indivisibilidad hipoteca
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La vivienda protegida
... como desempleo o cuando no se produzca la subrogación de la hipoteca ... - Entre las novedades del nuevo procedimiento de adjudicación, ... En estos casos de indivisibilidad, se puede poner fin a la situación de la comunidad de dos maneras: o bien ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... de mutualidad preferente debido al principio de la indivisibilidad del patrimonio, pero aun así, parece que hoy se acepta que en el informe ... y 2) un crédito que se encuentre garantizado con una hipoteca, en cambio, no se encuentre adecuadamente garantizado porque la garantía ...
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Un estudio sobre la hipoteca recargable: perspectiva actual y su reconversión en instrumento de refinanciación junto con la hipoteca flotante. Sus diferencias
Se analiza en este trabajo la figura de la hipoteca recargable, o hipoteca que puede recargarse, que surgió al amparo de la Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario. Se pretende hacer un análisis reflexivo respecto a su origen, fundamento y finalidad, y se quiere argumentar si, hoy en día, esta figura ha cumplido con aquellos fines para los que fue ideada. En definitiva, se intenta poner de
... como de propietario, reiteradamente rechazada par este centro directivo como incompatible con aquellos principios de accesoriedad e indivisibilidad. Cuarto. Cuestión distinta es que no se pueda por vía de modificación o ampliación de la hipoteca existente pasar a dar cobertura real al ... -
Evolución histórica de la fiducia sucesoria en la época de la codificación del derecho común hasta nuestros días
La prohibición en el derecho Romano de suceder determinadas personas como consecuencias de las Leyes Caducarias, hizo que apareciese en la práctica el mecanismo de la fiducia sucesoria para cumplimiento de la voluntad del testador. La evolución de esta figura en el proceso de Codificación del Derecho civil común español, estuvo sometida a las prohibiciones de las instrucciones reservadas del...
... la redacción del Anteproyecto excepto quizá el título de la Hipoteca (véase infra, V-C-2-c). En todo caso el Anteproyecto estaba ... los artículos 821 y 829 del Código Civil, esto es “la indivisibilidad de la adjudicación sin exigir licitación” de las explotaciones ... -
Registro de la Propiedad
... La indivisibilidad de la finca, que como se ha motivado puede derivarse de norma ... Además el crédito garantizado con la hipoteca no es un crédito concursal, sino contra la masa por lo que no se ve ...
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Una aproximación jurídico-filosófica a la memoria y al olvido desde la teoría de los derechos fundamentales
Nuestro mundo digital, basado en el recuerdo como principio categórico y el olvido como defecto anómalo, pone en tela de juicio el principio de que la dignidad humana es el fundamento y el valor superior de todo orden democrático y constitucional, garantizando el derecho de toda persona a definir libremente su identidad y proyecto de vida. En tiempos digitales, los derechos más personalísimos,...
... en la necesidad de enfatizar su universalidad, indivisibilidad, interdependencia y su fundamento compartido en la dignidad humana 86 ... -
La cesión de créditos garantizados con hipoteca: sus requisitos y efectos entre las partes y respecto de terceros
La cesión de créditos es la operación por la que se transmite el derecho de crédito de una persona a otra, permaneciendo la misma obligación, cuando se trata de la cesión de créditos con garantía hipotecaria esta, aun siendo accesoria, incide en gran manera en la misma. Dicha accesoriedad debe ser entendida como una accesoriedad funcional, es decir, que entre el crédito y la hipoteca existe una...
... Considera que la teoría de la accesoriedad quiebra claramente al admitirse la indivisibilidad de la hipoteca, ya que extinguido el crédito la hipoteca permanece íntegra y por tanto, la separación entre ambos es evidente en estos casos ... -
Las consecuencias de la ampliación del plazo en un préstamo hipotecario que admite recarga: la hipoteca recargable y el plazo
Se pretende examinar en este trabajo las consecuencias de la ampliación del plazo del préstamo hipotecario en cuanto al rango hipotecario de la garantía que lo asegura. Es decir, si el aumento de ese plazo supone una alteración o pérdida de rango por sí solo o, por el contrario, puede mantenerse el mismo rango, y en especial, su estudio cuando dicho aumento de plazo va acompañado de la «recarga»...
... como de propietario, reiteradamente rechazada por este Centro Directivo como incompatible con aquellos principios de accesoriedad e indivisibilidad. CUARTO. Cuestión distinta es que no se pueda, por vía de modificación o ampliación de la hipoteca existente, pasar a dar cobertura real al ... -
Finca hipotecada y dividida horizontalmente: la cancelación sobre una de las fincas precisa el consentimiento de todos
Resolución de 30 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 19, por la que se deniega la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
Una finca gravada con hipoteca fue objeto de división horizontal arrastrándose la carga. Se pretende ... La Dirección confirma el primer defecto: el principio de indivisibilidad de la hipoteca implica, en caso de división, la subsistencia de la ... -
Clases de las ficciones del derecho
... tiempo antes que la de Cagnolus, en 1534, se refería a la indivisibilidad de ius habendi heredem , señalando que et ratio rationis est: quia ... puesta” una expresión contenida en un contrato constitutivo de hipoteca de máximo, contraria a las exigencias del principio de especialidad, que ...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
... la inalienabilidad (vinculación), transmisión íntegra (indivisibilidad) y sucesión perpetua del patrimonio en la familia, lo que posibilitaba el ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... 126 Pues recordemos que en Derecho romano se proclamó la indivisibilidad o incompatibilidad de los llamamientos entre los dos tipos de sucesión, ... en que se encuentra gestionado por la Oficina Central de Hipoteca, de manera que un único órgano tiene dos funciones muy distintas ...
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STS, 25 de Octubre de 1994
HIPOTECA. INDIVISIBILIDAD. NULIDAD. Las anulaciones parciales que se acuerdan de las escrituras públicas han de comportar también las cancelaciones parciales o rectificaciones de las inscripciones regístrales a que dichas escrituras públicas dieron lugar. La indivisibilidad de la hipoteca (cuando ésta recae sobre varias fincas), lo único que entraña es que cada una de dichas fincas responde de la
... ón señalada y que se haga constar en la inscripción de la hipoteca constituida en favor del «Banco de Préstamo y Ahorro», a que nos ... en que incurre la sentencia recurrida, al confundir la indivisibilidad de una hipoteca (cuando son varias las fincas hipotecadas) con la ... -
Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... Circunstancias en las escrituras de hipoteca voluntaria. Idem en las escrituras de hipoteca legal. De la toma de ... apelación, de revocación y de oposición a la sentencia, indivisibilidad y costas del juicio, y el juicio extinguido por ... 232 Se trataba de ...
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El contexto histórico: protección, aprovechamiento e intereses concurrentes en la propiedad de los montes y su influencia en la titularidad de los mismos
... que en el todo o en la parte que se estime necesaria sirva de hipoteca al pago de la deuda nacional, y con preferencia al de los créditos que ... , pero limitándose a reafirmar las características de indivisibilidad, inalienabilidad, imprescriptibilidad e inembargabilidad, con remisión a ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... , el aval y los derechos reales de garantía, como la prenda y la hipoteca. Mientras que, en estos últimos, el interés del acreedor se satisface ... identidad (arts. 1157 y 1166); integridad (art. 1157); e indivisibilidad (art. 1169) 152 ... Ahora bien, sobrevenido el incumplimiento de la ... -
La deseable composición paritaria del Tribunal Constitucional: una propuesta de reforma constitucional
... en el ámbito de la ley electoral, tales como la indivisibilidad del cuerpo electoral o la ruptura con el estricto principio de igualdad ...
