ley hipotecaria comentada
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... los consumidores, especialmente en relación con la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual 3 ... Señala en su exposición de motivos la LCCI ... línea, véase la STS de 26 de abril de 2001 (RJ 2001, 2037) comentada por MARÍN LÓPEZ (MARÍN LÓPEZ, (2002, 147-171) y la RDGRN de 26 de ... -
Retroactividad, cosa juzgada, consideración de la condición de consumidor y superación del control de transparencia en los casos de cláusulas suelo según la doctrina contenida en las STJUE de 21 de diciembre de 2016, SSTS de 18 de enero de 2017, de 30 de enero de 2017, de 24 de febrero de 2017, de 9 de marzo de 2017 y ATS de 4 de abril de 2017
Tras la Sentencia del Alto Tribunal de 9 de mayo de 2013 que declaró la nulidad de las cláusulas suelo abusivas, cinco temas han seguido suscitando especial polémica: la retroactividad, la imposibilidad de plantear acciones por el principio procesal de cosa juzgada, la posibilidad de revisar sentencias firmes por el reciente cambio jurisprudencial que ha habido, la condición de consumidor a...
... autores 18 postulan consecuencias jurídicas adicionales a la comentada: ... a) El control de transparencia aplicable es el mismo tanto para las ... controversia radica en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria otorgado ante Notario el 27 de mayo de 2005 por importe de 283.000 euros ... -
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... cit., pág. 2.302 ... 11 Comentada en Reconocimiento del daño moral ocasionado a los compradores de ... 34 de la Ley Hipotecaria, ya que asumen todos los derechos y deberes urbanísticos, entendiendo que ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de julio de 2020 (417/2020)
... consumación del contrato de préstamo bancario con garantía hipotecaria multidivisa se produce con la entrega de capital por el prestamista. Así, ... Sra. Dña. María de los Ángeles Parra Lucán), comentada por Yzquierdo Tolsada (2018, pgs. 277-284) en esta misma colección, la ...
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Procesal Civil
... conllevar el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria-contra el criterio del Excmo. Magistrado D. Francisco Javier Orduña ...
- El orden público comunitario y su incidencia en el procedimiento civil en materia de consumidores
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Herencia. Fuero de baylio. Régimen económico matrimonial del heredero. Derecho de transmisión
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencias.
... hereditario conforme a los artículos 42.6.º y 46 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento ... c) Si lo que se pretende es la ... y normal, pero los problemas surgen, como en el caso de la Rs comentada, con el posible dcho de transmisión, como sucede cuando muere uno de los ... -
El control de abusividad en la LCCI
... de sus disposiciones finales, cuando modifican la Ley Hipotecaria estableciendo algunas pautas de actuación para la inscripción, y de ... El TS, en la sentencia comentada, dice que sí, que una cláusula que sea abusiva puede ser declarada nula ...
- Luces y sombras del IRPH: análisis de la STS de 14 de diciembre de 2017
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de Septiembre de 2019 (463/2019)
La Sentencia señala, entre otras cuestiones, los requisitos de validez de las cláusulas de vencimiento anticipado, teniendo en cuenta la doctrina de las Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013 y de 26 de marzo de 2019, así como la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: el deudor deberá haber incumplido los plazos previstos en dicha Ley, y habrá de...
... anticipado en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria ... Comentario a cargo de: ... Pedro Campaña Ávila ... Socio de ... Sin embargo, el Tribunal Supremo, en la sentencia comentada, a la hora de aplicar en sustitución de la cláusula de vencimiento ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... de una casa dividida en pisos y el ar tícu lo 8 de la Ley Hipotecaria incluía una serie de notas características de la propiedad horizontal) ... En Á. Juanes Peces (coord.). Ley de Propiedad Horizontal: comentada, con jurisprudencia sistematizada y concordancias ... Madrid: Lefebvre ... -
Clases de las ficciones del derecho
... A la resolución, comentada agudamente por Ricardo de Angel Yagüez 382 , se presentó por cuatro ... 107, 2º de la Ley hipotecaria, que, a propósito de la hipoteca de la mera propiedad, se refiere a la ...
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Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... indagar sobre si el contrato de préstamo con garantía hipotecaria era a cargo de la sociedad de gananciales o no. Si el préstamo era ...
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Sentencias
... los fiadores por las cantidades no cubiertas en la ejecución hipotecaria. Retraso desleal en el ejercicio de su derecho al cobro por la acreedora ...
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Actos de protección de las Vías pecuarias e inscripciones contradictorias
Con base en la reciente Resolución de 13 de enero de 2021, el presente comentario se ocupa del tratamiento de las vías pecuarias ante la eventual existencia de inscripciones contradictorias cuando reflejaran una adquisición plena y firme del derecho de propiedad.
... « podría tener encaje » en el ar tícu lo 9.a) de la Ley Hipotecaria (« cuando conste acreditada, se expresará por nota al margen la ... sentido contrario, algunos de ellos reflejados en la Resolución comentada de 13 de enero de 2021 y, además, las Sentencias de 18 de noviembre de ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... «cuando precisamente en el terreno de las doctrinas la cédula hipotecaria por sus condiciones de amortización lenta y dilatada, por la esfera ... Siguiendo a NASARRE AZNAR 350 , la Resolución comentada ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de enero de 2011 (708/2011)
El TS no admite inscribir en los estatutos de una SA una cláusula de restricción a la transmisión indirecta de acciones, al entender que tal cláusula atenta contra los principios configuradores de la SA, pues la convierten en una sociedad absolutamente cerrada. El voto particular de uno de los magistrados defiende sin embargo la licitud de las normas estatutarias que impongan una restricción...
... Hipotecaria para sustanciar en vía judicial las impugnaciones o recursos contra las ... @@5.4. Voto particular ... La sentencia aquí comentada tiene particular interés por contener un voto particular del Magistrado ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... los finales propietarios (por adjudicación en ejecución hipotecaria y por compraventa) que se enriquecen con las obras hechas y no pagadas. Su ... comentada por Carlos Martínez de Aguirre: CCJC 38 [1995] § 1025) en la que el ... -
Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... hipotecario en moneda extranjera -normal-mente en la práctica hipotecaria española yenes o francos suizos- comporta un elevado riesgo para el ... López Frías (Coords.) Jurisprudencia Civil Comentada, 2.ª Ed. Granada; Comares ... QUICIOS MOLINA, S., La ineficacia ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... ón permite con carácter general el artículo 4 de la Ley Hipotecaria ha de tener “fuerza legal” en España y que para tener esa fuerza ... tenido oportunidad de hacer con anterioridad a la sentencia comentada (pg. 347) es que no era improbable que el TS pronunciara el fallo que ha ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... rango de ley como él, y promulgación posterior, tiene la Ley Hipotecaria cuya usucapión secundum tabulas constituye, a nuestro entender, una ... Sentencia comentada críticamente por YZQUIERDO TOLSADA (2000) y por GORDILLO CAÑAS (2000) ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2017 (123/2017)
... juzgada material respecto del asunto resuelto por la sentencia comentada, por falta de identidad objetiva y subjetiva (en cuanto a las partes y al ... Comarcal de Manlleu una escritura de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 283.000 €, a devolver en treinta años. En la mencionada ...
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Cataluña. Los decretos-leyes de la comunidad autónoma de Cataluña en materia financiera y tributaria
... ón de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria ... En este sentido, el Dictamen del CGE 7/2010, de 22 de abril, ... respecto del principal objetivo perseguido por la norma comentada. La creación de dicha entidad está vinculada con problemas causados por ...
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Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... El recurso que dio lugar a la Resolución comentada trae causa de la suspensión de la inscripción de una escritura de ... de la Propiedad de conformidad con el artículo 98 de la Ley Hipotecaria ... Sucesivamente, la Resolución de 22 de julio de 2016 pasa a reiterar ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación forzosa LH Ley Hipotecaria LPTPC Ley 19/2015, de 29 de julio, de incorporación de la propiedad ... GALLEGO BRIZUELA, C. (2014). Ley de Propiedad Horizontal comentada y con jurisprudencia. Madrid: La Ley ... GETE-ALONSO, M.ª C. (2015) ...