ley hipotecaria comentada
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Elementos de la hipoteca flotante
... ) o Sanz (Sanz Fernández, Angel: Comentarios a la nueva Ley Hipotecaria , Madrid: Ed. Reus, 1945). Con carácter específi co, Rey Portolés apela ... 206 En este sentido, la STS de 7 de junio de 2005 (RJ 2005/4425) comentada por Ginebra Molins en CCJC n.º 71, pp. 857-872, respecto de una ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... a este pronunciamiento judicial que ha admitido la regla rebus sic stantibus , posibilidad que no descartaba para algunos supuestos la ya comentada Sentencia de 17 de enero de 2013 72 ... Nos estamos refiriendo a la Sentencia del Tribunal Supremo de 26 de abril de 2013, (RJ 2013, 3268), en la que ... -
Prioridad: calificación conjunta del primer y tercer documento presentado
Resolución de 7 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Huelva nº 1 a inscribir una escritura de compraventa
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Sentencias
... ón traductora, suscribe un contrato de préstamo con garantía hipotecaria con la entidad La Bank, con el objetivo de financiar el montaje de un ... un momento en que el profesional, como ocurrió en la sentencia comentada, puede no disponer de seguro contratado. (F. S. N.) ... DERECHOS ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... ón permite con carácter general el artículo 4 de la Ley Hipotecaria ha de tener “fuerza legal” en España y que para tener esa fuerza ... tenido oportunidad de hacer con anterioridad a la sentencia comentada (pg. 347) es que no era improbable que el TS pronunciara el fallo que ha ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de mayo de 2017 (336/2017)
... 42 y ss. de la Ley Hipotecaria). Como plazo de caducidad opera de forma automática, de modo que ... por otro lado, y en línea con los argumentos de la sentencia comentada, otras sentencias prefieren negar la responsabilidad del Procurador en ...
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La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza ... 4. EL DIES A QUO DEL PLAZO LEGAL ... La resolución comentada se refiere en su fundamento 7 a la alegación contenida en el informe del ... -
«Comentarios a los Precedentes y Acuerdos del Tribunal Registral»
... de una recopilación sistematizada —por temas y voces— y comentada de todos los «precedentes de observancia obligatoria» y «acuerdos ... el sistema español, ya que tiene mucha influencia de la Ley Hipotecaria española, en el grupo de sistemas de fe pública registral, contemplada ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
... principal de 5.400.000 euros, elevándose la responsabilidad hipotecaria por todos los conceptos a 8.586.000 euros ... - ONTE S.A. es declarada en ... jurídica que precisa y exige el artículo 9.3 CE." (Sentencia comentada por Vicente Guilarte Gutierrez donde indico en la bibliografía) ... Esa ...
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Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... segunda consideración es la aplicación subsidiaria de la Ley Hipotecaria de 1946 ( BOE 27 y 28 de febrero de 1946, corr. err. BOE de 14 de ... La disposición comentada solamente excluye la intervención judicial cuando la depreciación traiga ... -
El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
... ordenamiento jurídico (Ley del Notariado, Código Civil, Ley Hipotecaria, Ley de Enjuiciamiento civil, Ley de protección patrimonial de las ... Sr. D. Ángel Fernando Pantaleón Prieto), comentada por Domínguez Luelmo, CCJC, 2017, pp. 1 y ss. Igualmente, se ha ... -
Renuncia al ejercicio de acciones de reclamación de responsabilidad contra un abogado
En la resolución objeto del presente comentario, la STS 6 abril 2021 (RJ 2021,1483), el Alto Tribunal aborda un tema absolutamente novedoso: la posible validez de una cláusula de renuncia a la exigencia de la responsabilidad civil de un profesional de la abogacía. Para ello, el tribunal primero tenía que decidir si se trataba de una estipulación negociada (alternativa por la que se decantaron los
... hipotecaria–, estaban camufladas en un enrevesado clausulado contractual, que no era ... ón de servicios jurídicos, antes incluso que la conocida y comentada STJUE 15 enero 2015 –asunto C-537/13– (TJCE 2015, 5). Efectivamente, ... -
Medidas cautelares
... la aportación de aval ad hoc u otra garantía (por ejemplo, hipotecaria, aunque este punto es conflictivo, por la posible oposición de la ... todo en atención a la interpretación jurisprudencial antes comentada ...
