indivisibilidad hipoteca
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La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... 1889 introdujo el carácter constitutivo de la inscripción de la hipoteca hasta entonces de carácter puramente declarativo 2 y consagró la ... básicos que refuerzan la hipoteca en España es su indivisibilidad. Se manifiesta tanto respecto de la parte activa como pasiva de la ... -
Resolución de la D. G. R. N. de 12 de febrero de 1988.
Cancelación parcial de hipoteca sobre finca segregada: no procede sin consentimiento de los restantes titulares de las fincas resultantes de la matriz.
... ón es el relativo a la aplicación del principio de indivisibilidad de la hipoteca formulado por el artículo 1.860 del Código Civil y ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de abril de 2002
Hipoteca. Novación y ampliación de crédito. No es posible que la garantía hipotecaria inicial pase a garantizar esa nueva ampliación. (Resolución de 30 abril de 2002. Boe de 26 de junio de 2002.)
... afirmar que toda modificación de la obligación garantizada con hipoteca debe tener su reflejo registral mediante la correspondiente inscripción, ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... arts. 397 y 399 CC—; 2) el de indivisibilidad de la cosa común —cfr. art. 400.1.º CC—; 3) su duración limitada, ... , cederla o hipotecarla, y el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a la porción que se le ... -
Resolución de la dirección general de los registros y del notariado de 26 de mayo de 2001. Registro de la propiedad
Hipoteca. Ampliación de préstamo. Imposibilidad de extender la hipoteca a la ampliación. No afecta a la validez de un negocio de novación de préstamo hipotecario su extensión a mas extremos de los comprendidos en la ley 2/1994, que se limita a señalar los requisitos para disfrutar de determinados beneficios fiscales y arancelarios. La manifestación de la reducción del principal de un crédito por
... (mediante una cancelación parcial), y que por lo tanto la misma hipoteca no puede garantizar ahora un préstamo distinto de aquél para cuya ... -
La ampliación del Derecho real de hipoteca en garantía de la ampliación del crédito garantizado : algunas observaciones a la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN).
I. Sobre la naturaleza de la operación crediticia: 1. La consideración de la operación realizada como una modificación de la obligación garantizada. 2.° La voluntad de las partes de modificar la obligación primitiva y la existencia de terceros afectados. 3.° Sobre la asimilación de nuestra figura a la ampliación de la hipoteca en garantía de «parte de un crédito».-II. Sobre la incidencia en la...
... 1.212, 1.528 y 1.857 del Código Civil, y 12 y 104 de la Ley Hipotecaria), su indivisibilidad con subsistencia en tanto no se extinga totalmente esa obligación (arts. 1.860 del Código Civil y 122 de la Ley Hipotecaria) y su propia y única ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... en la titularidad dominical de los inmuebles afectados por la hipoteca, salvo que se haya convenido algo al respecto, pues el tercero que paga se ... (artículos 1157 y ss.): identidad, integridad, indivisibilidad. No obstante, y con carácter previo a abordar el estudio de los citados ...
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STS 211/2005, 4 de Abril de 2005
COMPRAVENTA. Lo cierto es que la vendedora tiene entregada la posesión de la cosa, cumpliendo de este modo con la obligación que le corresponde, y por tanto incumbe al comprador pagar el precio, sin que pueda esta parte dar traslado de las dificultades; que se le susciten en orden al adecuado cumplimiento de sus obligaciones a la otra parte, que ya ha cumplido lo convenido en el contrato. A...
... En la QUINTA, indica que, debido a la indivisibilidad del gravamen hipotecario, era necesario constituir una sola hipoteca ... -
Resolución de 30 de abril de 2002 (B.O.E. de 26 de junio de 2002)
Ante la pretensión de aprovechar la cobertura hipotecaria existente para garantizar una ampliación del préstamo inicialmente concedido, se insiste en la doctrina de la R de 26 de mayo de 2001.
... De lo que se trata es de que, estando inscrita una hipoteca en garantía de un préstamo cuyo importe pendiente de devolución por ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... su conformidad, de la vivienda familiar asumiendo el pago de la hipoteca que la grava, respaldando el contador el contenido de la propuesta en tal ... ]), dado que no nos encontraríamos ante el supuesto de indivisibilidad recogido en el artículo 1062 CC que es el único que permite instar y ... -
Hipotecas en mano común
HIPOTECA - HIPOTECA FLOTANTE Nuestro Derecho admite la comunidad en mano común como forma de regular las relaciones entre los co-titulares de un bien, derecho o patrimonio. Esta comunidad puede tener génesis legal o consuetudinaria, pero también convencional. Puede libremente articularse esta forma de comunidad sobre el derecho de hipoteca, en particular tratándose de una hipoteca flotante. Es...
... (más bien al contrario), la utilización de la figura de la hipoteca flotante recogida en el artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria («LH») ... por la voluntad de los comuneros y caracterizada por la indivisibilidad del objeto y la inexistencia de cuotas de participación (ello, no ... -
Crisis del Estado de bienestar y pérdida de confianza política
... tudiantes, sus ayudas para pagar la hipoteca… El individuo tiene que saber autoa?rmarse en la competencia por unos ... como fundamento de los derechos implica aceptar la indivisibilidad e interdependencia entre los derechos civiles, políticos y sociales. Y, ...
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El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... 361 in fine y 363 CC). Como la hipoteca que no sigue a la finca no merece llamarse hipoteca, según decía la ... acomodo en materia de accesión inmobiliaria la idea de indivisibilidad que para otras materias contempla el Código Civil (cfr., sus arts. 401.I, ... -
Elementos subjetivos, formales y facultades
... realizó el contadorpartidor fue guiada no sólo por la indivisibilidad del bien, sino que la enemistad de dos herederos fue determinante para que ... ), las fincas gravadas con censo (1618), los derechos de prenda e hipoteca (1860), el derecho de anticresis (1886), las obligaciones indivisibles ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... , e introduce la regulación de los derechos de vuelo y de hipoteca ... Por otra parte, refunde y modifica parcialmente la legislación ... ARTÍCULO 568-30. indivisibilidad ... El derecho de redimir es indivisible, salvo que varias cosas sean ...
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Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... de adquisición preferente cobijándose en la regla de la indivisibilidad de los elementos comunes respecto a las partes privativas y de que ambos ... como VPO, y con mayor razón si se quiere constituir una hipoteca sobre los mismos, pero creemos que una inter-pretación generosa de las ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... vendedor que, sin previa notificación, había constituído una hipoteca ... sobre los locales objeto de la compraventa, que debían ser ... , sino esta parte que hizo suya, tanto más cuando ni alega indivisibilidad ni aplicación del art. 1169 del Código Civil ... En el mismo ...
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Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota calificación suscrita por el registrador de la propiedad de Ávila n.º 2, por la que acuerda denegar la expedición de una certificación de dominio y cargas según lo prevenido en el artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA Y PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN: NO es posible la ejecución en un mismo procedimiento hipotecario regulado en los artículos 682 y siguientes de la LEC, y consecuentemente NO se puede expedir la certificación registral de dominio y cargas prevista en el artículo 688 de dicha ley, de dos hipotecas constituidas en garantía de dos obligaciones distintas, cuando las...
... se constituyó en régimen de propiedad horizontal y la hipoteca, ampliada ya de modo diferente para cada una de las fincas, fue objeto de ... este recurso, ha de partirse del examen del principio de indivisibilidad de la hipoteca respecto de la obligación garantizada que rige en el ... -
Principios hipotecarios y su importancia práctica
... varios titulares en qué proporción lo son, qué garantiza la hipoteca, qué tiempo dura el derecho, etc.). Atendiendo a la función del ... principio de la indivisibilidad de la hipoteca., principio del numerus apertus de los derechos reales ...
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Resolución de 10 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Punta Umbría, por la que se practicó la inscripción correspondiente con arrastre de cargas.
EFECTOS DE LA INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA en caso de división o segregación realizada en la finca original: subsistencia de la hipoteca en su integridad sobre cada una de las fincas resultantes aun cuando se reduzca la obligación garantizada; la división de finca hipotecada no precisa el consentimiento del acreedor hipotecario, si bien de no mediar dicho consentimiento, cada una de las nuevas...
... , resumidamente, se solicitaba la cancelación de la carga de hipoteca a favor de «Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona» con la que se ... , resumidamente, lo siguiente: primero, que el principio de indivisibilidad de la hipoteca implica, en caso de división o segregación realizada en ... -
Tema 38. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, Inscripción de las ampliaciones de préstamos hipotecarios. Cesión de créditos, Hipoteca legal a favor del estado, Procedimientos para hacer efectivo el crédito. Quita y espera
... Pero en todo caso la hipoteca sigue siendo única: es decir, no se constituyen tantas hipotecas como coacreedores, dada su indivisibilidad conforme al art. 1.860 Cc. Ello no significa que cedente y cesionario deban ejecutar conjuntamente la hipoteca: cada uno podrá ejecutar su derecho ...
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Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.- III. Derecho procesal.
... a favor del deudor antes de la inscripción de la escritura de hipoteca, cuando del contrato de crédito formalizado se deducía que el ... División de la cosa común: concepto de indivisibilidad jurídica.- El Tribunal Supremo reitera de nuevo el concepto de ... -
Actos dispositivos del concursado desde la perspectiva notarial. Actos inter vivos y la herencia en relación al concursado
... buena fe, ni anular la clásica operación de cancelación de la hipoteca del promotor, venta y nuevo préstamo hipotecario con el que ha satisfecho ... Y cita a ORDUÑA MORENO, que dice: El principio de indivisibilidad ...
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STS 578/2012, 26 de Junio de 2012
DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES. TRÁFICO DE DROGAS. INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. JUEZ COMPETENTE. DELITOS CONEXOS. INDICIOS. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores penalmente responsable de un delito de blanqueo de capitales procedente del tráfico de drogas. Esperar para recusar, al momento del acto del juicio oral cuando ya se han cumplimentado todos los...
... ón es, prima facie, una aplicación del principio de indivisibilidad de los procedimientos, pero no implica (a diferencia de cuando se trata de ... -
Articulo 334
I. La distinción entre bienes muebles e inmuebles desde el punto de vista práctico.- II. El suelo. Edificios y construcciones.-III. Las plantaciones y los frutos.-IV. Las partes integrantes de los inmuebles. Accesoriedad.-V. Los inmuebles por destino. Las pertenencias.-VI. Las minas y las aguas.-VII. Las concesiones administrativas y los derechos reales sobre bienes inmuebles.-VIII. Las cosas...
... hipoteca de pertenencias del inmueble; siendo superfluo, a mi parecer, el último ... a lo en él incorporado por ser opuesto al principio de indivisibilidad de la hipoteca. Pero aun siendo según se ha expuesto para las ...