arrendamientos urbanos obras conservacion
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
... ntalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la jurisprudencia menor, en este trabajo se estudia cuál es el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con esta finalidad, tanto si quien...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... licencia y el deber urbanístico de conservación que, desde la legislación preconstitucional han ... ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos al respecto. Asimismo se analizará, desde una perspectiva crítica, tanto la...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... a abonar los ordinarios de conservación, de obtención de frutos naturales y las ...
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
La vivienda representa un pilar fundamental en el Estado del bienestar. Al respecto, el artículo 33 de la Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia y el artículo 47 el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o
... , precario, juicio de desahucio, arrendamientos urba- ... nos, vulnerabilidad económica y ... familiar cuando sea conveniente la conservación temporal ... de tal uso a favor del hijo con ... —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, estableciendo ... para las viviendas arrendadas, ... -
Ejercicio de los tanteos y retractos legales
... en las leyes especiales de arrendamientos rústicos o urbanos, etc. 228 ... Por el ... XXIV, artículos 1.542 a 1.664, 4ª ed., Obras de Quintus Mucius Scaevola, Madrid, 1912, pág ... presupone como regla general la conservación de la condición de arrendatario cuando se ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
... medio de la legislación de propiedad horizontal, arrendamientos urbanos u ordenación de la edificación. Termina el estudio con las pertinentes conclusiones y propuesta de lege ferenda.
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, básicamente por falta de pago de la ... en lo relativo a la ejecución de obras de conservación y mantenimiento en el inmueble ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... entre el carácer dinámico y la conservación de la memoria de la ciudad. Especial urbanos ... Los instrumentos de planiicación o, en ... ígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... la actuación del retracto presupone, como regla general, la conservación de la condición de arrendatario cuando se ejercita este derecho, lo que ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la ... Artículo 30 ... Conservación, mejora y obras del arrendatario ... Lo ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
... que permiten garantizar la ejecución de las obras de accesibilidad en los edificios
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 11. Pago de los gastos generales. 12. Los gastos de conservación de la vivienda. 13. Las obras de mejora. 14. Las obras permitidas al ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... al Gobernador civil de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente deberá ser ... obligaciones establecidas en el capítulo X respecto de la conservación de la finca, siempre que se hubiere declarado tal obligación por ...
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Arrendamiento inmobiliario: Impago de la renta y desahucio, ¿cambio de doctrina jurisprudencial?
El abono de la renta constituye la contraprestación esencial por la cesión del uso de una cosa. El incumplimiento del pago, según la legislación especial, dará derecho al arrendador a la resolución del contrato. El desahucio constituye la pieza central para la recuperación del bien. Sin embargo, recientemente se ha puesto en duda una doctrina consolidada del TS, con lo cual, se pretende analizar...
... Ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos 2 , interesa el art.27.2, en el cual se ... ón, será necesario que se lleven a cabo obras de conservación u obras que provengan de un ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... nacimiento, su crisis y su recuperación en los arrendamientos de vivienda a través de la relación entre los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una reinterpretación del artículo 14.2 LAU que exige una nueva delimitación de su ámbito de aplicación y la revisión de los requisitos que se le exigen al adquirente para que pueda dar por concluido el arrendamiento no inscrito
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la reposición de ... ó en perfecto estado de uso y conservación ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... los graves desperfectos sufridos por las obras del Metro ejecutadas en la zona, produciéndose ... órganos administradores a su conservación y mantenimiento ... Aun cuando esta forma ...
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El inaccesible derecho a la vivienda: entre la propiedad, el arrendamiento y las tenencias intermedias
En la consideración del derecho a la vivienda confluyen múltiples aspectos heterogéneos sin cuya observación conjunta no pueden ser entendidos en plenitud ni la relevancia ni la sustancia del mismo, pero que también permiten calibrar la complejidad del fenómeno que integran
... Arrendamientos Urbanos y 1569 del Código Civil ... En cuanto a ... sobre la vivienda (uso, disfrute, conservación, mante- ... nimiento…) se consideran por la ... de la vivienda la “realización de las obras de conservación, rehabilitación, acce- ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 401 CC) y se previene la conservación de la cosa o explotación con pacto de ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... , sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico ...
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Capítulo 3. Agentes de la edificación
... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... elementos de terminación o acabado de las obras ... su responsabilidad se objetiviza y se ... ; derribo; mantenimiento; conservación y trabajos de pintura y limpieza; saneamiento. se ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... ón inmediata, así como para la conservación, elaboración y consumo de alimentos dentro del ... el contrato de arrendamiento de cosas, obras y servicios, en los arts. 1542 a 1600. En la ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , y destinadas exclusivamente a su conservación o rehabilitación, podrán imputarse por cuartas ... derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... obras de conservación y mejora y, posteriormente, ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ...