extinción arrendamiento rustico
-
STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico, seguidos con el nº 1275/2006 ante el ... La finalidad de evitar una extinción" «traumática» de estos arrendamientos queda, as\xC3" ... -
Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... de la debida, y consecuentemente la extinción" de la obligación. En nuestro caso, la adjudicaci\xC3" ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... En el Derecho romano el arrendamiento urbano se distinguía del rústico, así existía el inquilinatus de bienes urbanos frente al colonatus ... , funcionando incluso en los casos de transmisión o extinción del derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato ...
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... El supuesto de extinción más frecuente en los arrendamientos urbanos es ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... pago único (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ...
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... decir que una finca es todo aquel « inmueble » de carácter rústico o urbano. Para conocer qué se entiende jurídicamente por « inmueble », ... estableciendo que «( ... ) estos contratos continuaran hasta su extinción sometidos al mismo régimen al que hasta ahora lo venían estando ( ... )» ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
-
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... ón del contrato de arrendamiento rústico cuando este recae sobre bienes inmuebles, ... ón de la hipoteca no lleva consigo la extinción de los arrendamientos constituidos con ...
-
Sentencias
... extinción de uno de los contratos que forman parte de dicho ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... Extinción de contrato de arrendamiento rústico histórico y conversión en arrendamiento de ...
-
STS 248/2010, 26 de Abril de 2010
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. EXTINCIÓN. Para que pueda hablarse de cosa juzgada es imprescindible que concurran en los litigios de que se trate las tres identidades de personas, cosas y causa de pedir, y en el supuesto de autos no puede sostenerse que exista identidad de causa de pedir entre un proceso en que se ejercita una acción de resolución de un contrato de arrendamiento rustico por causa de...
... la demanda se declare: 1º.- La extinción del contrato de arrendamiento rústico, cuya ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... o el desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia (arts ... ón rústica, objeto de un arrendamiento rústico, por el simple hecho de que no podrían acceder ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... ón del derecho de uso como en su extinción, pasando por la regulación de la identidad del ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... sobre un mismo bien inmueble urbano o rústico, solo se realiza el hecho imponible del IBI por ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el ...
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... indemnizaciones que se perciban a la extinción de un contrato de trabajo temporal no están ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... 2. ASIENTO DE CANCELACIÓN ... En caso de extinción del contrato de arrendamiento procede practicar un asiento de ... En relación con un arrendamiento rústico, la RDGRN 13149/2017, de 23 de octubre, consideró título suficiente para ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... indicar el número fijo de referencia del Catastro Inmobiliario rústico o urbano (artículo 38 de la Ley del Catastro Inmobiliario y artículo 50 ...
-
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... en el ar tícu lo 7.2 … resulta la extinción del contrato de arrendamiento salvo que se ... 2017, en relación con un arrendamiento rústico inscrito tras la expedición de la certificación ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la perfección, la ejecución, la extinción y la liquidación, en su caso ... Fundamento ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... 31ª El contrato de arrendamiento rústico regulado en la ley de 2003: ... a) Tiene por ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 1700 señala claramente como causa de extinción de las sociedades a las que se les ha señalado ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... pactada entre el titular del predio rústico y un cultivador, y en la que se confiere a ambos ... -
Requerimiento de pago previo a la interposición de la demanda de extinción del contrato de arrendamiento rústico
Burofax requiriendo el pago previo a la interposición de demanda para la extinción del contrato arrendamiento rústico por impago de rentas adeudadas, anunciando imposibilidad de enervación de no atender el requerimiento de pago. De conformidad con el artículo 22.4 de la LEC.
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
-
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... urbano, cuando se trata de edificar y rústico cuando se trata de plantar o sembrar ... III. El ... tendía a la unidad de dominio y a la extinción de este tipo de derechos, las consecuencias de la ... -
Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... de la caducidad y consiguiente extinción del mencionado derecho de reversión ...
-
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... compra) en el contrato de arrendamiento rústico, urbano, así como de arrendamiento de industria ... Suspensión, resolución y extinción del contrato ... La realización en una vivienda ...