arrendamientos urbanos obras conservacion
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Conservación y rehabilitación de la edificación” (art ... ón de los edificios y tejidos urbanos existentes, necesarias “para asegurar a los ... obras necesarias para cumplir con los requisitos de ... y de una nueva regulación de arrendamientos urbanos ... Por último, y sin perjuicio de su ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en la Ley 49/1960, de 21 de julio, ... h) La normativa sobre conservación y mantenimiento de las viviendas y su ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... domicilio, pueden consultarse, entre otras obras, las siguientes: ALVAREZ ÁLVAREZ, H., ... ón de obras elementales de conservación por parte de los propietarios, o cortes de los ... es así, porque tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, artículo 107 22 como la ...
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Sentencias
... ganancia, pretenden sobre todo la conservación del capital invertido. Por ello, en estos casos, ... demandó una cantidad como precio por las obras de edificación y urbanización ejecutadas, otra ... (L. A. G. D.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... para asegurar la integridad, la conservación o la administración de la masa activa hasta que ... precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso sí, siempre previa o simultanea ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... fenómeno singular susceptible de conservación ... La tendencia, en los últimos años, es la de ... dueño del terreno y algunas pertenecen a obras pías cuyo canon percibe el párroco. Los que ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... ón al artículo 23 LAU en lo relativo a las obras que provoquen una disminución en la estabilidad ... la vivienda en mal estado de conservación o con desperfectos; o que si llega la tesitura de ... -
La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... plazas (VTC) cuando prestan los servicios urbanos en el ámbito del AMB, de 21 de mayo de 2019. 5 ... recoger la obligación de guarda y conservación de las cosas y la responsabilidad del conductor ... noviembre, de la Conserjería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la ... a regular las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor, lo decisivo no es el ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... b) La labor de conservación y vigilancia.—VI. CONCLUSIONES.—VII. ÍNDICE ... estrepitosa el número de arrendamientos de este tipo 10 ... El preámbulo del Decreto ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) ... Hasta el año 2013, es ... -
Procesal Civil
... ón justificada del estado de conservación de la vivienda. Debe tenerse en cuenta que el ... ón de desocupación, la ejecución de las obras de rehabilitación o reforma que justifiquen la ... Arrendamientos y edificación. Fija doctrina jurisprudencial ... legal en el ámbito de los arrendamientos urbanos. En este sentido, fija como doctrina ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por ... sujeto a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y deinido en su artículo 3 pues el ... dicho periodo (salvo los gastos de conservación y reparación, publicidad, o seguros que no se ... fecha hubieran satisfecho cantidades por obras de rehabilitación, ampliación o adecuación de ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... favor del propietario por el uso y conservación de la edificación superficiaria, en los ... Impuesto de construcciones, instalaciones y obras, ha llegado a admitir la constitución de derecho ... -
La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... ÓN CONCEPTUAL: DEL DEBER DE CONSERVACIÓN A LA DECLARACIÓN DE RUINA ... 2.2 ... y urbanística; y al deber de realizar las obras adicionales que la Administración ordene por ... ámbito de la regulación de los arrendamientos urbanos. Los ayuntamientos solían imponer a los ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... de alhajas o de colecciones de monedas u obras de arte, a fin de que la clientela pueda ... cabe ubicar, entre otros, los arrendamientos, las hipotecas y otros derechos de cobro 48 ... : especial referencia a los arrendamientos urbanos ... Las prestaciones contingentes son objeto de ... en el proceso de compraventa y conservación de activos financieros. Y dentro de los mismos, ...
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STS 605/2017, 10 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. El valor tasado como de reposición se corresponde con el que costaría la construcción en la actualidad de una vivienda de similares características, y ya en este caso el valor de las obras excede en un 50% del valor de reposición, por lo que se estaría incurso en causa de resolución. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.
... la que si se estima que deben realizarse obras necesarias que excedan el 50% del valor de la ... el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que resulta de aplicación en virtud de ... las obras precisas para la conservación de la vivienda, pues el deterioro era grave y le ... -
El estado en el derecho internacional público
... e independencia, de promover su conservación y prosperidad –y, en consecuencia, de ... Los casos más numerosos de arrendamientos ciertamente fueron los relacionados a áreas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , en congruencia con el principio de conservación de las disposiciones de última voluntad que late ... , de oficio, ejecutar subsidiariamente las obras de urbanización a costa del obligado ... Por ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... F) Conservación del bien, gastos, frutos, mejoras y accesiones ... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... SABATÉS, 2001, 148 y sigs., en cuyas obras ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco razonable afirmar que hay ... , así como por la constitución, conservación y cancelación de su garantía, siendo igualmente ... -
Registro de la Propiedad
... , en congruencia con el principio de conservación de las disposiciones de última voluntad. -Que es ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: INSCRIPCIÓN SOBRE PARTE DE FINCA ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ... , respecto a la ejecución de obras" destinadas a la implantación de actividades econ\xC3" ... que los actos de administración o conservación de la herencia no lo sean sino con la cualidad de ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... , podemos identificar dos tipos de arrendamientos, el del inmueble con destino a hotel y el del ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en concreto las correspondientes al ... que tiene el arrendatario de llevar a cabo obras que modifiquen el inmueble, siempre y cuando ... realización de mejoras, obras de conservación y remodelación, reparaciones y reposición, ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... , tal como la construcción de acequias, obras de riego, apertura de caminos, etc., cabe ... el siglo XX se polemizará sobre la conservación o la supresión del foro como consecuencia de la ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... , la degradación de los entornos urbanos como consecuencia de las repercusiones que vienen dándose en materia ambiental o de conservación del patrimonio histórico de las ciudades, la ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU), por la Ley 4/2013, de ... de control ambiental y de control de las obras en edificios protegidos. Si la implantación es ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... e itinerarios de especial singularidad; obras y servicios de ... saneamiento; la reforma ... de intervención, medidas de conservación y modo de gestión y financiación ... Llegados ... especiales de conservación, en entornos urbanos con una ... especial degradación o interés, ...