precontrato arrendamiento
4087 resultados para precontrato arrendamiento
-
Relatividad, historicidad y significado de razonabilidad y necesidad de individualizar su identidad a la luz del sistema jurídico vigente y de los intereses y de los valores implicados en el caso concreto. De la pluralidad de acepciones y significados a criterio hermenéutico, si bien histórico-relativo, pero dotado de unitariedad a la luz del principio de legalidad
... obtener del arrendador la «“prórroga” del contrato de arrendamiento» o incluso su «renovación». En sentido contrario, son precisamente la ... se describe el caso de un contrato preliminar (el llamado «precontrato») de trabajo deportivo concluido por los padres de un atleta menor de ...
-
Sentencias, año 2016
... cuando los datos se refieran a « las partes de un contrato o precontrato de una relación negocial, laboral o administrativa ». Es cierto que ... ómico, una ordenación específica para ciertos contratos de arrendamiento, singularizados por haber venido siendo sometidos previamente a una ...
-
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... mediante una cláusula integrante de otro negocio como un arrendamiento 13 , una compraventa 14 , una donación, por enajenación o concesión o ...
-
STS 318/2014, 5 de Junio de 2014
PRECONTRATO BILATERAL DE COMPRAVENTA (promesa de vender y comprar ex artículo 1451 del Código civil) DIFICULTAD EXTRAORDINARIA DE CUMPLIMIENTO (al depender de un tercero). RESOLUCION ex artículo 1124 del Código civil).
... ón de URBEM de mantener a la entidad demandante en el arrendamiento del solar propiedad de la demandada colindante con el inmueble donde ... aquí se plantea -desde el inicio del proceso- se refiere al precontrato bilateral de compraventa ex artículo 1451 del Código civil , entre las ... -
SAP Baleares 99/2005, 14 de Marzo de 2005
PRECONTRATO DE ARRENDAMIENTO. VALIDEZ. Se establece que al tratarse el precontrato de un precontrato en el que las prestaciones recíprocas estaban lo suficientemente perfiladas como para permitir, ante el incumplimiento de una parte, que la otra exija su cumplimiento forzoso, mediante la sustitución de la voluntad del obligado por la del Juez, tal cumplimiento forzoso tan sólo no procedería, y...
-
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... consumidores en cuanto a la información en la compraventa y arrendamiento de viviendas) 6 ... Quepa en este momento breve inciso sobre la buena fe ... a calificarse como contrato de compraventa perfecto 61 , como precontrato 62 o contrato de opción 63 ... O puede pactar con el vendedor que la ... -
STS, 16 de Enero de 2009
INCUMPLIMIENTO DE CONDICIONES Y REINTEGRO SUBVENCIÓN A FONDO PERDIDO DEL FEOGA PARA AMPLIACIÓN Y MODERNIZACIÓN DE CENTRAL HORTOFRUTÍCOLA AL AMPARO DEL DECRETO 96/01 DE RÉGIMEN DE INCENTIVOS AGROINDUSTRIALES EXTREMEÑOS (expte. FG-00/0033/2).Infracciones procedimentales en aplicación de derecho autonómico: no acceden a la casación.SSTS de 11-11-08 (RC 1408/06) y 3-10-05 (RC 5767/02)
-
III. Delimitación del contrato de opción de compra con otras figuras
... confundida o asimilada a los contratos preparatorios: al precontrato y a la promesa de comprar y vender ... A su vez, el precontrato y ... B. La opción de compra y el arrendamiento financiero ... El contrato de arrendamiento financiero 257 tiene ...
-
Inventario documental
... : La función del derecho natural en la reforma del arrendamiento de fincas rústicas ... - Trabajo doctrinal: Investigación de un ... - Trabajo de investigación: Para la crítica del concepto de precontrato. Materiales de Juan Ossorio: ... - Programa (120 lecciones) ... - ...
-
SAP Zaragoza 524/2004, 7 de Octubre de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRECONTRATO. VALIDEZ. Se presenta demanda peticionando se declare la validez del precontrato del contrato de arrendamiento. Porque, en efecto, y como bien sostiene el recurrente, la validez del contrato se hizo depender de la adjudicación a la actora de la expendeduría interesada a través de la resolución que dictadse el organismo competente resolutoria del concurso...
... Cornelio y, en consecuencia, declaro vigente y eficaz el precontrato celebrado entre las partes en fecha 22 de enero de 2002 y, por tanto, ... , declarando, igualmente, que el objeto del contrato de arrendamiento a formalizar es el local descrito en la cláusula 1ª del precontrato y ... -
Derecho Civil
... José: «Las engañosas ventajas de inscribir un contrato de arrendamiento en el Registro de la propiedad», en Diario la Ley, núm. 8340, 2014 ... : «Una perspectiva comparada en torno a la exigibilidad del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento», en RCDI, núm. 743, ...
-
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... de 1811 también incluía esta regla en § 936 al regular el precontrato, incluyendo entre sus condiciones de validez que en el tiempo intermedio ... ón de la regla rebus, en este caso, en un contrato de arrendamiento" con opción de compra celebrado en 1929, en el que el arrendatario ejercit\xC3" ...
