ley hipotecaria comentada
- El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
-
La titularidad de los montes públicos
... Por excepción, podrá constituirse garantía hipotecaria sobre los aprovechamientos de los montes afectados, y la ejecución sólo ... ), como se pone de manifiesto en la STS de 21 de enero de 1985, comentada por Áඅඏൺඋൾඓ Cൺඉൾඋඈർඁංඉං (1985 a) ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... º (RJ 2004\6631), a’rma que la culminación de la ejecución hipotecaria no implica necesariamente la extinción de las cargas y gravámenes ... Como dice la comentada STS de ... 179 El AAP Girona, Sec. 2[f_l], de 21 de julio de 2008, f.j ...
-
Regulación del incidente
... , como hipotecante no deudor, en el proceso de ejecución hipotecaria ha supuesto o no una vulneración del derecho a la tutela judicial ... én abonaría la competencia prevista en la ley la cuestión ya comentada sobre el incidente y su orientación al servicio del tribunal; más en ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de incorporar a la ... a los hijos, aunque a modo de obiter la resolución comentada ...
-
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... Supremo, hemos decidido que el texto de cada sen - tencia comentada no gure en el volumen correspondiente. El hecho de que la segunda ... que ostenta el deudor hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria ...
-
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... o «viejas» )—, y del artículo 202 de la Ley Hipotecaria, reformada por la Ley 13/2015, de 24 de junio ... Palabras clave: ... Pero, como acabamos de ver, esta doctrina fue corregida en la comentada Resolución de 16 de mayo de 2013, con el argumento básico de mantener la ...
-
La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... Aspectos constitucionales , Madrid, 1985, p. 74 ... 2 STC comentada por J. I ... Española y su corolario registral del artículo 20 de la Ley Hipotecaria (Resolución de la Dirección General de los Registros y el Notariado de ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera celebrado antes de la crisis, ... comentada , Tomo II. Granada: Comares, 2146-2154. PÉREZ CONESA, C. (2017). Crisis ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la inclusión en el ámbito del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con consentimiento de su marido, ... de los mismos, mantiene el Centro Directivo en la resolución comentada que « el hecho de que el arrendamiento sea inscribible no tiene la ...
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... EQUIPARACIÓN DE LA CRE Y LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA Y ... LA DOCTRINA DE LA DGRN: A) La reforma de la LH de 1946. B) La ... entenderse desfasadas las RRDGRN citadas por la resolución comentada para defender la naturaleza personal de la acción resolutoria (todas ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de nuevas entidades o de reciente creación" anteriormente comentada ... @31.- Deducciones autonómicas. Comunidad autónoma de ...
-
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago ... a la contradicción normativa del impuesto que se describe en la comentada sentencia. Pero tampoco afirma que el impuesto debe ser asumido por el ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... comprador una cantidad equivalente al pago mensual de la carga hipotecaria mensual que el comprador hubiera tenido que atender al subrogarse en la ... 1968-2.º. En esta sentencia (comentada en esta colección por Colino Mediavilla, 2016, pgs. 163 y ss.), se ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... tratamiento cuando se está ante un préstamo con garantía hipotecaria o ante un préstamo personal ... 5.5. El Tribunal de Justicia de la Unión ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
-
Registro de la propiedad
... ón General en la resolución de 19 de septiembre de 2002, antes comentada, facilita (al amparo de los arts. 999 y 1000 del Código Civil) la ... una habitualidad en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente cuántos créditos son ...
-
El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
... los temas analizados en este artículo y la que más ha sido comentada por autores 5 y sentencias 6 ... El estudio de la doctrina emanada ... financieros 73 , además de los préstamos con garantía hipotecaria ... A este respecto, la STS de 29 de abril de 2015 tajantemente ... - Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
-
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... El TJUE en su ya famosa y archi comentada Sentencia de 21 de diciembre de 2016, sorprendentemente 6 , afirma que sí deben aplicarse retroactivamente estos efectos y que procede la ... - La sentencia del TJUE de 26/1/2017, asunto 421/14 y la cosa juzgada conforme la Directiva 93/13/CEE
- El principio de proporcionalidad respecto de la situación de vulnerabilidad de los hijos menores de edad cuando afecta a la vivienda familiar y la sentencia de la Sala 3ª del TS de 23/11/2017
-
Unión Europea, España y Portugal
... Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la ... No obstante, el Tribunal Supremo revoca en la sentencia comentada la condena al subcontratista sobre la base de los siguientes ...
-
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... La tímida intervención legal en materia de ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección sustantiva del prestatario. 3. Régimen de ... interno, probablemente –y más allá de la dificultad ya comentada de que el precepto opere como derecho subsidiario– porque el número de ...
- Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil