extincion arrendamiento
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STSJ Islas Baleares 195/2015, 25 de Marzo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. El título concesional se encuentra vigente, y el titular del derecho de explotación minero interesó que por la Administración se tramitase un expediente de expropiación forzosa sobre una superficie de 84.538 m2, resultando la necesidad de ocupación de la próxima extinción del contrato de arrendamiento por el que se legitimaba el uso y ocupación de la superficie donde se...
... - En primer lugar, ya que el contrato de arrendamiento de los terrenos sobre los que se interesa la expropiación vencía a ... 84.538 m2, resultando la necesidad de ocupación de la próxima extinción del contrato de arrendamiento por el que se legitimaba el uso y ocupación ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... fenómenos distintos a la facultad unilateral y discrecional de extinción de obligaciones (…)», continuando en el texto de la misma página: ... Partiendo de la anacrónica e insuficiente regulación del arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el Código civil 8 , se hace ... -
Antecedentes históricos y evolución legislativa de la extinción de la relación laboral a instancias del trabajador
... En concreto, se mantuvo la concepción de un arrendamiento de servicios (como se denominaba entonces) que “no puede contratarse sino para cierto tiempo o para obra determinada” (art.1524 del proyecto) ...
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Código Penal
... de la sentencia recurrida no aparece el dato de la fecha de extinción de la condena, hemos de partir en beneficio del reo de la fecha de la ... de disposición referida a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ... 2º.- Estafa por ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... de estas “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, lo frecuente es que hubiera sido ... de apelación en un juicio de desahucio por falta de pago por extinción del contrato en base a haber transcurrido el plazo de duración del ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... J. Duración y extinción del contrato: la duración será el tiempo que fijen las partes (puede ser un día, un mes, un año…) no se puede fijar un tiempo indefinido. Lo ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... b) Posición del comodante. D) Riesgos. E) Extinción. 2. PRECARIO. 3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA PERTENECIENTE A UN ... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título concreto tolerada por un ... -
STS, 26 de Noviembre de 2012
DESPIDO. PERITO TASADOR. INEXISTENCIA DE RELACIÓN LABORAL, POR NO MEDIAR DEPENDENCIA Y AJENIDAD. Si los servicios del Perito Tasador de seguros se prestan en régimen de dependencia nos encontraremos, al margen del nomen iuris elegido por las partes, ante un contrato de trabajo; si se realiza en régimen de autonomía, fuera del círculo rector o ámbito de dirección de la compañía aseguradora, nos...
... empresa aseguradora recurrente mediante contrato escrito de arrendamiento de servicios, en régimen de no exclusividad; 3º) la empresa retribuía ... -
Efectos y límites
... devolución de un inmueble que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los demandados (arrendatarios) ... 9.3.III («[s]i transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... Tradicionalmente, esta forma de extinción de la fianza se ha denominado excepción de cesión de acciones 10 ... ómeno al hilo de la no extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios respecto de la mitad ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... por el establecimiento o ampliación de los servicios de extinción de incendios, además de los propietarios de los bienes afectados, las ... de IRPF, (rendimientos de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del IBI (titularidad del ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... en el Fundamento de Derecho Cuarto, cuando razona que la cláusula penal imponía al arrendatario una penalización menor a medida que la extinción del contrato se produjera en fecha más próxima a los diez años que se habían pactado como duración mínima obligatoria para el arrendatario, y ... -
Los últimos perfiles de la fuerza mayor como causa extintiva
... Palabras clave: fuerza mayor, extinción, inevitable, imprevisible, trabajador Key words: force majeure, ... que lo determina –la extinción del contrato de arrendamiento- no puede calificarse en las condiciones del caso como un supuesto de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... En síntesis, se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 ... , y a sus efectos, que son la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros efectos jurídicos ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de un ... ón a su exmarido, sostiene que de ello no puede derivar la extinción del derecho de uso atribuido a aquel, cuyo interés se ha considerado más ... -
Bibliografía
... ALEJANDRE GARCÍA, J. A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo en el Derecho histórico español”, ... GARCIA DE MARINA ALLOZA, M.: La novación, modificación y extinción de las obligaciones, Serlipost Ediciones Jurídicas, 1993 ... GARCIA ...
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STS 533/2009, 30 de Junio de 2009
USUFRUCTO. RESOLUCIÓN. Es cierto que en la solución del litigio por la sentencia recurrida cabe advertir un deseo de zanjar definitivamente todos los problemas derivados de las relaciones jurídicas entre las partes y, al propio tiempo, compensar los efectos de la resolución del contrato de arrendamiento y exclusiva con una extinción del usufructo que pueda remediar el aparente desequilibrio...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con ... puntos: la resolución del derecho del arrendador 4 ; la extinción del derecho del usufructuario, superficiario o titular de un derecho ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... ) y los derechos personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que él es el titular del ... En este sentido, el abandono también puede comportar la extinción de la propiedad, ya que según el artículo 543-1 CCCat, la propiedad se ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... asumidas por la alimentación, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... ALBERTO FABAR CARNERO ... La ... á de la pertinente declaración judicial previa para colegir su extinción 231 , no podrá tener efi cacia en la relación externa de la sociedad, ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 2.2 Especial referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula rebus sic ... lo siguiente: «Parece, pues, que recurrir a la resolución y extinción de contratos no solo no se nos representa como una alternativa atractiva ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... RETRIBUCIÓN DEL CURADOR, REEMBOLSOS Y RESPONSABILIDAD.—IX. EXTINCIÓN DE LA TUTELA Y RENDICIÓN FINAL DE CUENTAS.—X. ÍNDICE DE RESOLUCIONES ... en mercados oficiales del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate ... 3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso ... Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, 535) y (LAN 2006, 222) (el ...
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Ejecución hipotecaria. Efectos sobre los arrendamientos. Adjudicación 'por todos los conceptos debidos
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación, dictados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
Resumen: la extinción o no de los contratos de arrendamiento en caso de ejecución hipotecaria, ... -
Sentencias
... ática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción de las obligaciones nacidas del mismo con los efectos que hayan podido ... (F. S. N.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del contrato. Desistimiento ...