indivisibilidad hipoteca
6413 resultados para indivisibilidad hipoteca
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Escritura de cancelación de hipoteca por el acreedor
Modelo de escritura de carta de pago y cancelación de Hipoteca por COMPARECENCIA del acreedor. Problema de la nota marginal de expedición de cargas.
... esos terceros adquirentes de que hablaba la DG cuyo consentimiento se precisaba; en concreto dice esta sentencia: El principio de indivisibilidad de la hipoteca no impide, a juicio de la Sala, y aún a falta de distribución de la constituida sobre la finca matriz respecto del resto de los ... -
Bioética, derechos humanos y Covid-19
En este trabajo presento una reflexión sobre el modo de conciliar los esfuerzos por combatir la pandemia de la COVID-19 con la salvaguarda de los derechos humanos, desde una perspectiva bioética. Para ello desarrollo tres puntos: el marco normativo que justifica la restricción o suspensión de derechos ante amenazas graves para la salud pública; las declaraciones de los comités internacionales de...
... el momento (Teherán, 1968 y Viena 1973), se reconoce la indivisibilidad entre los derechos civiles y políticos y los derechos económicos, ... , y hay que facilitar el aplazamiento del pago de alquiler e hipoteca de los hogares de las personas ... 5. Conclusión La crisis de ... -
Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... tantos gastos que se llegue a considerar un supuesto de indivisibilidad jurídica, y en consecuencia se proceda a la venta en pública subasta ... ún no perjudicará a tercero, el cual conservará los derechos de hipoteca, servidumbre u otros derechos reales que le pertenecieran antes de hacer ... -
Artículo 124
I. El principio de indivisibilidad y el pago parcial del crédito hipotecario.-II. El pago parcial del crédito y la hipoteca con responsabilidad distribuida.-III. Pacto de renuncia a la cancelación parcial de la hipoteca.-IV. Pago y cancelación parcial en la hipoteca cambiaría.
I. EL PRINCIPIO DE INDIVISIBILIDAD Y EL PAGO PARCIAL DEL CRÉDITO HIPOTECARIO ... El principio de sibilidad de la hipoteca, proclamado en el artículo 122 de la Ley Hipotecaria(1), declara la ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... ífica la constitución de derechos reales de garantía (prenda e hipoteca) y a la procesal civil, el embargo de la empresa ... 4) Del Registro ... Tal ocurre con el principio de unidad de registro e indivisibilidad de los derechos exclusivos, principios éstos vinculados a la unidad del ...
- Constitución económica, cohesión social y democracia: los derechos humanos y su indivisibilidad
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El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... 2158), la servidumbre (art. 2163), la hipoteca (art. 2205), la anticresis (art. 2212) y prenda (art. 2219) ... b) ... por los binomios «integralidadproporcionalidad (indivisibilidad)» y «totalidad-parcialidad (divisibilidad)» ... Cuando se constituyan ... -
STS 77/2012, 22 de Febrero de 2012
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. La indivisibilidad de la cosa común no permite, pues, el mantenimiento de la indivisión, sino que impone un procedimiento distinto, que es la subasta pública. Este es el sentido del Art. 401 CC, que aquí se considera infringido, que entiende que se debe examinar si la cosa es o no indivisible no solo desde la perspectiva material, según criterios económicos y...
... 2º El inmueble se encuentra gravado con una hipoteca, que fue contratada constante matrimonio por ambos cónyuges con el fin de ... La indivisibilidad de la cosa común no permite, pues, el mantenimiento de la indivisión, ... -
La igualdad de rango hipotecario
Hipoteca En este estudio se analizan, desde un punto de vista integral, las señas de identidad de la igualdad de rango hipotecario, cuya utilidad en el tráfico justifica un tratamiento mínimo de sus presupuestos. En alguna medida extraña a las pautas clásicas que hacen a la prioridad registral -ancladas en la jerarquización de los títulos seg&uac
... prevenir la financiación complementaria del promotor y que la hipoteca, de cuyo reintegro responda, comparta rango con la del primer préstamo ... No obstante, dudo mucho que el principio de indivisibilidad de la hipoteca dejara importar una medida análoga en el Derecho español ... -
Voces silenciadas de mujeres invisibilizadas: el derecho a tener derechos sexuales, reproductivos y no reproductivos de mujeres con discapacidad
... derechos como parte de los principios de integralidad e indivisibilidad 16 ... Ahora bien, si la mirada parte desde la discapacidad, el ...
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Disolución de comunidad con compensación en metálico. Impuesto de incremento de valor de los terrenos
Resolución de 27 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de San Javier n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de disolución de condominio.
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Derecho real de hipoteca
... e). La hipoteca es indivisible Ello es consecuencia de su inseparabilidad con el crédito al que garantiza. Se refiere a la indivisibilidad la Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 25 de Octubre de 1994, [j 6] afirmando: la indivisibilidad de la hipoteca (cuando ésta recae ...
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Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
1. Garantias reales 2. Hipoteca inmobiliaria 2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca 2.2. La regulación de la hipoteca 2.3. Elementos personales 2.3.1. El acreedor hipotecario 2.3.2. El hipotecante A. Capacidad para hipotecar B. Constitución de hipoteca por representante 2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados 2.4.1. Los bienes anteriormente hipotecados 2.4.2. Los bienes
... Se suavizan los dogmas tradicionales de la hipoteca, como los principios de accesoriedad e indivisibilidad. En este sentido el Poyecto de ley publicado en el BOCE el 9 de marzo de 2007, por el que se modifican normas del sistema hipotecario. 2. Se sustrae ... -
Respecto de las diferentes opciones en la configuración legal de la retención posesoria en el ámbito del Derecho Civil
... Verificada la entrega, se cancelará la fianza o hipoteca" ... Poniéndolo en relación con el artículo anterior la pregunta es si ... determinación que nos encontrábamos ante el principio de indivisibilidad del ejercicio que conecta la retención, en cuanto que garantía real, con ...
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STS 1083/2008, 25 de Noviembre de 2008
HIPOTECA: En garantía de préstamo para la construcción. DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA Y CANCELACIÓN PARCIAL DE HIPOTECA: Acordada entre promotor prestatario y Caja de Ahorros acreedora hipotecaria casi un año después de la entrega de los pisos a sus compradores, repartiendo arbitraria e irregularmente la carga hipotecaria sin conocimiento de los adquirentes y liberando totalmente...
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Los principios generales de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario, introduce una mayor flexibilidad en los principios tradicionales de accesoriedad y especialidad cuando la hipoteca se constituye a favor de entidades financieras. En particular, y con el propósito declarado de flexibilizar los instrumentos de...
... han hecho eco los medios de comunicación y relacionadas con la hipoteca inversa, o ciertos beneficios arancelarios, realmente la Ley incide de ... incompatible con aquellos principios de accesoriedad e indivisibilidad» (Resolución de 17 de enero de 2002) ... Sin modificar la Ley ... -
El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
... últimos tiempos la práctica parece mostrarnos un mayor uso de la hipoteca por deuda ajena. En parte, parecen demostrarlo las varias y recientes ... incompatibles con los principios de especialidad y de indivisibilidad, y por ende con la propia naturaleza, de la hipoteca: los artículos 1825, ... -
Sujetos intervinientes en la división
... , o porque se ha constituido un derecho limitado (como la hipoteca o el usufructo) que no hace que el adquirente ingrese en la copropiedad ... á inspirada en la Ley Hipotecaria, y en concreto sobre la indivisibilidad de la hipoteca, con incluso mayores restricciones para las fincas gravadas ...
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Los inconvenientes a la posibilidad de la adjudicación en pago de la finca hipotecada al acreedor ejecutante: una perspectiva desde el Derecho Civil
Se analiza en este trabajo la posibilidad o no de admitir la mal llamada dación en pago, como consecuencia de la ejecución hipotecaria en la que el acreedor ejecutante se adjudica la finca subastada, a falta de otros postores, por menos valor de la deuda garantizada, dando esta por extinguida. A lo largo de estas líneas se examinan los inconvenientes que encontramos desde el punto de vista del...
... , y desconociendo la naturaleza y función de garantía de la hipoteca, su carácter accesorio, y una pluralidad de preceptos legales vigentes en ... También quiebra la accesoriedad por la propia indivisibilidad de la hipoteca, pues extinguido parcialmente el crédito, la hipoteca ... -
Hipoteca en mano común
Actualmente acaba de plantearse el problema de la posibilidad de la inscripción en una hipoteca con pluralidad de acreedores, sin especificar cuotas indi- visas para cada uno. Se trataría de una comunidad de tipo germánico o en mano común en que todos y cada uno de los acreedores serían titulares del derecho de hipoteca y tendrían que actuar al unís
... de los sujetos con exigencia de cuotas y otra distinta la necesidad de actuación conjunta o ejercicio de la acción por razón de la indivisibilidad de la obligación ... Por razón de la pluralidad de los sujetos sólo hay dos tipos de obligaciones: las mancomunadas, en que es esencial la ... -
La liquidación de cargas anteriores
... en la anterior ejecución podrá exigir la cancelación de la hipoteca o de la anotación de embargo ... La jurisprudencia menor 104 , en los ... una parte de la carga hipotecaria, de manera que, la indivisibilidad lo es frente al acreedor, y entre los propietarios puede dividirse la ...
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Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
... ón limitativa del contenido de la inscripción del derecho de hipoteca). Se ha querido, con gran simplificación, presentar la eficiencia del ... B) El principio de indivisibilidad de la hipoteca (art. 1.860 CC) permite la disociación entre crédito e ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... a resolver o la del incumplidor, sino distinguir entre una indivisibilidad material o jurídica. Siendo la prestación de una de las partes ... á efecto en perjuicio de tercero, a menos que se garantice con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria ...
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Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación Catastro Inmobiliario Consejo del Plan Estatal de Vivienda Andalucía. Edificabilidad residencial Canarias. Ordenación del territorio La Rioja. Ordenación del Territorio y Urbanismo País Vasco. Suelo y urbanismo Canarias. Ordenación del sistema de planeamiento Cantabria. Normas urbanísticas regionales Cataluña. Urbanismo Cataluña. Ordenación del paisaje Murcia. Suelo industrial...
... @@Hipoteca. Obligaciones de las que responde el tercero que adquiere la finca ... @@Comunidad de bienes. Indivisibilidad del solar si está unido a un edificio por sí mismo indivisible ... -
Determinación de la hipoteca. Distribución de responsabilidad y aplicaciones del principio de determinación
... En estos casos, el legislador ha tenido que decidir entre la regla de la indivisibilidad de la hipoteca , que como dice la Sentencia nº 791/2010 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 13 de Diciembre de 2010, [j 15] supone que la misma ...