demanda extincion arrendamiento
- Demanda sobre extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad
- Requerimiento de pago previo a la interposición de la demanda de extinción del contrato de arrendamiento rústico
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... estableciendo que «( ... ) estos contratos continuaran hasta su extinción sometidos al mismo régimen al que hasta ahora lo venían estando ( ... )» ... Sin embargo, en la demanda, el arrendador solicita que la parte arrendataria le permita el acceso a ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , funcionando incluso en los casos de transmisión o extinción del derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato ... Esta circunstancia no debe ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la postulación es preceptiva ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , por circunstancias sobrevenidas a la demanda y a la reconvencin, dejare de haber inters ... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... El supuesto de extinción más frecuente en los arrendamientos urbanos es ... , con independencia de la cuantía de la demanda «Las que versen sobre cualesquiera asuntos ... - Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por falta de notificación de subrogación
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos ...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo ... Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ...
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Configuración del activo
... Hay un nacimiento y una ... extinción y dicha pensión se liquida bastante después de ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos ...
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Jurisprudencia Civil
... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... los preceptos relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato ... El Tribunal Supremo no ha ... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... ían en el momento de presentación de la demanda ... STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... y, a posteriori , la condenaría a su extinción por quedar vacía de contenido su finalidad ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... indemnizaciones que se perciban a la extinción de un contrato de trabajo temporal no están ... se produzcan cambios, entre otros, en la demanda de los productos o servicios que la empresa ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... @@Extinción del contrato ... El arrendamiento de servicios presenta determinadas ... (artículos 1902 y 1903 CC ) de Caser invocada en la demanda, ya que es indudable (1) que existe una relación contractual directa -no ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... ), el artículo 1732 del Código Civil (extinción del mandato por ... revocación del mandante o ... La demanda se interpuso por un arrendador contra su ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ellos o alzar la suspensión, la necesidad de acompañar a la demanda o incorporar al procedimiento judicial o administrativo suspendido el ... , al constituirlo en una condición de la que depende la extinción de los pactos celebrados (STS de 12 noviembre de 2014 [RJ 2014, 5697]) ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... la alta competición y, por ende, la extinción natural del contrato, todo ello en relación con ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ...
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STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... Instancia nº 1 de Sigüenza, sobre extinción de contratos de arrendamiento relativos a una ... - El 18 de septiembre de 2008 se presentó demanda interpuesta por las compañías mercantiles ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... deudor persona jurídica acordará su extinción y dispondrá la cancelación de su inscripción ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575) ... Respecto al plazo ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... a título singular podía implicar la extinción del arrendamiento a instancia del nuevo pro- ... Esta demanda de desahucio no se debe incluir entre los asuntos ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... El pago de la renta fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución arrendaticia y ello, aunque la ... en la recuperación de la posesión de la finca arrendada a la extinción del contrato, bien por impago de rentas u otras cantidades debidas, o bien ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... este respecto resulta también el hecho de que en la muy posterior demanda de separación judicial ninguna referencia hiciese la hoy recurrente al ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de ... abordan otras, como las causas de la extinción de la obligación de alimentos, la legitimación ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... nacido bajo el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del ... , y en cuanto el arrendador instaba la extinción del contrato su pretensión se estimaba con base ...