ley hipotecaria comentada
-
Sentencia declarativa del dominio. Herencia yacente. Rebeldía
Resolución de 29 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de una sentencia declarativa de dominio.
... , bien en la forma establecida en el artículo 202.2 de la Ley Hipotecaria cuando es inferior de dicho plazo, pero sin dejar de lado que dicho ... -
Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... hipotecaria ... -Una elevada tasa de morosidad ... -Un stock de viviendas ... -
Los requisitos comunes a todas las figuras del art.50 ET
... Y ello principalmente porque la remisión comentada con anterioridad refiere a las modificaciones sustanciales de las ...
-
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... posteriores, como la Sentencia de 30 de marzo de 2012, comentada por DE LA IGLESIA MONJE 16 ... Como dice esta autora, la doctrina del ... Así resulta del ar tícu lo 145 de la Ley Hipotecaria ... Además, aunque la vivienda habitual sea propiedad de uno solo de ... -
El notariado y la protección del menor
... autenticadora que otorga el documento público (arts 3 Ley Hipotecaria y 1.218 CCiv) a lo que no equivale la presunción señalada -cualquiera ... pronunciarse en la Resolución de 12 de diciembre de 2016 antes comentada -en relación a la capacidad del menor para aceptar donaciones con ...
-
Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... hipotecario en moneda extranjera -normal-mente en la práctica hipotecaria española yenes o francos suizos- comporta un elevado riesgo para el ... López Frías (Coords.) Jurisprudencia Civil Comentada, 2.ª Ed. Granada; Comares ... QUICIOS MOLINA, S., La ineficacia ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... por los ar tícu los 464 del Código civil, 34 de la Ley Hipotecaria 21 y 85 del Código de Comercio 22 ... En definitiva, el objeto del ... al margen del derecho penal, si dotamos a la doctrina comentada de esa inmatizada aplicación generalizada» ... 92 Sobre las ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de mayo de 2017 (336/2017)
... 42 y ss. de la Ley Hipotecaria). Como plazo de caducidad opera de forma automática, de modo que ... por otro lado, y en línea con los argumentos de la sentencia comentada, otras sentencias prefieren negar la responsabilidad del Procurador en ...
-
Las 'fictiones legis
... de 5 de diciembre de 2013 (ponente Seijas Quintana) –comentada críticamente por M. S. QUICIOS MORENO en Cuadernos Civitas de ... 107, 1º, proposición segunda, de la ley hipotecaria y, en relación al mismo en el art. 513, núms. 3º y 4º, del Código ...
-
Resoluciones publicadas en el DOGC
... ón del censatario según las disposiciones de la legislación hipotecaria, regulando su procedimiento. El TSJ de Cataluña en algunos de los autos ... el Fundamento de Derecho Tercero párrafo dos de la Resolución comentada. Estos pronunciamientos se contraponen a los principios de legitimación ...
-
STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... cláusulas incluidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria firmado por los actores con la demandada en escritura pública de 24 de ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... 243 ... 3 GóMEz DE LA SErNA, P. “La Lh comentada y concordada”, I, 1862, p.290 ... 4 En el mismo sentido GAYOSO, ciones de legislación hipotecaria”, II, 1913, p. 112 ... 5 LACrUz BErDEJO, J.L. y SANChO rEBULLIDA, F, ...
-
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... la limitación establecida, en cuanto a terceros, por la Ley Hipotecaria.” ... Para la doctrina este artículo emplea el término “ ...
-
El règim de cooficialitat lingüística del nou dret civil basc
La Ley 5/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco ha supuesto una nueva concepción del derecho civil vasco, en cuanto a su aplicación territorial y personal, por medio de su extensión a través de la vecindad civil vasca, a todos los habitantes de la Comunidad Autónoma del País Vasco. Una singularidad de esta ley es su artículo 7, que recoge la ligazón entre derecho civil vasco y cooficialidad
... Nueva Legislación Notarial comentada. Tomo I ... Madrid: Colegio Notarial de Madrid, 2007, p. 365-374; y ... en la legislación general, sea esta civil, notarial, hipotecaria, etc. En dichos actos y contratos, el régimen lingüístico de la ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... 5-35; M. PASQUAU LIAÑO (dir.), Jurisprudencia civil comentada. Código Civil , t. I, Granada, Comares, 2000, pp. 1365-1377 ... Como ... ón ya fue planteada en los proyectos de elaboración de la Ley Hipotecaria de 1861, por los mismos impulsores de esta, los Registradores de la ...
