ley hipotecaria comentada
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 aborda el problema del acceso al Registro de la Propiedad de una escritura notarial alemana debidamente legalizada. La problemática se extiende a cuestiones como el valor de los documentos extranjeros en España, el control y la función notarial, los requisitos para la adquisición de los derechos en España, la calificación
... Al contrario los artículos 4 de la Ley Hipotecaria y 36 a 38 del Reglamento Hipotecario establecen una regla general de ... El TS fue partidario de la primera opción y la sentencia comentada continua la misma línea. La escritura autorizada por el notario alemán ... -
De la duración del contrato
... si el arrendatario quiere continuar, salvo la causa de necesidad comentada en el artículo precedente ... 120 Daniel Loscertales Fuertes ... que reúnan las condiciones del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 3. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen ...
-
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... el siglo XIX, reconocidos como cargas de las fincas en la Ley Hipotecaria de 1861, permaneciendo vigente también un contrato similar en Galicia, ... 368 GÓMEZ DE LA SERNA, Pedro. La Ley Hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior y extranjera ... Tomo I. Madrid ...
-
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... 25 FERNÁNDEZ GIL, Cristina, La ley de Enjuiciamiento Civil comentada. Soluciones prácticas de la doctrina y jurisprudencia , Tecnos, Madrid, ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en su día la inscripción ... LOSCERTALES FUERTES, D., (Coord.), Ley de Enjuiciamiento Civil comentada, Vol. II, Madrid, Sepin, 2000, p. 1595 ... Por otro lado, el AAP de ...
-
Hipoteca unilateral valor a efectos de subasta inferior al 75% del fijado en el certificado de tasación
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución unilateral de hipoteca en garantía de deuda. (CB)
-
Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... de la potestad de instar la correspondiente ejecución hipotecaria judicial ... A su vez, hay que tener en cuenta que el ejercicio de la ... base en la relevancia del cumplimiento de los plazos previamente comentada y en virtud de los artículos 127 y 135 de Ley Hipotecaria, de 8 de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -trales a través de la mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza ... El dinero en que se ha de pagar la ... FRÍAS, Ana (Coordinación): Jurisprudencia Civil Comentada , Comares, Granada, 2009 ... REYES LÓPEZ, María José y FERNÁNDEZ ... -
Bibliografía
... Legislación Hipotecaria de España y Ultramar , Madrid, Establecimiento Tipográfico de Felipe ... Y RUBERT, Ignacio y REUS, José, Ley de Enjuiciamiento Civil, comentada y esplicada para su mejor inteligencia y fácil aplicación; con los ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
-
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... de 28 de noviembre de 1995 sobre daños por lluvia más arriba comentada ... Las cláusulas sorprendentes plantean, pues, un problema de falta de ... 9 de mayo, sobre cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 de mayo de 2013 ... TAPIA HERMIDA, ... -
La extensión de las grandes normas y sus distintos prismas
... Filipinas ... LEC de 1855 1865 1865 ---- ----Ley Hipotecaria de 1869 1879 1878 1889 ----Código Penal de 1870 1879 1879 1887 ----LEC de ... Y RUBERT, Ignacio/REUS, José, Ley de Enjuiciamiento Civil, comentada y esplicada para su mejor inteligencia y fácil aplicación; con los ...
-
Los delitos societarios
... ón que sobre el sujeto activo se expone en la sentencia antes comentada de 17 de marzo de 2016, sobre el sujeto pasivo indica que puede ser una ... ajena a la misma y que supuso la imposición de una carga hipotecaria sobre los bienes sociales. Y precisa que no tiene relevancia a efectos de ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... hipotecario en los términos que para ello requiere la Ley Hipotecaria ... También considera que la sentencia impugnada ha vulnerado el ... LÓPEZ FRÍAS, Jurisprudencia civil comentada. Código Civil, III. Dirección: Pasquau Liaño, Comares, Granada, 2009 ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 406 y ss., así como la anterior edición comentada por SANCHO REBULLIDA, F. A.; GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, M., «La ... 498 ... 20 La regla prevista en el art. 2.2.º de la Ley Hipotecaria y en el art. 7 del Reglamento Hipotecario permite el acceso al Registro de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de junio de 2016 (364/2016)
... Consecuencias registrales de los criterios de la Sentencia comentada 5.7. Novedades del anteproyecto de Ley reguladora de los contratos de ... La garantía hipotecaria se constituyó sobre una vivienda, tasada en 241.265 euros, y un local ...
-
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... ó la ejecución en ese momento, se procederá a la ejecución hipotecaria. Sin embargo, de no haber iniciado la ejecución antes de la apertura de ... ÍAS CASTILLO, Agustín y JUEGA CUESTA, Ramón: Ley Concursal Comentada , Lefèbvre, El Derecho, Madrid, junio 2016 ... PATÓN GARCÍA, ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... La propia Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar que el ... comprador que ... de la Sentencia plenaria de 7 de septiembre de 2007, ampliamente comentada por la doctrina 46 ... En el caso enjuiciado por dicha Sentencia se ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... de sus respectivos derechos conforme a lo previsto en la Ley Hipotecaria» ... Superando la confusión anterior, no hay duda de que el derecho de ... momento de la calificación registral objeto de la resolución comentada se contenían en el artículo 34 del Texto Refundido de la Ley de Suelo de ... -
Efectos procesales y sustantivos derivados de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016
... TC ) por diversos artículos del procedimiento de ejecución hipotecaria regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante LEC), que fue ... de Procesal del ICAB una conferencia para analizar la sentencia comentada, en la que intervinieron el Magistrado Sr. Francisco Gonzalez de Audicana ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
-
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... Por lo que aquí interesa, la sentencia comentada se ocupa de la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad de un ... complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... -
Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... ón que en el derecho español había introducido la Ley Hipotecaria, a la que no se prestaba la debida atención, siendo imprescindible que un ... Manresa Navarro, Comentarios a la Ley de Enjuiciamiento Civil comentada y explicada para su mejor inteligencia y fácil aplicación con los ...
-
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... Efectivamente, el tradicional arraigo en España de la adquisición de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la fluidez -antes comentada- con la que circulaba el dinero sobre la base de créditos hipotecarios que facilitaban el acceso a la vivienda; así como el hecho de que un tercio ... -
Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
... sobreseimiento del procedimiento de ejecución de la garantía hipotecaria ... Paso a comentar los aspectos más relevantes, que a mi entender, ... El TS en la sentencia comentada afirma que la jurisprudencia del TJUE es tan clara y contundente que puede ...