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Nuevos perfiles del derecho al olvido en Europa y España
Las nuevas tecnologías generan amenazas y retos asociados a los derechos fundamentales, especialmente aquellos relativos a la vida privada. Una de estas amenazas, propia de la naturaleza del mundo digital, es la total ausencia de límites espacio-temporales, la cual genera una permanencia de datos potencialmente perjudiciales y universalmente accesibles en Internet. Como solución al problema se ha
... fundamentales 13 y, de manera más genérica, puede suponer una hipoteca para el libre desarrollo de la personalidad 14 y, como sostendremos en ... jurisprudencia nueva del CEDS que realza el principio de indivisibilidad y que es elaborada por analogía con respecto a la jurisprudencia del TEDH ... -
Disposición final primera [Noventa y dos]
... el pago, con sus condiciones de identidad, integridad, indivisibilidad, lugar o tiempo, le vaya a resultar más gravoso de los previsto al ... resulte de costo superior a la escritura de cancelación de la hipoteca que ha de presentarse al Registro de la Propiedad ... 7 Tribunal Supremo, ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... par-tícipes, y las notas de estabilidad, organización e indivisibilidad de la cotitularidad por cuotas—, están regidas por unos principios y ... o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, eniteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales» (art. 2.2.º LH) ...
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 8 de abril de 2002
Hipoteca. División y modificación de crédito hipotecario.- Posibilidad de división de la hipoteca que lo garantiza por acuerdo entre acreedor y deudor, con base en la autonomía de la voluntad de las partes. (Resolución de 8 de abril de 2002. Boe de 30 de mayo de 2002.)
@Comentario ... Un crédito garantizado con hipoteca (y así inscrito) se divide en dos créditos distintos, y la hipoteca que ... que es posible llevar a cabo esta división, a pesar de la indivisibilidad de la hipoteca, basándose en el principio de autonomía de la voluntad de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... El texto continúa: «Así, por ejemplo, no se concibiría una hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), o una prenda sobre ... -
Resolución de 8 de abril de 2002 (B.O.E. de 30 de mayo de 2002)
- Es inscribible, al amparo del principio de autonomía de la voluntad, la modificación de un crédito hipotecario por la que el primitivo crédito e hipoteca se divida en dos. - La indivisibilidad de la hipoteca no se aplica en los supuestos en que todos los interesados han prestado su consentimiento para la división. - La única particularidad es que las respectivas coberturas reales podrán...
COMENTARIO ... Constituida una hipoteca sobre determinada finca en garantía de un préstamo, la parte deudora ... , declarando que no procede la aplicación del principio de indivisibilidad de la hipoteca en los supuestos en que todos los interesados han prestado ... -
Sobre la cesión de los créditos hipotecarios.
1. La cesión del crédito hipotecario: 1.1. Concepto. 1.2. La aplicación de la doctrina general de la cesión de créditos a la cesión del crédito hipotecario. 1.3. La accesoriedad de la hipoteca en la cesión del crédito hipotecario. 2. Distinción de la cesión del crédito hipotecario respecto de otras figuras de transmisión del crédito hipotecario: A) transmisiones de los créditos hipotecarios en...
@1. La cesión del crédito hipotecario ... El derecho de hipoteca es susceptible de diversas modificaciones, que pueden afectar a la ... 198 va aún más allá, llegando a negar el principio de indivisibilidad de la hipoteca, y afirma que, así como en las obligaciones mancomunadas ... -
STS 1221/2007, 29 de Noviembre de 2007
QUIEBRA. ACTOS OTORGADOS EN PERÍODO DE RETROACCIÓN. SANCIÓN DE NULIDAD ABSOLUTA. PERJUICIO. Se ejercita acción de nulidad de préstamo hipotecario por retroacción de los efectos de la declaración de quiebra. Aunque la ineficacia del conjunto contractual formado por el préstamo y la hipoteca se justificara por razón sólo del perjuicio patrimonial causado a los acreedores, la conclusión sería...
... dicte Sentencia por la que con desestimación de la nulidad de la hipoteca de mi representada, se absuelva a mi mandante de tal pretensión de ... debe ser desestimado, como consecuencia de la regla de indivisibilidad de la hipoteca, proclamada en los arts. 1.860 del Código Civil y 122 de ...