ley hipotecaria comentada
-
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... o «viejas» )—, y del artículo 202 de la Ley Hipotecaria, reformada por la Ley 13/2015, de 24 de junio ... Palabras clave: ... Pero, como acabamos de ver, esta doctrina fue corregida en la comentada Resolución de 16 de mayo de 2013, con el argumento básico de mantener la ...
-
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Dichas modificaciones consisten en ampliar el ... Se exceptuaría así la previsión antes comentada del ar tícu lo 5.9.2.º del Real Decreto Ley 6/2012 sobre la no ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... Tuvo referencia en las Siete Partidas 18 , siendo comentada por los autores y doctrina antigua, definiéndose como aquella « que ... titular registral, y el procedimiento específico de la Ley Hipotecaria ... El artículo 15 de la Ley Hipotecaria de 21 de abril de 1909, ...
-
Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo nº 81/2016, de 18 de febrero
... que afectan a consumidores, especialmente en la ejecución hipotecaria, ha sido denunciada por algún sector de la Magistratura 2 . ... jurídica es básica en un Estado de Derecho, la sentencia comentada del TS de 18 de febrero de 2016, limita, a nuestro entender, los derechos ...
-
Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
... lo que nos interesa para el caso contemplado en la resolución comentada es la reforma que del artículo 160 de la LSC contiene el artículo ... , puede ser un tercero protegible ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Aquí la Dirección General se excede atribuyéndole una competencia no ...
-
El apoyo a las personas con discapacidad en el marco de la constitución
... Primero), Código Civil (art. Segundo), Ley Hipotecaria (art. Tercero), Ley de Enjuiciamiento Civil (art. Cuarto), Ley 41/2003, de ... 14 Víd. MANRESA Y NAVARRO, J.M., Ley de Enjuiciamiento Civil comentada y explicada, Tomo I, Imprenta de la Revista de Legislación, 1856, ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la ... No obstante, el Tribunal Supremo revoca en la sentencia comentada la condena al subcontratista sobre la base de los siguientes ...
-
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento) 39 ... Inscrito en el Registro un convenio ... LORCA NAVARRETE, A. (2012). Jurisprudencia Arbitral Comentada de los TSJ. Estudio de las sentencias y autos de los TSJ en materia de ... -
El control de transparencia y la sentencia del Tribunal Supremo nº 171/2017 de 9 de marzo
... el punto 5 de fundamento de derecho segundo de la sentencia comentada, porque parte de la distincin entre una accin colectiva y una accin ... , de 9 de mayo, sobre clusulas suelo en prstamos con garanta hipotecaria", publicado en Diario la Ley n 8092, Seccin Documento on-line, 28 May ...
-
Arbitraje de consumo
... central lo encontramos, del mismo modo que en la sentencia, ya comentada, de 15 de junio de 2020, en que las partes llegan a un acuerdo por el cual ... , como sucede en materia arrendaticia y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de la vivienda, cabría ...
-
Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre el Arbitraje
... central lo encontramos, del mismo modo que en la sentencia, ya comentada, de 15 de junio de 2020, en que las partes llegan a un acuerdo por el cual ... , como sucede en materia arrendaticia y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de la vivienda, cabría ...
-
¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
... cuando una unidad familiar se encuentra en condiciones de exclusin residencial es efectuada por el apartado dcimo del artculo 5 de la Ley comentada, al sostener que a efectos de la presente Ley, se entiende que las personas y unidades familiares se encuentran en situacin de riesgo de exclusin ...
-
Sentencias
... Extinción del contrato a consecuencia de una ejecución hipotecaria. Evolución jurisprudencial.– Con ante-rioridad a la vigencia de la ... Así pues, se aprecia, como señala la sentencia comentada, que debe partirse de las circunstancias concurrentes. Resulta claro que ...
-
Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
... jurdico, especialmente en la concesin de prstamos con garanta hipotecaria y en la aceptacin de subrogaciones en los que haban sido concedidos con ... Es evidente que conforme a la jurisprudencia comentada ante la venta de crditos operada por algunas entidades bancarias para ...
-
Comentarios a la Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo número 364/2016 de 3 de junio de 2016
... interés moratorio en un contrato de crédito con garantía hipotecaria concertado con un consumidor es abusiva, resolviendo que será abusiva ... hasta su devolución, como sostiene acertadamente la sentencia comentada ... La Dirección General de los Registros y del Notariado en su ...
-
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... ón conjunta de préstamo con la constitución de la garantía hipotecaria; y esto supone, según nuestro alto tribunal, «que se trate de una ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... de 18.000 €, y a subrogarse en la totalidad de la carga hipotecaria. Sin embargo, el acuerdo no llegó a materializarse al trasladar D.ª ... , la acción de reembolso, tal como es reconocida en la sentencia comentada. Lo anterior no queda desvirtuado por la concurrencia, como es presumible ... -
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... ón de terceros protegidos por el ar - tículo 34 de la Ley Hipotecaria. Aunque se ordena por el Juzgado la cancelación de las inscripciones ... En el caso analizado por la resolución comentada, la reversión de la re - parcelación constituye el medio idóneo de dar ... -
El ámbito Civil
... En este, vemos como se mantiene la tendencia regresiva antes comentada, aunque la misma se muestra ligeramente menos acentuada en comparación ... de 2013 (asunto C-415/11) ha declarado que la legislación hipotecaria española es incompatible con el derecho de los consumidores y usuarios de ...
-
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... Por lo que aquí interesa, la sentencia comentada se ocupa de la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad de un ... complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los contratos. Solidarisme ...
-
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... Comentada , Pasquau Liaño, M. (dir.), T. I, Granada, 2009, pp. 68 y sigs., que ... de la jurisprudencia sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea nula o inexistente por falta ... -
La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
... 1, párrafo tercero, de la Ley Hipotecaria) ... Por ello, como ha reiterado este Centro Directivo (cfr., por ... Al igual que sucede en el caso contemplado por la resolución comentada, es posible que en alguna de las fincas de origen de la reparcelación ... -
El IRPH ¿otro conflicto entre el tribunal supremo y el tribunal de justicia de la unión europea? reflexiones procesales a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 669/2017, de 14 de diciembre
... análisis de la consecuencia procesal ... La sentencia comentada ha sido dictada por el pleno del Tribunal Supremo, lo que implica que la ... Magistrados que acordaron suspender los procesos de ejecución hipotecaria hasta la resolución de la cuestión prejudicial panteada ante el TJUE por ...
-
La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... vigor de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley Hipotecaria (LH) y de la Ley del Catastro Inmobiliario (LCI), la incorporación a los ... que nos viene a decir la Resolución de 6 de abril de 2017 antes comentada, que se refiere, en un caso relativo al procedimiento del art. 201.1 LH, a ...