obras arrendamientos urbanos
-
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... 20 LAU) o de precisar las obras de reforma o rehabilitación que haya de ejecutar ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... dificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos para posibilitar la ordenación ... , hay que apuntar las de no realizar obras o reparaciones en los inmuebles sin ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... - El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
-
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Coria ... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ...
-
Los arrendamientos de cosas
... Código regula los arrendamientos hablando de varios tipos: cosas, obras y servicios, sistematización hoy en día superada, y en este sentido hay ... 1-Los contratos de arrendamientos más importantes (urbanos y rústicos) se regulan en leyes especiales ... 2-El contrato de ...
-
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... Arrendamientos Urbanos ... Formularios ... No obstante lo ... 21 (conservación del local), 22 (obras de mejora), 23 (obras del arrendatario) y 26 ...
-
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer ... el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC ... , sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la prórroga tácita o el ... ón temporal del arrendamiento y dejar de pagar la renta cuando por «obras» la vivienda o el local [art. 30 LAU] no puede ser explotado». También ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... momento en que se dicta, la reforma de 2019 de los arrendamientos urbanos que introduce la precisión «técnica» que permite cualquier ... , señala una serie de prohibiciones (por ejemplo, la de realizar obras o reparaciones sin autorización escrita del propietario o gestor de la ...
-
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... el contrato de arrendamiento de cosas, obras y servicios, en los arts. 1542 a 1600. En la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el Registro de la Propiedad las obras y construcciones realizadas en la zona de ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ...
-
Transporte terrestre
... servicios de transporte de viajeros no urbanos ni periurbanos sometidos a contrato público u ... ón de las autorizaciones de arrendamientos ...
-
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Estos contratos se llaman de arrendamientos de servicio ... 6.2. LOS CONTRATOS DE ... en una ley (29/1994) de arrendamientos urbanos y esta normativa es imperativa, es decir, que las ... ley referidas a qué sucede cuando se hacen obras de mejora o acondicionamiento del local (en ...
-
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando la actualización de la ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ...
-
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... 42 ET con los arrendamientos de obras o servicios ... regulados en los arts. 1544 y 1588 a 1600 del ... construcción, parcelación, urbanización de terrenos rústicos o urbanos y su explotación en régimen de venta o arrendamiento y los estudios de ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ... LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras sin el consentimiento del relevant proprietor ...
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... las siguientes vías de reclamación: obras de subsanación y reparación "in natura", ... sujeto a la legislación de arrendamientos urbanos ... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ...
-
Legislación extractada y actualizada
... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ... , ferrocarriles, canales, puentes y otras obras destinadas al servicio público, y los edificios ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...