-
Ni la responsabilidad patrimonial universal ni la fianza impiden la dación en pago o la limitación de la responsabilidad al precio del piso hipotecado (Comentario de la SJM núm. 10 de Barcelona de 7 de diciembre de 2016)
El Juez anula las condiciones generales de responsabilidad patrimonial universal del deudor y de fianza de un tercero, por la aplicación al caso de la doctrina jurisprudencial de la transparencia real, según la que el banco está sujeto a obligaciones legales de información previa que debe cumplir en los tratos preliminares, para que el adherente medio, tenga una posibilidad real de conocer la...
... en la hipoteca, como veremos, que limita la responsabilidad hipotecaria al valor de tasación del inmueble dado en garantía, por lo que la ... Termino como empecé: el resultado de la Sentencia comentada es plenamente conforme a Derecho. No compartimos las críticas a la misma ... -
La Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 y la prescripción de la acción de restitución de una cláusula contractual declarada abusiva
... En la sentencia comentada el TS resuelve que la norma legal que introdujo los deberes de ... pagados para la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria, resolvió que cuando haya de restituirse una cantidad de dinero deberá ...
-
El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... de la misma se refieren exclusivamente a la garantía hipotecaria que recae sobre la vivienda habitual, por lo que está ausente una ... Comentada ... -
Herencia. Fuero de baylio. Régimen económico matrimonial del heredero. Derecho de transmisión
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencias.
... hereditario conforme a los artículos 42.6.º y 46 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento ... c) Si lo que se pretende es la ... y normal, pero los problemas surgen, como en el caso de la Rs comentada, con el posible dcho de transmisión, como sucede cuando muere uno de los ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... sin desplazamiento–, y en los inmuebles a una garantía hipotecaria 3 ... Con esta estructura se pretende hacer una interpretación de la ... La de 28 de abril de 2000 (Sent. núm. 434/2000), en cambio, ya comentada y criticada previamente, excluyó de protección al vendedor no inscrito ... -
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza ... 4. EL DIES A QUO DEL PLAZO LEGAL ... La resolución comentada se refiere en su fundamento 7 a la alegación contenida en el informe del ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... ar tícu los 20 y 38 de la Ley Hipotecaria— y del propio principio de prioridad registral —artículo 17— ... Así sucede precisamente en el supuesto contemplado por la comentada resolución de 28 de mayo de 2015, en el que entre el momento del ... -
Revisión y análisis crítico sobre la libertad para testar y el Reglamento (UE) 650/2012, de 4 de julio
Como consecuencia de la globalización y de la libre circulación de personas, las sucesiones se han internacionalizado, lo que ha propiciado que la UE mediante el Reglamento 650/2012, de 4 de julio, haya establecido, para regir la sucesión, un sistema de resolución de conflictos sobre el punto de conexión supletorio de la residencia habitual en el momento del fallecimiento. Mediante el ejercicio...
... 752/2003, de 4 de noviembre, oportunamente comentada por el Profesor ÁLVAREZ GONZÁLEZ, que planteó la controversia acerca de ... consonancia con el RES, el artículo 14 paráfo 1º de la Ley Hipotecaria dispone: «El título de la sucesión hereditaria, a los efectos del ... -
Conclusiones generales
... corresponde con el desarrollo de la tasa de litigiosidad, antes comentada. En efecto, los ámbitos civil y penal, son los que anotan un mayor ...
-
Fiscalización de los deberes de información durante la fase precontractual y contractual en las cláusulas suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de transparencia al cliente bancario no consumidor a la luz de la Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de junio de 2016
La STS de 9 de mayo de 2013 constituyó un hito jurisprudencial a la hora de definir si las denominadas cláusulas suelo eran conformes a Derecho. Dicho fallo estableció como requisito para determinar su licitud la superación de dos mecanismos, denominados control de incorporación y control de transparencia, respectivamente. Si bien ha resultado pacífica la aplicación del primero de ellos con...
... Esta Sentencia, por el nuevo enfoque doctrinal que aporta, merece ser más exhaustivamente comentada ... El fallo comienza con toda una declaración de intenciones, afirmando que la protección de las personas jurídicas se justifica por mor de ...