repercusion obras arrendamientos urbanos
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
...á pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del arrendatario de ... sin que se puedan fijar nuevas condiciones que establezcan la repercusión al arrendatario de cuotas o gastos que no estuviesen recogidas en el ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
. @I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación. ... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... de la renta, los límites de repercusión de cantidades por reparación de daños y ...
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Disposiciones transitorias
...ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo ... hubiera optado por realizar la repercusión con arreglo a lo dispuesto en el artículo 108 ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y servicios, subrogación de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc.. Teniendo en cuenta que el objeto afecto al contrato ...ía algún comentario por parte del legislador debido a la repercusión social que representa. Además, contempla el preámbulo que «(..) en el ... -
De la duración del contrato
...án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9. . Arrendamientos Urbanos . 103 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . ... en dicho período, ya sea por necesidad de obras de adaptación o simplemente de restauración, ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... al Gobernador civil de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente deberá ser .... VIGENTE, sin perjuicio de la forma posterior de repercusión conforme a los apdos. 10, puntos 3 y 4, de la Disposición Transitoria ...
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Configuración del activo
... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos. Señala el último párrafo del 1346 del Código ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... ganancial, no deben tener reflejo ni repercusión de ningún tipo en la liquidación de ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... Llamaremos arrendamientos urbanos con prórroga convencional (o con prórroga ... autorización al arrendatario para realizar obras de adaptación a su nuevo destino (STS 4 febrero ... fuera anual), que se previera la repercusión del incremento del coste de servicios, ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ...En todo caso, la repercusión práctica de este Real Decreto-Ley ha sido ..., que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de ...ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística. . Peer-to-peer ... el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC ..., sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo ..., la comunidad donde se integra y su repercusión directa sobre la convivencia vecinal». De ahí ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... de actualización, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», aunque tengan naturaleza ... en los muros y sin incluir la repercusión de elementos comunes», debiendo excluirse la ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos . Artículo 17. . 181 . . ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... la renta debe bajar y, además, la repercusión de gastos del art. 20 no se podrá incrementar, ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en no pocos casos, explanaciones, obras de construcción propiamente dichas, etc.) que ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ..., que es la valoración de la repercusión sobre la contraparte por la reducción de la ... -
STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... declaración de legitimidad de la repercusión a razón de 30,70 euros mensuales desde agosto de 2008 por obras de refuerzo estructural, con ocasión de la ... 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, para arrendamientos celebrados con ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... acto especialmente sensible, por su repercusión económica y por su complejidad jurídica. Ahora ..., el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Arrendamientos Urbanos . 295 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . de ... . Conservación, mejora y obras del arrendatario . Lo dispuesto en los .... REPERCUSIÓN DE TASA DE BASURAS . Me remito a lo expuesto al ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ...Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ...La repercusión práctica de esta última sentencia del Tribunal ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... sobre esta cuestión, que resalte la repercusión jurídico-práctica de estas líneas, es ... -
Impuesto sobre el valor añadido
...ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. h'. La constitución o transmisión de derechos ... culposa o dolosa, eludan la correcta repercusión del impuesto. 2) En las importaciones de bienes, ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de las fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ...@@4.1 La repercusión de la prioridad en el uso. La teoría de la ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... los graves desperfectos sufridos por las obras del Metro ejecutadas en la zona, produciéndose ... generales y cualquier otro tipo de repercusión patrimonial permitida por ley. En cuanto a las ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... de arrendamiento puede ser de cosas, de obras o de servicios. . El contrato de arrendamiento ... a) Arrendamientos Rústicos . Su regulación viene definida por el ... b) Arrendamientos urbanos . Su regulación viene definida por el CC, así ...Las partes podrán pactar la repercusión de los gastos de comunidad, servicios, cargas, ...
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Código Penal
... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ... . puedan producir grave repercusión en la seguridad del tráfico mercantil, en la ... en la construcción o demolición de obras con riesgo catastrófico o perniciosas (art. ...