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Procesal Civil
... la resolución de disputas en materia de contratación hipotecaria y desahucios ... Además, la Ley 3/2016 regula la obligación de la ... El Alto Tribunal confirma en la sentencia comentada que no puede realizarse el control de transparencia cualificado en ...
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Las novedades fundamentales de la Ley 24/2015
... resulte nuevo propietario tras la ejecución de la garantía hipotecaria por el procedimiento administrativo de apremio ... 3. Tercera novedad ... novedad, de signo relativamente contrario a la anteriormente comentada, merece destacarse la refundición de algunos de los supuestos para la ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... una condición resolutoria, siendo estas admitidas por la Ley Hipotecaria (artículos 9º y 16º) para su inscripción, y amparándose para ... Tras la última y novedosa reforma comentada, su utilidad se ve revitalizada, pudiendo constituirse en un idóneo ...
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Fauna: 2021, el reconocimiento legal español de los animales como seres sintientes
Numerosas novedades legislativas y reglamentarias, así como pronunciamientos jurisprudenciales, jalonan el discurrir del año 2021 en materia de fauna en España. Destacando tres como más importantes: la modificación del Cc para introducir una regulación novedosa sobre los animales, la nueva Ley de Caza de Castilla y León que trata de resolver los problemas sobre especies cazables, entre ellas el...
... de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... de la doctrina fijada en la STS de 30 de octubre de 2020, ya comentada en el correspondiente Observatorio, como ocurre en la SAP de ... -
Cuantía e interposición del recurso contencioso-administrativo. Reclamación del expediente administrativo
... Ello tiene la lógica antes comentada: dado que la cuantía del recurso contencioso-administrativo implica la ... de bienes o derechos (por ejemplo, por ejecutar una garantía hipotecaria inmobi- ... liaria) habría que atender a las reglas fijadas por el arts ...
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El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... usuraria sobre conceptos jurídicos indeterminados, unido a la comentada libertad del juez a la hora de evaluar las pruebas conducentes a la ... al obstáculo del tenor literal del artículo 114 de la Ley Hipotecaria. Tal precepto, introducido por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas ... -
Petición de cancelación de anotación ya cancelada
Resolución de 12 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Betanzos, por la que se suspende la cancelación de cargas, ordenada en mandamiento judicial, dictado como consecuencia de procedimiento de ejecución.
... ás matices, fue el de la resolución de 8 de noviembre de 2017, comentada en el Informe mensual de noviembre de 2017, que ahora reproducimos: ... como claramente indican los artículos 24 y 32 de la Ley Hipotecaria ... En vía registral no cabe entender prorrogada ... -
Bibliografía
... modificaciones introducidas en el procedimiento de ejecución hipotecaria por la Ley 19/2015, de 13 de julio”, Diario La Ley , Nº 8619, Tribuna, ... Delgado Martín, J., (2019), “Guía comentada de las Reglas de Brasilia. Comentarios a las Reglas de Brasilia sobre ...
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Los actos procesales de comunicación
... en el artículo 686.1 LEC, en el ámbito de la ejecución hipotecaria − 60 ; por otro lado, también se indicará el día ... acumulado a ... , remitimos al estudio de Delgado Martín, J., (2019), “Guía comentada de las Reglas de Brasilia. Comentarios a las Reglas de Brasilia sobre ...
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La fecha de terminación de la obra antigua y su acreditación mediante certificación expedida por técnico competente
Se analizan en este comentario tres extremos de las declaraciones de obra antigua: la cuestión de Derecho transitorio, la determinación de la fecha de terminación de las obras y la competencia del técnico certificante.
... complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza ... La resolución comentada cita en este sentido otra de 11 de marzo de 2014, que se refiere a ello en ... -
Modificaciones en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del impuesto sobre la renta de las personas físicas y de modificación parcial de las leyes de los impuestos sobre sociedades, sobre la renta de no residentes y sobre el patrimonio
... , con la obligación de amortizar total o parcialmente la deuda hipotecaria del contribuyente, tendrán el mismo tratamiento fiscal que el que hubiera ...
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Montes de socios: de problema a solución
... ón aconseja acudir a las vías previstas en la legislación hipotecaria (arts. 198.7 y 208, con remisión parcial al art. 203 LH) que tras la ... Más allá de la Propuesta normativa comentada, la Asociación Forestal de Soria ha elaborado el Proyecto Montes de ...