ley hipotecaria comentada
-
Aspectos básicos en materia de convenios para evitar la doble imposición internacional
... suya esa opción del Estado de residencia habitual del sujeto comentada, será, en más casos, en el Estado de la fuente ... III. ESTRUCTURA Y ... de créditos de cualquier naturaleza, con o sin garantía hipotecaria o cláusula de participación en los beneficios del deudor, ... 26 ...
-
La responsabilidad patrimonial de las autoridades y personal al servicio de la Administración. Delimitación subjetiva y fundamento
... , y de otro, su propio contenido y alcance que la propia Ley Hipotecaria le reconoce, llegando incluso en los artículos 272 y 275 a utilizar la ... del Tribunal Supremo (Sala 2.ª), de 15 de abril de 1997, comentada en DE FUENTES BARDAJÍ, J. (dir.): Manual de responsabilidad pública ...
-
La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... más esencial resultan aplicables a la situación de deuda hipotecaria son el de seguridad jurídica , en su sentido de seguridad del ... la autora que la naturaleza excepcional y coyuntural de la norma comentada se deriva del carácter en realidad potestativo para los acreedores de ...
-
Exceso de cabida mediente expediente judicial de dominio. Vías pecuarias
Resolución de 4 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Mula a inscribir el testimonio de un auto dictado en expediente de dominio para la inscripción de un exceso de cabida.
... : los expedientes regulados en el Ttulo VI de la Ley Hipotecaria ya iniciados en el momento de la entrada en vigor de la Ley 13/2015 (el 1 ... esta pgina la interesante Resolucin de 20 de diciembre de 2016, comentada por Alfonso de la Fuente Sancho en el Informe del mes de diciembre de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... relevantes en la fundamentación y fallo de la sentencia comentada: ... — el concepto y extensión del derecho de propiedad en el ... sobre todo el edii cio y por ello existía indivisibilidad hipotecaria de toda la i nca urbana). No hay regulación sobre las facultades ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... para impugnar su validez en un procedimiento de ejecución hipotecaria. El deudor que quisiera invocar la nulidad de la cláusula de vencimiento ... evidente que tiene como efecto una pérdida de plazo, que la STS comentada especiica que no se produce de forma automática, sino que debe ser ...
-
La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... En realidad, aunque algunos preceptos de la legislación hipotecaria aluden a la inmatriculación de bienes inmuebles, sólo las fincas, ... BOE de 10 diciembre 1993. Esta sentencia ha sido comentada por A. TORRES GUTIÉRREZ, Comentario a la Sentencia del Tribunal ...
-
La sentencia abanca corporación bancaria: una aproximación distinta del tribunal de justicia a la cláusula de vencimiento anticipado
... Abanca ya ha sido profusamente analizada por distintos autores y comentada en un gran nmero de foros, acadmicos y profesionales. Mientras que para ... el inicio o la continuacin del procedimiento de ejecucin hipotecaria, en vez de su sobreseimiento, y en lugar de permitir al acreedor instar la ...
-
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... 1, 18, 20, 40 y 82 de la Ley Hipotecaria y 99 de su Reglamento y número 2 del artículo 2 y artículo 7 y ... particular, de los que constituyen el objeto de la Resolución comentada, es decir, los de aprobación de los expedientes de equidistribución ... -
Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
... comparecido en una escritura de apertura de crdito con garanta hipotecaria y se constituyeron en fiadores solidarios de los deudores acreditados. Se ... La sentencia dictada comentada insiste en la independencia y autonoma del contrato de fianza que por ...
-
Pactos parasociales y prenda de acciones/participaciones: otros casos de ejercicio de derechos por quien no ostenta la condición de socio
... La misma RDGRN de 26 de octubre de 1989, comentada en el apartado anterior hace también alusión al este aspecto, desde un ... de un derecho real establecido en virtud de la normativa hipotecaria y el Código Civil, cuando de derecho reales sobre acciones o ...
-
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... esta misma doctrina para los préstamos con garantía hipotecaria celebrados con consumidores aún a pesar del mandato del ar tícu lo 114 ... 142 Sentencia comentada ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... tienen vocación registral, no previéndose en la legislación hipotecaria la inscripción de los reglamentos de régimen interior 57 ... Esta ... es la saP asturias 3 febrero 2021 (Jur 117947), anteriormente comentada, que a pesar de reconocer el in empresarial de la actividad, no la ...
