precontrato arrendamiento
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... un contrato perfecto (regulándose por el libro sexto) o un precontrato (que se regiría por el CC), o si las cláusulas penales insertas en ... específicos regulados en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart contracts o contratos ... -
Análisis del artículo 16.1 del Real Decreto 1006/1985. El problema de la 'profesionalidad' del deportista
... cial, como también, para lo que es más frecuente, para el precontrato, firmado por sus representantes legales, en el cual se obliga a celebrar ... civil (enmarcadas, en consecuencia, dentro del molde del arrendamiento de obra o servicios). Más allá de estas precisiones es posible detectar, ...
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STS 549/2018, 18 de Mayo de 2018
TRANSPORTISTA. DESPIDO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La fórmula de pago de la contraprestación que la empresa abona a la cooperativa es idéntica en ambos casos, en función de un determinado precio por kilómetro recorrido. De la misma forma que el sistema mediante el que la cooperativa reembolsa a la empresa el pago del alquiler de los vehículos y de los gastos asociados, para liquidar posteriormente...
... En fecha 1-6-13 había firmado "Precontrato de arrendamiento no financiero de larga duración de vehículo sin ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... El tanteo operará cuando el arrendador ha decidido vender pero la venta no se ha consumado; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o simplemente el propósito de vender aunque aún no exista posible comprador ... -
STS 709/2013, 20 de Mayo de 2014
PRECONTRATO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. El caso plantea la delimitación de la indemnización que reclama el promisario arrendatario por la resolución unilateral de un precontrato en caso de incumplimiento del promitente arrendador. La determinación del daño contractual debe guardar una estrecha relación causal con la naturaleza, contenido y alcance contractual del precontrato. Debe...
... validez del contrato firmado ente las partes de promesa de arrendamiento futuro, declarando no haber lugar a la rescisión operada de contrario y ... dicha resolución, y en su virtud, declarando la validez del precontrato suscrito entre las partes el día 28 de diciembre de 2005 y su resolución ... -
Cambios en materia de seguridad social
... íodo de prueba y desistimiento de la persona asalariada por precontrato no materializado ... El art. 22 RDL 15/2020 vino a contemplar dos ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... del bien objeto de la preferencia o bien cuando existe un precontrato. El BGB, con carácter general, regula tan solo el derecho de adquisición ... la venta el inmueble» y además señala que el contrato de arrendamiento está excluido del ámbito de aplicación de la LAR de 1980 en virtud de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... En síntesis, se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 ... -
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... el marco regulador de la adquisición de la propiedad y su arrendamiento. En este tipo específico de contratos priman las relaciones entre ... El profesor Carlos LALANA DEL CASTILLO habla del precontrato, y sus diferencias con el contrato sujeto a condición, así como de la ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... En estos casos, la figura que viene a la mente es la del precontrato o promesa de contrato, de contornos no siempre bien precisos, ya que las ... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento" se había celebrado por cuenta de una sociedad en período de constituci\xC3" ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... extensión la distinción respecto a la donación o el arrendamiento de cosas, en que la diferencia es evidente, que la distinción con el ... Estamos ante dos manifestaciones del denominado precontrato, en la que esta última -únicamente aludida en el art. 14 RH e ignorada ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... gravamen, sino también por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de la vivienda, aportación ... En referencia concreta al precontrato, la exigencia de que en el título ejecutivo estén predeterminados todos ...
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ROMÁN GARCÍA, Antonio, 'Epistemología Jurídica', Dykinson, Madrid 2023, 268 páginas
... Año 2023 3655 ... Recensiones bibliográficas ... 1. El precontrato-Estudio dogmático y jurisprudencial, Montecorvo, Madrid 1982 ... Fue su ...
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En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
... en una venta de contado, o bien supone el inicio del momento final, de ser un contrato de tracto sucesivo, como ocurre en el caso del arrendamiento, la renta vitalicia o una venta a plazo ... En un intento de simplificación, también se ha propuesto 3 que, en verdad, lo que existe en el camino ... -
Bibliografía
... , A, “La información al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el control de las condiciones generales”. Madrid, 1995 ... “Letter of intent”. Carta de intenciones, precontrato”. Revista de Derecho Patrimonial. Aranzadi. nº 8/2002 ...
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El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... obvio, semejante previsión legal convierta al contrato de arrendamiento de servicios o equivalente que liga al socio con la sociedad profesional ... contractual, sí sería viable la promesa de donación como precontrato, con la consabida y consiguiente discusión sobre los efectos o ... -
4.2 Modalidades Específicas
... paciente es una contractual regulada por las normativas del arrendamiento de servicios del artículo 1.544 del Código Civil español. Aunque sobre ... ón mínima de veinte días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro franquiciado al franquiciador ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... i) del Reglamento de Roma I con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son cuestiones distintas que, ... que tengan por objeto un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae ... El ...
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Derecho de la persona
... causa por hijo afectado por minusvalía en contratos de arrendamiento de vivienda sometidos a la LAU/64», en ACM, vol. 2, núm. 7, 2014, pp ... 2827 ss ... Del Val Talens, Paula: «Validez del precontrato celebrado por representante sin poder suficiente. (Comentario a la STS ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... , a su vez, según el contrato de licencia se concluya como arrendamiento —en cuyo caso no estaríamos en el ámbito de la Directiva, y por tanto ... el juez otorga un contrato de compraventa sobre la base de un precontrato del cual se había desligado indebidamente una de las partes: este último ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... El contrato sobre cosa futura no es un precontrato (cfr. STS de 17 de junio de 1986) y, como se sabe, puede configurarse como ... como para los frutos civiles (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas de extensión se plantean ... -
Efectos presentes y futuros en el fútbol profesional a raíz del Caso Baena. ¿Puede salvarse la nulidad contractual aplicada en el 'Caso Baena', exigiendo la previa emancipación del menor deportista?
... Y llegados a este punto, la declaración de nulidad del precontrato de deportista profesional efectuada en la Sentencia del Tribunal Supremo ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... una antelación de 20 días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega de algún pago, debe haber entregado por escrito ... a) Compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Dado que se trata de la protección a los ...
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Derecho Civil
... cantidades como pacto de reserva o «señal» de garantía de precontrato. Por todo lo anterior, el artículo 87.2 TRLGDCU no es aplicable a la ... Francisco Javier Orduña Moreno ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex artículo 1597 CC: ...
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La anticresis como instrumento jurídico-privado de financiación para la asistencia de personas declaradas dependientes
Es objeto de estudio el contrato de préstamo garantizado mediante un derecho real de anticresis para financiar tanto la estancia de una persona declarada dependiente en una residencia de mayores como la asistencia domiciliaria. Una singularidad de esta anticresis es que el acreedor anticrético se compromete a arrendar la vivienda entregada en garantía para pagar con las rentas los intereses del...
... LA VIVIENDA CUYA POSE-SIÓN SE ENTREGA EN GARANTÍA. 6. EL ARRENDAMIENTO DE LA VIVIENDA POR EL ACREEDOR ANTICRÉTICO. 7. EL RENDIMIENTO NETO DEL ... Incluso una promesa o un precontrato de préstamo anticrético ... Para la concesión de un crédito ...