arrendamientos urbanos obras de mejora
-
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... ículo 10.1.a) LPH], sino ante obras de mejora, sin embargo, a diferencia del régimen propio y ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... á pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del arrendatario de ... se hubieran finalizado actuaciones de rehabilitación o mejora de la vivienda en la que se haya acreditado un ahorro de energía primaria ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ...
-
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de ... ), la modificación de la L ey de arrendamientos urbanos ( disposición final primera de la Ley ... ubica, así como la posibilidad de realizar obras de conservación, rehabilitación, accesibilidad universal, ampliación o mejora, de conformidad con las condiciones establecidas ...
-
Configuración del activo
... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos ... Señala el último párrafo del 1346 del ... No obstante, si la mejora hecha en bienes privativos fuese debida a la ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ...
-
De los derechos y obligaciones de las partes
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía ... Artículo 22 ... Obras de mejora ... 1. El arrendatario estará obligado a ...
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... al Gobernador civil de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente deberá ser ... CAPÍTULO X Obras de conservación y mejora ... Artículo 107 ... Las reparaciones necesarias a fin de conservar ...
-
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... , responde a una necesidad coyuntural de mejora del acceso a la vivienda y de reducción del ... obras de conservación y mejora y, posteriormente, ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ...
-
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... arrendatario se obliga a mejorar o realizar obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el ... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... renta consista, en todo o en parte, en la mejora o transformación a realizar ... También ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... ; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en no pocos casos, explanaciones, obras de construcción propiamente dichas, etc.) que ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... «transformación económica del país y la mejora ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón a la igura del Catálogo de los planes urbanos ... Los instrumentos de planiicación o, en ... para su conservación, rehabilitación, mejora o recuperación ... Además de las ichas ... ígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta ...
-
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... realización por el arrendador de obras de mejora, transcurridos cinco años de duración del ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... mecanismo de segunda oportunidad; se mejora también el "Código de Buenas Prácticas para la ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... , que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... de actualización, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», aunque tengan naturaleza ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... DE 16 DE MAYO, DE MEDIDAS URGENTES PARA LA MEJORA DEL MERCADO DE TRABAJO Y EL FOMENTO DE LA ... derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
-
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... ón de la ciudad consolidada, la mejora de estos ámbitos de ciudad que han quedado ... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... , seguridad y ornato, median-te las obras de rehabilitación oportunas. Asimismo, en la ...
-
El contrato de arrendamientos urbanos
... 12. Los gastos de conservación de la vivienda. 13. Las obras de mejora. 14. Las obras permitidas al arrendatario. 15. Los derechos de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de uso y funcionamiento la totalidad de las obras, vehículos, instalaciones y servicios adscritos ... efectiva solo en relación con la mejora o el tercio de libre disposición ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
-
Disposiciones transitorias
... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo ... Obras urgentes o de mejora ... La LAU no hace ninguna referencia a estos ...
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... Europea que establece como objetivo la mejora del entorno de trabajo para proteger la salud y ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha obligado a los ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... medio ambientales que fomenten la mejora de la calidad de la edificación ... Al margen ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ...