extincion arrendamiento
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... introducen un acontecimiento cuyo no nacimiento genera la resolución del contrato, al constituirlo en una condición de la que depende la extinción de los pactos celebrados (STS de 12 noviembre de 2014 [RJ 2014, 5697]) ... 72 El ar tícu lo 56 (Paralización de ejecuciones de garantías ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... 1545 a 1578. Año 2022 1551 ... Araya Alicia Estancona Pérez ... e) excepción a la extinción del arrendamiento en los cinco primeros años de duración del contrato (si el arrendador fuera persona física) o siete años (si el arrendador ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... El tiempo que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo período se alargará al día final del contrato ... Por otro lado, el ...
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , en particular el viudo, pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción ... ón a la arrendadora en tiempo y forma, lo que determinaba la extinción del contrato ... Para revocar la decisión en la primera instancia, ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la ... Extinción del contrato de arrendamiento (STS 22.04.2013): Se reitera como doctrina ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de la masa activa del deudor persona jurídica acordará su extinción y dispondrá la cancelación de su inscripción en los registros públicos ... arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma escrita, y estarán ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... que puede finalizar, incluso con la privación del uso y con la extinción de los derechos del ocupante del piso o local 240 ... @@6.1 Actividades ... ón del uso del inmueble o la resolución del contrato de arrendamiento, ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prevé, siendo solo una vía ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ocupacional, proceso de ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento ... que hasta el arrendatario quedaba protegido en caso de extinción del derecho del arrendador usufructuario (!), en clara oposición a la ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... ón de la ejecución hipotecaria no implica necesariamente la extinción de las cargas y gravámenes posteriores y no preferentes a las del actor, ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en cuanto a cargas deducibles ...
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... Urbanos [en adelante LAU 1994], apartado B) regulador de la extinción y subrogación: el párrafo primero del número 3, por inaplicado, y el ... presente proceso la acción de extinción de un contrato de arrendamiento urbano por transcurso del tiempo en virtud del juego normativo de la ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en cuanto a su renta y tendrá ... la voluntad del arrendatario hubiere provocado la resolución o extinción del contrato de arrendamiento urbano sometido a la LAU de 1964 …» ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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STS, 15 de Noviembre de 2012
URBANISMO. PROYECTO DE REPARCELACIÓN AUTONÓMICO. EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA DE PRUEBAS PERICIALES. El deterioro, falta de calidad de las viviendas y construcciones a valorar se incluye, según los casos, en que se consideró la vivienda de calidad tipo 8, la más baja. Hay que recordar que el coeficiente de conservación y antigüedad también cobra...
... se le reconozca el derecho a percibir una indemnización por extinción del derecho de arrendamiento sobre la placita de toros a demoler sita en ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... conllevar alguna modificación que en ningún caso supondrá la extinción. Además, señala que en el Reino Unido la mayoría de arrendadores son ...
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Ámbito de la ley
... arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ... de las partes” y “de la suspensión, resolución y extinción de los contratos”, “las disposiciones comunes”, permitiendo solo la ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Málaga, número 9 ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN ... de lo dispuesto en el artículo 7.2 antes transcrito resulta la extinción del contrato de arrendamiento ... salvo que se hubiese inscrito en el ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... régimen de derechos de pago único (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, la PAC ha ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... en el momento de adoptarse el acuerdo, la misma llegara a cesar en un momento posterior, cese que podría deberse, por ejemplo, a la extinción o caducidad del título habilitante, o incluso al ejercicio de una acción de cesación. En tales casos, decaería el derecho adquirido que se tenía ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... La expropiación determina, además, la extinción de los derechos de arrendamiento y de cualesquiera otros derechos ... -
Cancelación de arrendamiento inscrito
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Barbate, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de arrendamiento.
... pretendido es la cancelación de la inscripción de arrendamiento, será necesario presentar la resolución judicial en que se declare la extinción del arrendamiento y se ordene expresamente la cancelación del mismo. En otro caso, y para proceder a su cancelación, sería necesario escritura ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... remite a las disposiciones reguladoras del letamento que se reieren a la puesta a disposición y empleo del buque, así como al lete y su extinción anticipada, en tanto en cuanto sean compatibles con la inalidad del contrato celebrado ... La ley dispone el carácter imperativo de todas las ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... La pérdida del buque sin culpa del arrendador produce la extinción de este contrato (conf. Arts. 1182 y 1568, Cód. Civ.), extinción que también tiene lugar en el caso de la venta de la cosa (buque), a menos que se ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... planteada es determinar la validez y eficacia de un contrato de arrendamiento de vivienda de carácter ganancial, otorgado después de la extinción de la sociedad de gananciales pero sin haber procedido a su liquidación y habiendo fallecido el esposo. El contrato, de fecha 1 de febrero de 2008, ...