arrendamientos urbanos obras conservacion
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la reposición de ... ó en perfecto estado de uso y conservación ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... a abonar los ordinarios de conservación, de obtención de frutos naturales y las ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y servicios, subrogación de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc ... Teniendo en cuenta que el objeto afecto al contrato ... sobre el patrimonio, en el de bienes inmuebles, gastos de conservación de la finca arrendada y el coste de los servicios y suministros de que ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de ... ), la modificación de la L ey de arrendamientos urbanos ( disposición final primera de la Ley ... ubica, así como la posibilidad de realizar obras de conservación, rehabilitación, accesibilidad ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... licencia y el deber urbanístico de conservación que, desde la legislación preconstitucional han ... ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... la higiene, el ornato y la normal conservación de los inmuebles existentes, así como las obras ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... al Gobernador civil de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente deberá ser ... obligaciones establecidas en el capítulo X respecto de la conservación de la finca, siempre que se hubiere declarado tal obligación por ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... entre el carácer dinámico y la conservación de la memoria de la ciudad. Especial urbanos ... Los instrumentos de planiicación o, en ... ígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... de las Personas Físicas a los arrendamientos" de inmuebles destinados a vivienda”, que entrar\xC3" ... Conservación y rehabilitación de la edificación ... de vivienda tanto en los entornos urbanos y metropolitanos como en el medio rural, en ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , y destinadas exclusivamente a su conservación o rehabilitación, podrán imputarse por cuartas ... derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... recogida de residuos y de su debida conservación. Garantizar, asimismo, que los residuos que se neren en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la ... Artículo 30 ... Conservación, mejora y obras del arrendatario ... Lo ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 11. Pago de los gastos generales. 12. Los gastos de conservación de la vivienda. 13. Las obras de mejora. 14. Las obras permitidas al ...
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De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... , pues las reparaciones y conservación normal están previstas en el art. 21 ... Por ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... construcción, el mantenimiento, la conservación" y el uso de los edificios y sus instalaciones, as\xC3" ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... Los bienes inmuebles y ciertos muebles (obras de arte, joyas, etc.) son fácilmente ... jurídico, rige el principio de conservación de la partición ... Sin embargo sí ha de ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... la competencia atribuida para la conservación, modificación y desarrollo de un preexistente ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... los graves desperfectos sufridos por las obras del Metro ejecutadas en la zona, produciéndose ... órganos administradores a su conservación y mantenimiento ... Aun cuando esta forma ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de las fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... ón de mantener en buen estado de conservación el piso o local y las instalaciones privativas, ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... de arrendamiento puede ser de cosas, de obras o de servicios ... El contrato de arrendamiento ... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... b) Arrendamientos urbanos ... Su regulación viene definida por el CC, ... Conservación, mejora y obras ... En referencia a la ...
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Registro de la propiedad
... una obligación legal expresa de conservación y archivo de las notas de calificación expedidas ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... a la naturaleza jurídica del crédito por obras de urbanización, se está ante una obra de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ... Servicios de alquiler y conservación de contadores de agua, así como la instalación ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... las intervenciones en materia de conservación y restauración sean las adecuadas en respuesta a ... , seguridad y ornato, median-te las obras de rehabilitación oportunas. Asimismo, en la ...