ley hipotecaria comentada
- Vigente Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... c) Tal como se configura la comentada doctrina en la jurisprudencia 44 , ... implica una presunción inmutable, iuris et de iure, de conocimiento de la servidumbre a través del ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... 3. Derecho civil codificado y Leyes especiales. 3.1. La Ley Hipotecaria. 3.2. El Código civil. 3.3. La legislación especial arrendaticia.— ... M. y Lloret, A. M. ( Ley Hipotecaria comentada y explicada , tomo I, Librería de Leocadio López, Madrid, 1861, pp ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... por los trabajos que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco la revocación por fraude ... VII, 1953 ... Gómez de la Serna, Pedro: Ley Hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior española y extranjera, ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... del Tribunal Supremo de Pleno de 7 de septiembre de 2007 2 —a la que luego me referiré— que, ya en su momento, resultó extensamente comentada por la doctrina científica 3 ... En la primera de las resoluciones mencionadas, el Tribunal Supremo de-clara que el artículo 34 de la Ley ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución hasta la ... GÓMEZ DE LA SERNA, P. (1862). La Ley Hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior española y extranjera, ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en cuenta que en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de operadores jurídicos, ... Véase al respecto la jurisprudencia comentada ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que ... 101/2019), en línea con la última corriente jurisprudencial comentada, sostiene: ... «1. En cuanto a los gastos de gestoría o gestión, no ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... 2015, que fue la que precedió a la sentencia del Supremo aquí comentada, al ser objeto de recurso de casación) ... Así las cosas, el 6 de ... casi 85.000 € de intereses de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se dic-tara auto despachando ... -
El Derecho Inmobiliario registral
... (Civil) que se encarga de estudiar el contenido de la Ley Hipotecaria, sus fundamentos, los principios que la inspiran y su aplicación. Decimos ... 3 GÓMEZ DE LA SERNA, P. La ley hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior española y extranjera, ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... GÓMEZ DE LA SERNA, P. (1862). La Ley Hipotecaria, comentada y concordada con la anterior legislación española y extranjera. Madrid ... GÓMEZ DE LA SERNA, P. Y MONTALBÁN, J.M. (1886). Elementos del ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... GÓMEZ DE LA SERNA, La Ley Hipotecaria comentada y concordada con la legislación anterior española y extranjera, precedida de una introducción histórica y seguida de un diccionario y formularios ... -
Bibliografía
... pueden completarse con la indicación sobre la doctrina hipotecaria realizada en el capítulo 1 de la tercera parte de la obra ... Registro ... Ed. Civitas ... GÓMEZ dE la sErna, P. La ley hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior española y extranjera, ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... respecto de la que invoca las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el art. 74 de la LGT, que ... Recordemos que la sentencia ahora comentada, basa su argumentación en la diferenciación entre afección de bienes y ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... ÚBLICO EN LA LEY 13/2015, DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO INMOBILIARIO. 2. LA ... En: Nueva Legislación Notarial comentada , (t. I) Legislación notarial ... Madrid: Colegio Notarial de Madrid ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que siempre que se formule ... otra parte, en relación al Libro del Edificio, la resolución comentada" sienta una doctrina similar a la emanada de las resoluciones de la Direcci\xC3" ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... a la cual el juez que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se recalculen las cantidades debidas en virtud ... La STS de 23 de diciembre de 2015 (Pleno), comentada, contiene un Voto particular del Magistrado Orduña Moreno. En el voto, el ...
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La anotación preventiva
... , como resulta de los artículos 77 y 86 de la Ley Hipotecaria. Esta provisionalidad, reflejada en su temporalidad, es consecuencia o ... casos como el de la anotación de crédito refaccionario ya comentada en cuanto a su conversión en hipoteca ... 249 Así resulta, a ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... e) Otros códigos latinos posteriores. f) La legislación hipotecaria". g) La redacción del Código Civil español de 1889. 2. ANÁLISIS DEL ART\xC3" ... GÓMEZ DE LA SERNA, P. (1862). Ley Hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior española y extranjera, ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2015 (RJ 2015, 267) (comentada anteriormente) que «a título de hipótesis contempla la posibilidad de ... para la financiación de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se añadía expresamente que la ...
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Bibliografía
... CANALES E IBAÑEZ, Nicolas ... Legislación hipotecaria española. Editor: José ... López Guevara. Granada. 1875 ... CANO, Mª ... Luarca. 1979 ... GÓMEZ DE LA SERNA, Pedro. La Ley Hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior y extranjera. Tomo I. Madrid ...
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Fuentes y bibliografía
... de expedientes posesorios y de dominio, ajustado á la ley Hipotecaria de 16 de diciembre de 1909 y á su reglamento de 6 de agosto de 1915, y ... G ÓMEZ DE LA S ERNA , Pedro, La Ley Hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior española y extranjera precedida ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la entidad que lo concedió ... MORO ALMARAZ/BATUECAS CALETRÍO (2009), Jurisprudencia civil comentada, Código Civil, dir. M. Pasquau Liaño, tomo III, Ed. Comares, 3123 y ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, asimismo, de dicha ... - y eliminar la equívoca expresión antes comentada en cuanto al testimonio de los cheques o instrumentos de giro entregados ...
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De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... que la mayor parte de los crditos y prstamos con garanta hipotecaria de la vivienda habitual estn titulizados, regulndose el rgimen jurdico de ... , conforme prevn los artculos 403 y 266,3 de la LEC, la sentencia comentada resuelve: ... Efectivamente no entendemos que la Accin del art ...
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De la duración del contrato
... si el arrendatario quiere continuar, salvo la causa de necesidad comentada en el artículo precedente ... 120 Daniel Loscertales Fuertes ... que reúnan las condiciones del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 3. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen ...