extincion arrendamiento
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la comunidad tenga carácter privativo del marido adjudicatario, con la ... ón «los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, (…) que ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... remite a las disposiciones reguladoras del letamento que se reieren a la puesta a disposición y empleo del buque, así como al lete y su extinción anticipada, en tanto en cuanto sean compatibles con la inalidad del contrato celebrado ... La ley dispone el carácter imperativo de todas las ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de la masa activa del deudor persona jurídica acordará su extinción y dispondrá la cancelación de su inscripción en los registros públicos ... arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma escrita, y estarán ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ocupacional, proceso de ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento ... que hasta el arrendatario quedaba protegido en caso de extinción del derecho del arrendador usufructuario (!), en clara oposición a la ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... La pérdida del buque sin culpa del arrendador produce la extinción de este contrato (conf. Arts. 1182 y 1568, Cód. Civ.), extinción que también tiene lugar en el caso de la venta de la cosa (buque), a menos que se ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... planteada es determinar la validez y eficacia de un contrato de arrendamiento de vivienda de carácter ganancial, otorgado después de la extinción de la sociedad de gananciales pero sin haber procedido a su liquidación y habiendo fallecido el esposo. El contrato, de fecha 1 de febrero de 2008, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del ...
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Sentencias
... privados los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, ... Distinta valoración debe obtener el argumento relativo a la extinción del depósito por efecto de la compraventa Las sentencias de la Sala que ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... comunes a favor del progenitor custodio que pueda compensar la extinción del derecho de uso de la vivienda ... Respecto a los pactos concretos, ... para adquirir una nueva vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida la Sociedad de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Las indemnizaciones que se perciban a la extinción de un contrato de trabajo temporal no están exentas del IRPF ... El ... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en cuanto a su renta y tendrá ... la voluntad del arrendatario hubiere provocado la resolución o extinción del contrato de arrendamiento urbano sometido a la LAU de 1964 …» ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... régimen de derechos de pago único (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, la PAC ha ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) hasta el 28 de ... En vísperas de la extinción de las medidas transitorias y excepcionales fijadas en este último, cuya ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Málaga, número 9 ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN ... de lo dispuesto en el artículo 7.2 antes transcrito resulta la extinción del contrato de arrendamiento ... salvo que se hubiese inscrito en el ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... La consecuencia principal de esta posesión es que no podrá estimarse la extinción del arrendamiento por cumplimiento del plazo de vigencia acordado, aunque la prórroga forzosa no supone que el contrato de arrendamiento tenga ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... cuestiones secundarias se abordan otras, como las causas de la extinción de la obligación de alimentos, la legitimación activa para su ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una ... -
Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación del artículo 1571 CC: ... (I. D.–L.) ... 6. Arrendamiento de vivienda. Extinción del contrato a consecuencia de una ejecución hipotecaria. Evolución ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... podrá condicionar la viabilidad del contrato de gestión a la extinción de las relaciones que mantenga vigentes el propietario, con independencia ...
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STS, 7 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Lo cierto es que frente al acta de ocupación levantada por la Administración, obrante el expropiado aportó en vía administrativa un informe elaborado por un Arquitecto y un Ingeniero agrónomo, pero dada la diferente forma de describir los inmuebles e instalaciones existentes empleada en uno y otro documento y la falta de concreción, por parte del expropiado, de...
... concedió indemnización alguna por la pérdida de renta por extinción del contrato de arrendamiento del inmueble de su propiedad, arrendado a la ... -
STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...
... (i) se declare extinguido el contrato de arrendamiento suscrito el 1 de febrero de 1927, que tiene como objeto el local comercial ... disposición transitoria tercera de la LAU en lo relativo a la extinción del contrato de arrendamiento a la jubilación del arrendatario y por ... -
Cancelación de arrendamiento mediante decreto de desahucio
Resolución de 25 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 7, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de arrendamiento y de una anotación preventiva de embargo.
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STS, 21 de Julio de 2014
Extinción contrato arrendamiento antes del acta de ocupación pero después de la publicación de la relación de bienes y derechos afectados y del acta previa de ocupación: fecha a considerar para el reconocimiento de indemnización por extinción del derecho arrendaticio.
... >>, reconociendo el derecho a percibir indemnización por la extinción del derecho de arrendamiento del local de oficinas existente en la parcela ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso como en su extinción, pasando por la regulación de la identidad del sujeto pasivo de los ... , si bien sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la existencia de una fecha límite ... -
Elementos privativos
... del disfrute lo es por un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que éste se obligue a cumplir ... un período que no puede exceder de dos años y, si procede, la extinción del contrato de arrendamiento o de cualquier otro que atribuya a los ...