La participación del ejecutado en la plusvalía de la reventa de la vivienda subastada: ¿es posible la aplicación «retroactiva » del art. 579.2.b LEC?
| Autor | Just Franco Arias, Francisco Ramos Romeu |
| Cargo | Catedrático de Derecho Procesal/Profesor Titular de Derecho Procesal Universidad Autónoma de Barcelona |
| Páginas | 51-92 |
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RESUMEN: La Ley 1/2013 para la protección de los deudores hipotecarios introdujo la
participación del deudor hipotecario en las plusvalías de la reventa de fi nca adquiridas
en subasta judicial. Sin embargo, los vaivenes de las disposiciones transitorias de esta
reforma han provocado cierta confusión en cuanto a su ámbito de aplicación, con la
consecuencia de que buena parte de los potenciales benefi ciarios quedarían excluidos. El
presente trabajo aborda cómo debe aplicarse en el tiempo la participación del deudor en
las plusvalías y refl exiona sobre el alcance de la reforma.
PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria, deudor hipotecario.
ABSTRACT: Act 1/2013 for the protection of mortgage debtors introduced the participa-
tion of the mortgage debtor in the benefi ts of the resale of the property acquired in a
judicial auction. However, the repeated changes in the transitory rules of this reform have
generated some confusion regarding its scope of application, with the consequence that
many of the potential benefi ciaries could be deemed excluded. The present study inves-
La participación del ejecutado en la
plusvalía de la reventa de la vivienda
subastada: ¿es posible la aplicación
«retroactiva» del art. 579.2.b LEC?
(Debtor’s participation in the benefi ts of the resale of his
auctioned house. Is a «retroactive» application of art.
579.2.b of the Spanish Code of Civil Procedure possible?)
Just Franco Arias
Catedrático de Derecho Procesal
Francisco Ramos Romeu
Profesor Titular de Derecho Procesal
Universidad Autónoma de Barcelona
JUSTICIA AÑO 2020
Núm. 1. Págs. 51-92
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JUSTICIA AÑO 2020
Núm. 1. Págs. 51-92
JUST FRANCO ARIAS | FRANCISCO RAMOS ROMEU
Fecha de recepción: 7 de enero de 2020
Fecha de aceptación: 9 de marzo de 2020
tigates how the participation of the debtor in the benefits of the sale should be applied in
time and reflects on the scope of the reform.
KEYWORDS: Mortgage enforcement, mortgage debtor.
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SUMARIO
1. La reforma int roducida por la Ley 1/2013, de 14 de mayo en el art. 579.2 LEC. 2. La
Ley 1/2013 no había duda d e que quería que esto benefi cios se aplicaran con car ácter «re-
tro acti vo». 3. La confusión intr oducida por la Ley 8/ 2013 al modifi car la D T. 4. El respeto
al espírit u y fi nalidad de la Ley 1/2013 impide con siderar que había una voluntad leg is-
lativa en contr a de la retroactividad de la nor ma. 5. La Disposición Trans itoria 4.1 de la
Ley 1/2013 también p odría dar cobertu ra a una aplicación «retroactiv a» del art. 579.2.b
LEC. 6. El derecho de cobra r la integridad de la deud a en la ejecución puede considerar-
se un derecho ex pectante, lo que ayudarí a a sostener la inte rpretación ma ntenida en el
anterior apa rtado. 7. El perjuic io para el acreedor/adjudicatar io es mayor con la quita del
art. 579.2.a LEC, que debido a tener q ue compartir el benefi cio de la reven ta al amparo
del art. 579.2.b LEC. Es lóg ico que se quisiera dejar má s claro el efecto «retroact ivo» en el
* Este trabajo se inserta en el marco del proyecto de investigación PGC2018-
096260-B-C22, financiado por el Ministerio de Ciencia, Innovación y
Universidades.
La participación del ejecutado en la
plusvalía de la reventa de la vivienda
subastada: ¿es posible la aplicación
«retroactiva» del art. 579.2.b LEC?*
(Debtor’s participation in the benefi ts of the resale of his
auctioned house. Is a «retroactive» application of art.
579.2.b of the Spanish Code of Civil Procedure possible?)
Just Franco Arias
Catedrático de Derecho Procesal
Francisco Ramos Romeu
Profesor Titular de Derecho Procesal
Universidad Autónoma de Barcelona
JUSTICIA AÑO 2020
Núm. 1. Págs. 51-92
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