incluso una venta sujeta a la condición suspensiva de la efectiva ... en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación del libro quinto del Código Civil de ... -
STSJ Cataluña 64/2014, 16 de Octubre de 2014
ACCIÓN DE ANULACIÓN DE LAUDO ARBITRAL. La esencia del arbitraje y el convenio arbitral, en cuanto expresa la voluntad de las partes de sustraerse a la actuación del poder judicial, determinan que la intervención judicial en el arbitraje tenga carácter de control extraordinario cuando no se trata de funciones de asistencia, pues la acción de anulación, de carácter limitado a determinados supuestos,
... pagadas por el hoy demandado: 10.000 , en virtud de un precontrato de franquicia y 9.197,22 , en concepto de honorarios de gestión y va por el arrendamiento de un local en el centro comercial Maremágnum de Barcelona, sobre cuyas ... -
Conflictos surgidos en el contrato de franquicia
2.1. Conflictos surgidos en la fase precontractual del contrato de franquicia - 2.2. Conflictos surgidos durante la vigencia del contrato de franquicia - 2.3. Conflictos surgidos cuando tiene lugar la extinción del contrato de franquicia
... antelación mínima de veinte días a la firma del contrato o precontrato de franquicia o a la entrega por parte del futuro franquiciado al ... por objeto: la intermediación en la compra, la venta y el arrendamiento de bienes inmuebles 57 ... 58 ... En el presente caso, de los ... -
Configuración dogmática de la opción
... 3801; 18-06-1993, Ar. 46S5). Cuando se trata de un arrendamiento con opción de compra, aunque no se estipule una prima individualizada ... ; y las posibles conexiones que se dan entre la opción y el precontrato ... V. OPCIÓN Y CONTRATO CONDICIONAL ... Una antigua ...
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STS 873/2006, 8 de Septiembre de 2006
APROPIACIÓN INDEBIDA. DELITO CONTINUADO. En los delitos continuados contra el patrimonio se debe entender que la naturaleza de las conductas, plurales pero unificadas, posibilita que el resultado producido sea tenido como un conjunto de las distintas acciones, lo que permite bien la consideración de delitos de especial gravedad. Esta previsión sobre la consideración conjunta del resultado...
... "Holymanga, S.L." celebraron con fecha 7 de marzo de 2003 un precontrato por el que se comprometía a mediar en la compraventa del referido solar ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... ón resulte meramente genética, como sucede en el caso del precontrato con relación al contrato definitivo 42 ... Cuando de la ... dos contratos diferentes —como sucede en la venta con arrendamiento—, bien sobre la base del alcance o resultado económico unitario en la ... -
Aproximación al leasing financiero mobiliario
Capítulo primero Aproximación al leasing financiero mobiliario 1. La atipicidad y su tratamiento 2. Noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos y contenido del contrato de acuerdo con los formularios utilizados en la práctica 3.1. Introducción 3.2. Elementos 3.3. Contenido 3.3.A)...
... de la presente disposición constituyen operaciones de arrendamiento financiero aquellas operaciones que, cualquiera que sea su denominación, ... proveedor, sobre el mismo bien que era objeto del contrato o precontrato entre el usuario y el proveedor, dejará normalmente vacío de contenido ... -
Opción de compra: requisitos y efectos
... , la opción como parte de un contrato, como el arrendamiento o el derecho de superficie, etc. Contenido 1 Concepto de opción ... y caracterizan la opción, afirmando: La opción es un precontrato en que sólo una parte viene obligada a poner en vigor el contrato (es el ...
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El registro de derechos en Inglaterra y Gales: avances y obstáculos en su implantación
El Derecho registral de Inglaterra y Gales se encuentra actualmente sumido en un proceso de cambio, desde la aprobación de la Land Registration Act de 2002. El objetivo de esta reforma ha sido reforzar el papel del Registro en las transacciones inmobiliarias hasta llegar a conseguir, en un futuro, que todas ellas se lleven a cabo a través del Registro, en detrimento del sistema extrarregistral...
... Y si se trataba de una hipoteca o un arrendamiento, la consecuencia de la falta de inscripción sería considerar que ... Se trataría de celebrar un precontrato y presentarlo electrónicamente ante el Registro para que el registrador ... -
La concepción y eficacia de las Autorizaciones a Proceder
La autorización a proceder es una de las figuras precontractuales que más se está utilizando en el tráfico jurídico para operaciones complejas con plazos relativamente breves de ejecución. Su empleo responde fundamentalmente al interés de poder ejecutar el proyecto en el plazo que viene establecido a pesar de que la conclusión de los contratos que sustentan dicha operación puedan requerir incluso
... con Green (el demandante), para la construcción y arrendamiento de unas instalaciones industriales de preparación de comida en los ... per se, ni tampoco implican la existencia de un contrato o un precontrato 50 ... Siguiendo numerosas sentencias 51 , como la STS de 14 de junio de ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... , análogo en muchos aspectos, al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... - El contrato de leasing ... , en todo caso es necesario que no exista un abandono mutuo del precontrato que se dice incumplido ... Por lo que respecta a su operatividad, ... -
Las obligaciones bilaterales
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.4 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.5 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.6 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª....