-
La participación del ejecutado en la plusvalía de la reventa de la vivienda subastada: ¿es posible la aplicación «retroactiva » del art. 579.2.b LEC?
La Ley 1/2013 para la protección de los deudores hipotecarios introdujo la participación del deudor hipotecario en las plusvalías de la reventa de fi nca adquiridas en subasta judicial. Sin embargo, los vaivenes de las disposiciones transitorias de esta reforma han provocado cierta confusión en cuanto a su ámbito de aplicación, con la consecuencia de que buena parte de los potenciales benefi...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria, deudor hipotecario ... ABSTRACT: Act 1/2013 for the protection of ... tiempo que se introducía en el Proyecto de Ley la enmienda comentada referente al art. 579.2 LEC, se introducía otra enmienda de adición (nº ... -
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... la base imponible en el plazo previsto con anterioridad a la comentada ampliación (se exigía proceder a la modificación en el plazo de un mes ... por su coste amortizado que posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos. Entendemos que por su ... -
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... cit., pág. 2.302 ... 11 Comentada en Reconocimiento del daño moral ocasionado a los compradores de ... 34 de la Ley Hipotecaria, ya que asumen todos los derechos y deberes urbanísticos, entendiendo que ... -
Planteamiento y delimitación
... bien inmueble, de conformidad con los artículos 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario ... Finalmente, VILLAGRASA ALCAIDE 25 ... comentada por PANIZA FULLANA. En ella se advierte de la naturaleza familiar de este ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... en otra Sentencia del Pleno, a saber, la STS de 28 marzo 2012, comentada por mí en el capítulo 10 del tomo V de esta colección, debo remitirme a ... Alcance del artículo 34 de la Ley Hipotecaria en relación con la venta de cosa ajena llevada a cabo por titular ... -
Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Se ha discutido, en sede civil e hipotecaria, si el artículo en cuestión consagra una norma de ius cogens, ... 61 — las fuentes romanas, en las que se inspira la ley comentada 62 㾨 únicamente contemplan la facultad de arrendar la vivienda, ...
-
El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... 2009”, en Antonio SALA CARCELLER (coord.), Ejecución hipotecaria. Solución a Tiempos de Conflicto, Cizur Menor, Thomson-Aranzadi, ... -
La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... 24 L. MUÑOZ SABATÉ, Jurisprudencia arbitral comentada (sentencias del Tribunal Supremo, 1891-1991) , Barcelona, Bosch, 1992 ... ón notarial y, en fin, de otra, se introduce en la Ley Hipotecaria un nuevo art. 103 bis de la Ley Hipotecaria para la regulación de la ...
-
23. Las verdades fiduciarias
... de 30 de diciembre de 2008 (ponente Auger Liñán) -comentada por Carrasco Perera en Cuadernos Cívitas de Jurisprudencia Civil, nº ... a la categoría de los negocios fiduciarios en la legislación hipotecaria: cfr., en términos generales, art. 2, 3º Lh. y, en términos más ...
-
La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... sociedad concesionaria, fue esta confirmada por la Resolución comentada. La motivación empleada por la Dirección General para la desestimación ... no podía ser de otro modo conforme al artículo 326 de la Ley Hipotecaria, se circunscribe al concreto objeto del debate, que es la inscribibilidad ... -
Cláusulas suelo: de nuevo sobre la validez de los acuerdos extrajudiciales. Breves comentarios a la sentencia del TS de 11 de abril de 2018
... derivados de una novacin modificativa del prstamo con garanta hipotecaria, entre el prestatario y la entidad bancaria con posterioridad a la ... En la sentencia comentada el TS resuelve que la norma legal que introdujo los deberes de informacin ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de enero de 2011 (708/2011)
El TS no admite inscribir en los estatutos de una SA una cláusula de restricción a la transmisión indirecta de acciones, al entender que tal cláusula atenta contra los principios configuradores de la SA, pues la convierten en una sociedad absolutamente cerrada. El voto particular de uno de los magistrados defiende sin embargo la licitud de las normas estatutarias que impongan una restricción...
... Hipotecaria para sustanciar en vía judicial las impugnaciones o recursos contra las ... @@5.4. Voto particular ... La sentencia aquí comentada tiene particular interés por contener un voto particular del Magistrado ...