indivisibilidad hipoteca
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... con más de 30 años el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un ... de la DGRN fue que si estamos ante la excepción a la indivisibilidad en que tiene intervención un Ayuntamiento (letra b del art. 25 de la ... -
Sentencias
... constituyó el 14 de febrero de 1998 hipoteca a favor de sB, s.l., en garantía de un préstamo de setenta y nueve ... del artículo 123 lH como una atenuación del principio de indivisibilidad de la hipoteca, consideró como facultad del acreedor la de «limitar ...
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Especial referencia a la prohibición del acto dispositivo de dividir, en general
A) El derecho a pedir la división: naturaleza jurídica. B) Límites al derecho de dividir. 1. La exclusión del derecho de dividir impuesta por la ley. 2. La indivisibilidad derivada de un negocio jurídico. a) El convenio de indivisión. b) La indivisibilidad impuesta unilateralmente.
... reconocer los efectos del acto de enajenación o constitución de hipoteca 321 ... Significa que los efectos de la transmisión de derechos o de la ... precisamente los que actúan como un claro exponente de la indivisibilidad, tanto material, como económica, de su objeto ... También existe ... -
Resoluciones de 2 y 3 de enero de 1996 BOE de 23 de febrero de 1996.
Al ser la obligación contraída única por voluntad de los contratantes y perfectamente determinada en todos sus aspectos definidores, dicha unidad no se destruye por la creación de la garantía hipotecaria que no la cubre en su totalidad, por lo que al no haber indefinición alguna en el derecho real constituido se han cumplido las exigencias del principio de especialidad y no procede confirmar el...
... hipoteca como ordinaria, por lo que vincula de forma especial la hipoteca que se ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... lo que no cabe arrendamiento ni traspaso a otro (525 CC), ni su hipoteca (108 LH), y entendemos tampoco transmisión mortis causa (pensando en ... Respecto a la indivisibilidad, opina la doctrina 31 que el uso es indivisible, aunque pueden coexistir ... -
Contenido y efectos de la hipoteca naval
1. Posición del acreedor Hipotecario naval. a) Derechos que incumben al acreedor hipotecario naval . b) Circulación del crédito hipotecario . c) Vencimiento y realización de la Hipoteca Naval . c.1) Incumplimientos esenciales del Contrato de crédito. c.2) Alteración sustancial, en la posición económico-jurídica del deudor . c.3) Otras causas; infracciones de otros deberes contractuales....
... art. 55 párrafo 2.º Lfr. EBuq. ), pero en el Ordenamiento jurídico español , la vigencia del Principio de Indivisibilidad de la Hipoteca parece abonar la tesis de que los Buques no se hipotecan parcialmente ... Por lo que hace al derecho de preferencia , es ... -
Exposición de los motivos de la Ley Hipotecaria de 1861
... la propiedad raiz con la seguridad de que no seria ineficaz la hipoteca. Nos es fecha relación, decian los Reyes, que se escusarian muchos ... Consecuencia de la indivisibilidad de la hipoteca es también, que cuando una finca hipotecada se divida, ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... alza en los contratos de crédito y de préstamo garantizados con hipoteca, caución, prenda o garantía equivalente- la norma aplicable a los ... ña A., su ex esposa, reclamando: a) que se declarase la indivisibilidad de las fincas; ... b) que se procediera en período de ejecución de ... -
20 de Octubre de 1945
Los menores, representados por su padre o madre, pueden formar parte de sociedades constituidas para continuar empresas pertenecientes a sus ascendientes. - La doctrina es favorable a que los padres representen a sus hijos menores en la prosecución de negocios, sin necesidad de intervenciones judiciales ni de otra clase. - Res. 26 mayo 1945. (B. O. 5 septiembre 1945). Es inscribible una...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... ón de solidaridad tomando en cuenta la situación de indivisibilidad de actuación, y práctica confusión económica y jurídica en las ... 2002 el interés pactado era del 29% y se había constituido una hipoteca para asegurar la devolución de la cantidad prestada sobre un inmueble de ... -
STS 260/2006, 23 de Marzo de 2006
CONTRATO DE SEGURO MULTIRRIESGO. AUSENCIA DE INTERÉS ASEGURADO. Se ejercita acción indemnizatoria de los daños ocasionados en un Hostal asegurado por la demandada. La extinción de la garantía hipotecaria lleva consigo la desaparición del interés asegurado ligado a la titularidad del crédito al que afecta la expresada garantía y en nada se advierte que con ello se infrinja el artículo 25 LCS. En...
... Incumplidas las obligaciones derivadas de la hipoteca, se incoa a instancia de la acreedora hipotecante procedimiento Judicial ... El asegurador, en aplicación del principio de la indivisibilidad de la prima, tiene derecho a cobrar la prima correspondiente al período ... -
Explicación general de la regulación catalana
1. Naturaleza - 2. Características - 3. Presupuestos - A) La posesión de buena fe de cosa ajena - B) La concurrencia de algunas de las obligaciones que pueden originar un derecho de retención - 4. Constitución - 5. Efectos - 6. Extinción - 7. Referencia a la regulación del derecho de retención de cosas de poco valor
... Aunque, a diferencia de la regulación de la Prenda y de la Hipoteca, el CCCAT no lo haya previsto expresamente para el Derecho de Retención, ... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... ón de su vivienda habitual y que estén garantizados con hipoteca sobre dicha vivienda, responda únicamente dicha vivienda y no el resto ... indivisibilidad, interdependencia e interrelación de todos los derechos humanos y ...
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La toma de prendas
... Aunque se trata de una hipoteca convencional constituida sobre el predio y los frutos, el texto, ... @@2. Indivisibilidad del pignus in causa iudicati captum ... Hay que pensar que, una vez ...
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STSJ Asturias 249/2015, 8 de Abril de 2015
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD SOBRE UN BIEN INMUEBLE INDIVISIBLE. La tesis de la recurrente descansa en que no se ha producido la extinción del condominio, puesto que el inmueble queda en poder de dos personas unidas en matrimonio, cuando lo cierto es que ha tenido lugar la disolución y división de la comunidad imponiéndose la adjudicación...
... Determinado el presupuesto de hecho y la indivisibilidad del referido bien de la sociedad de gananciales para su venta por separado ... que se adjudicase el piso a un cónyuge y que el otro pagase la hipoteca, estimando factible la opción, pese a su complejidad, de un tratamiento ... -
Resolución de 8 de junio de 2002 (B.O.E. de 23 de julio de 2002)
Es inscribible una escritura de ampliación de un crédito con garantía hipotecaria en la que se conviene una ampliación de la cifra de responsabilidad hipotecaria aunque en la escritura en cuestión, apelando a la idea de novación modificativa se pretenda que existe una única obligación y una única hipoteca, sin embargo, los efectos de esta inscripción son los mismos que si hubiera dos hipotecas,...
COMENTARIO ... Constituida una hipoteca en garantía de un préstamo de 4.400.000 pesetas que se encuentra ya en ... , cada una con su propia preferencia, contradice la indivisibilidad legal y exigencia de prioridad única, con la consiguiente confusión al ... -
Introducción y criterios generales sobre la partición hereditaria
... “la operación por medio de la cual se pone término a la indivisibilidad de una sucesión, distribuyendo el caudal relicto entre los coherederos y, ... Así, en el caso de haber constituido uno de los coherederos una hipoteca sobre su cuota, como ésta gravita sobre cada uno de los bienes de la ...
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Aspecto interno. Relación entre los coherederos una vez que uno de ellos ha pagado
... caso se da si se le adjudica a un heredero un bien gravado con hipoteca y por su valor bruto sin descontar el importe de la deuda hipotecaria y ... Estamos ante una secuela del principio de indivisibilidad de la hipoteca. En su virtud, para que el adjudicatario consiga la ...
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Sujetos intervinientes en la división
1. Capacidad. 1.1. Introducción: la división de la cosa común como acto de disposición. 1.2. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a patria potestad. 1.3. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a tutela. 1.4. Copropietarios menores emancipados. 2. Legitimación. 2.1. Legitimación activa. 2.1.1. Consideraciones generales. 2.1.2. Legitimación activa del...
... , o porque se ha constituido un derecho limitado (como la hipoteca o el usufructo) que no hace que el adquirente ingrese en la copropiedad ... á inspirada en la Ley Hipotecaria, y en concreto sobre la indivisibilidad de la hipoteca, con incluso mayores restricciones para las fincas gravadas ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... , lo cual permite que accedan al Registro no sólo figuras como la hipoteca, la propiedad, el usufructo, etc. sino otras más modernas y con un ... misma como es la invasión parcial el suelo o vuelo ajeno, indivisibilidad de la construcción de buena fe del edificante y valor muy superior de los ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... Resolución de 13 de marzo de 2002 (BOE 30-5-2002) ... @@HIPOTECA. INTERESES VARIABLES. LIMITE DEL ARTICULO 114 LH ... Aunque no se ... artículos 1.860 del Código Civil y 122 LH establecen la indivisibilidad de la hipoteca, no hay obstáculo alguno para el acuerdo distinto entre el ...
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Extinción de la hipoteca: cancelación registral
... satisfecha o la subsistente, aunque -como bien sabemos- de conformidad con el artículo 29 LHN ello no obsta para que subsista la indivisibilidad de la hipoteca, que se mantendrá íntegra sobre la totalidad del buque, o sobre las partes de él que subsistieren, habiendo desaparecido el resto, ...
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Actualidad Inmobiliaria y Urbanística
I. Legislación 1. Regulación de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente en Cataluña; 2. Cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura en Cataluña; 3. Accesión y ocupación en Cataluña; 4. Ley de Urbanismo de Cataluña; 5. Ley del Suelo de Extremadura. II. Jurisprudencia 1. Contrato de obra. Pago del precio: obligación a...
... La ampliación de una hipoteca no goza del rango registral de la hipoteca originaria ... se deriva del carácter accesorio de la hipoteca, de su indivisibilidad con subsistencia mientras no se extinga la obligación garantizada y de su ... -
La garantía registral del crédito
1. El crédito garantizado. 2. La evolución del concepto de hipoteca. 3. La hipoteca en nuestro derecho. Teorías. 4. Superación de la hipoteca clásica por la hipoteca versatil. 5. Desconexión del crédito y la hipoteca. La fase de seguridad y la ejecución hipotecaria. 6. La hipoteca individual y colectiva.
... (POMPONIO) ... "La HIPOTECA es la reina de las garantías". (DIEZ PICAZO) ... @1. El crédito ... crédito, exigiendo la actuación conjunta, en base a la indivisibilidad de la hipoteca, según el Art. 1.860 C.C.)-, únicamente cabe el que hemos ... -
Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
... Entendía el primero que con el sistema propuesto quedaba destruido o, al menos, modificado el principio de indivisibilidad de la hipoteca, por cuya razón impugnó el artículo ... El señor Permanyer le contestó que aquél confundía indivisibilidad con ...