-
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... a resolver los problemas que planteaba el incumplimiento del precontrato, comenzaremos por analizar dicha figura para, después, estudiar el ... , desistimientos, etc.], como bilaterales (compraventa, arrendamiento, etc.) o plurilaterales (sociedades en sus diversos tipos, etc.) ... -
La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... vía de la inscripción se publican derechos tales como el arrendamiento ... Por lo anterior ha sido una tarea fundamental de los autores avezados ... -
SAP Valencia 379/2005, 15 de Junio de 2005
PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El incumplimiento recíproco de ambas partes que se infiere de lo expuesto, hace rechazables las pretensiones de la actora de que se ejecuten las obras para eliminar la instalación y la de indemnización por lucro cesante que hace al amparo del Art.1101 del CC reclama por no haber podido concluir el precontrato de arrendamiento del local que aporta y que se...
... del Art.1101 del CC reclama por no haber podido concluir el precontrato de arrendamiento del local que aporta (f.68)y que se ratificó ... -
II. El contrato de opción de compra
... o un gravamen sobre los bienes gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una opción de compra, entre otros ... exige la capacidad para celebrar el contrato definitivo en el precontrato o promesa de contrato, aunque no exige la capacidad especifica para el ...
-
Sentencias
... alegando la procedencia de la resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito el 15 de octubre de 1977 entre la demandada y ... (G.M.A.) ... 12. Contrato de reserva. precontrato bilateral de compraventa. Arras penitenciales. Resolución de contrato por ...
-
Derecho Civil
... - «En torno a la naturaleza jurídica del precontrato», en RCDI, núm. 742, 2014, pp. 353-382 ... Berrocal Lanzarot, Ana ... , Eduardo: «La reforma en la regulación del contrato de arrendamiento urbano de vivienda de junio de 2013», en Actualidad Civil, núm. 11, ...
-
Derecho de la competencia y acuerdos de colaboración empresarial. Acuerdos de investigación y desarrollo y acuerdos de especialización
El desarrollo de las modalidades de colaboración empresarial y, en concreto, de las «Redes Empresariales» presenta especiales connotaciones en su cohonestación con el Derecho de la Competencia. La configuración jurídico-económica más próxima y ajustada de las «Redes Empresariales» que conllevaren Acuerdos de Cooperación Horizontal consiste en la estructura del «Modelo de Contrato Multilateral»,...
... ón mínima de 20 días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro franquiciado al franquiciador ... finales, a excepción de los servicios de distribución y arrendamiento»: artículo 1.1.d) RDCAID y artículo 2.5 Reglamento (CE) ... -
Inmuebles 2011
... Por ello, hay que asegurarse a la hora de firmar el precontrato de que en el mismo figura este seguro o aval ... Por su parte, el ... de una vivienda alquilada está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no inscrito en el Registro de la ...
-
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... , puede ser pacto incluido dentro de otro contrato (ejemplo: ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA) y se puede complicar más, establecer condiciones, ... que definen y caracterizan la opción diciendo: «El precontrato de opción es aquel por el que una de las partes atribuye a la optante el ... -
STS 559/2003, 5 de Junio de 2003
"COMPRAVENTA. La situación abusiva la han mantenido durante largos años los demandados que han ocupado una casa sin ejercitar la opción de compra y sin que se hubiera mantenido un arrendamiento; ocupación que, deberá ser objeto de la indemnización de daños y perjuicios a los que han sido condenados. Se desestima la casación. "
... opción de compra, convinieron verbalmente un contrato de arrendamiento, sobre los bienes reseñados en los hechos primero a cuarto de esta ... Carla ... celebró precontrato unilateral de opción de compra, de una determinada finca (casa ... -
STS 647/2014, 26 de Noviembre de 2014
INFRACCIÓN PROCESAL. La dilación que existió desde que se celebró el juicio y fue dictada la sentencia en primera instancia en ningún caso puede justificar su anulación, pues sería absurdo que en un caso civil en el que existen dos partes con intereses contrapuestos, se dejara sin efecto la sentencia bajo la justificación de que la dilación fue excesiva, porque la nulidad de la sentencia no sólo...
... los proyectados en la carta del señor Marino , que a modo de precontrato con el contrato, sólo vinculó al demandante con Grupo Zeta, y a la ... recurrida califica como complementario de los contratos de arrendamiento de servicios» ... Procede desestimar el motivo por las razones que ... - Vigente Real Decreto por el que se modifican el Reglamento de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres y otras normas reglamentarias en materia de formación de los conductores de los vehículos de transporte por carretera, de documentos de control en relación con los transportes por carretera, de transporte sanitario por carretera, de transporte de mercancías peligrosas y del Comité Nacional del Transporte por Carretera. (Real Decreto 70/2019, de 15 de febrero)
-
SAP Santa Cruz de Tenerife 192/2006, 31 de Mayo de 2006
JUICIO DE DESAHUCIO. Aún en el caso de la existencia de unos tratos preliminares o conversaciones informales (que ni siquiera pueden catalogarse de precontrato) en orden a la posibilidad (puramente hipotética) de un futuro alquiler o arrendamiento del que no se habría concretado ninguna de sus condiciones (ni esenciales ni naturales ni accidentales), la cesión operada en el marco de las ...
... Ciertamente, no existe constancia de ningún contrato de arrendamiento entre las partes, y, como señala la sentencia apelada, el actor "fue ... ) que se ocupa de una relación que califica de precontrato. Pues bien, todas esas resoluciones concluyen en que los tratos ...