obras arrendamientos urbanos
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Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la ... actual ley de ... por el Estado, a través del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, y por aquellos entes ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... PALABRAS CLAVE: ... CONTRATO DE ... vii. Respecto de las obras de mantenimiento y mejora, habría que atender al ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Martens Jiménez ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento sigue sin ser una ... del contrato si el arrendador le notifica que va a llevar a cabo obras de modernización en la vivienda; y en el § 561 BGB tras una elevación ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Formularios ... plazo máximo con ... o varios meses, se cambia por determinadas obras que haga en la finca el arrendatario, se aconseja ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... reformado, de forma pendular, la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente para proteger al ... físicamente es necesario regular adecuadamente el régimen de obras y reparaciones, de forma que permita al arrendatario: ... a) ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... , seguridad y ornato, median-te las obras de rehabilitación oportunas. Asimismo, en la ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... la vivienda a su legítima propietaria es una situación de incumplimiento contractual, pues si bien la arrendadora había permitido algunas obras de adaptación de la vivienda, de ahí no podía desprenderse una intención inequívoca de permitirle permanecer en la misma hasta su fallecimiento ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ...
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STS 416/2010, 7 de Julio de 2010
DESAHUCIO. El contrato objeto de examen se celebró el 1 de diciembre de 1947, lo que supone, en aplicación de la Disposición Transitoria Segunda, apartado C) 10.3 y 10.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, que el arrendador podrá repercutir en el arrendatario el importe de las obras de reparación necesarias para mantener la vivienda en estado de servir para el uso...
... 2 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... a gastos generales -comunidad- y obras. Aducían, asimismo, que se había requerido ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... Obras ilegales (STS 20.09.2012): La sentencia comienza ...
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Los arrendamientos de cosas
... Código regula los arrendamientos hablando de varios tipos: cosas, obras y servicios, sistematización hoy en día superada, y en este sentido hay ... 1-Los contratos de arrendamientos más importantes (urbanos y rústicos) se regulan en leyes especiales ... 2-El contrato de ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... principales modificaciones incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, precisamente, la relativa a la ... romano, que aúna en la figura del arrendamiento el de cosas, obras y servicios. Cfr., por todos, Díez Picazo, L.: Fundamentos del Derecho ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... ón y renovación de los tejidos urbanos 8 ... Ciertamente, estas operaciones son ... universal, con sus pertinentes obras, fijando el año 2015 como el momento a partir ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Los bienes inmuebles y ciertos muebles (obras de arte, joyas, etc.) son fácilmente ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) 139 ... Con todo, y más allá de que ... que el precepto prevé, para incorporar las obras de mejora que haya realizado en el inmueble ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... diversas ayudas: deducción fiscal por obras de rehabilitación 29 ; deducción fiscal por ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
Artículo 7
... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad ... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... , sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico ...
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¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
Ver nota 1 ... @I. Obras de reforma en instalaciones costeras y exigencia ... ón con lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos , en virtud de la cual determinados ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ... de la vivienda derivada de la ejecución de obras, que puede ser aplicable a los locales de negocio ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?