... directa o indirectamente a las viviendas o locales objeto de arrendamiento al ser necesaria una reconstrucción de mayor alcance para que el ... ón futura conforme a lo que ambas partes pactaron en el precontrato ... -
SAP Guipúzcoa 288/2005, 29 de Julio de 2005
ARRENDAMIENTO. Tras analizar lo dicho por unos y otros en la vista, resulta evidente que no existe un momento claro en el que los futuros arrendatarios procedieron a devolver las llaves. Es más, el actor puntualiza que ante la falta de ningún tipo de abono no les entregó llave alguna quedando tras la firma del documento, que algunos llegaron a definir como un ""precontrato"", en que procederían...
... firma del documento, que algunos llegaron a definir como un "precontrato", en que procederían al consiguiente intercambio.Sería después cuando ... -
Derecho Civil
... 2, 2013 ... Ortí vallejo, Antonio de P.: «El arrendamiento con opción de compra de inmuebles urbanos», en ACM, vol. 2, núm. 8, ...
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Vigente
Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres (Ley 16/1987, de 30 de julio)
... sistemas de disponibilidad de los mismos, tales como el arrendamiento, que flexibilizarán su utilización y potenciarán su aprovechamiento; la ... realización del transporte a través del oportuno contrato o precontrato ... La autorización sólo podrá ser otorgada a una persona, ...
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STS 431/2007, 17 de Abril de 2007
"ACCIÓN REIVINDICATORIA. No hay carga ni servidumbre ni derecho alguno en el recurrente, no hay petición alguna de rescisión o indemnización, no hay posibilidad procesal de que este demandado recurrente, mantenga lo que debería sufrir otro codemandado. En primera instancia se estima la demanda, y se declara al actor dueño de pleno dominio de la vivienda que ocupan los demandados. Se declara el...
... ño, el pleno del Ayuntamiento acordó ceder esta vivienda en arrendamiento a don Miguel (codemandado en la instancia y recurrente en casación) ... Manuel, dejan sin efecto el precontrato de opción de compra ... * En la misma fecha, el Ayuntamiento y don ... -
STS 607/2006, 9 de Junio de 2006
"RECURSO DE CASACIÓN. TERCERÍA DE DOMINIO. HIPOTECA. INTERPRETACIÓN DEL ARTICULO 132, CASO 2º, LEY HIPOTECARIA. Se recurre la sentencia dictada en la apelación que estima el recurso y desestima la demanda de tercería de dominio. La interpretación conforme al elemento gramatical, debe hacerse estimando las dos comas como un paréntesis, de esta forma: ...título de propiedad de la finca de que se...
... Es un precontrato de compraventa, análogo a la misma en virtud de lo dispuesto en el ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... (E. C. V.) ... 11. Precontrato y tratos preliminares. Relación jurídica que unió a las partes en ión a un posterior contrato de «arrendamiento de servicios» referido a la impartición de un cursillo de formación ... -
VIII. Ejercicio de la opción
... 1994 califica el contrato litigioso de opción de descompra -arrendamiento por un año con opción de compra durante el mismo año-, en la que "caso ... jurisprudencia sostiene que al consistir el objeto del precontrato en una obligación de hacer, una vez requerido el obligado para que cumpla ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... 3. n LAT, si no contra naturam por estar cediéndose algo que aún no existe, o que a lo más sería un precontrato? ... Siendo, pues, la escritura pública constitutiva del régimen y siendo el propietario registra! quien deba constituirlo, lógicamente ... -
STS 329/2001, 30 de Marzo de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. CONFESIÓN JUDICIAL. VALORACIÓN PROBATORIA. Se estimo la demanda formulada. Se interpuso recurso de apelación, que fue estimado. Se interpuso recurso de casación contra la anterior sentencia. En primer lugar, por la propia naturaleza de la confesión judicial, de la que ha dicho una reiterada jurisprudencia, la prueba de confesión judicial no tiene preferencia sobre las demás...
... infracción de la jurisprudencia aplicable a la doctrina del precontrato, por violación de la misma al no aplicarse al caso. SEGUNDO.- Al amparo ... -
Exequatur de titulos publicados.
... · De la permuta ... · Del contrato de arrendamiento ... Disposiciones generales ... De los arrendamientos de ... Oferta de empleo ... Precontrato de trabajo ... · Contrato de trabajo ... Circunstancias ...
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Invitaciones a negociar
I. Noción de invitaciones a negociar - A. Estudio jurisprudencial - B. Posición doctrinal - C. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento estadounidense - 2. Derecho inglés - D. Propuesta conceptual de invitación a negociar - II. Eficacia de las invitaciones a negociar - A. Ordenamiento español - B. Derecho comparado - 1. Ordenamiento estadounidense - 2. Derecho inglés - C. Análisis de sus...
... estas invitaciones a negociar no pueden identificarse con el precontrato, el contrato de opción o el acuerdo de intenciones, ya que dichas ...