extinción voluntaria arrendamiento
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La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
Hechos: la nuda propiedad de una finca registral figura inscrita a favor de una sociedad mercantil. Consta también inscrito un arrendamiento concertado en su día por la usufructuaria. En la escritura objeto de calificación, la usufructuaria ve... -
Escritura de extinción voluntaria de arrendamiento rústico
Modelo de escritura en al que se da por finalizado un arrendamiento de finca rústica, por acuerdo y transacción entre las partes.
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... de publicidad registral, de manera que en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada (art. 14 LAU), el arrendamiento inscrito con ... de una ejecución hipotecaria (art. 13 LAU), determinaba la extinción del arriendo salvo que este constase inscrito antes que la hipoteca. En ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , funcionando incluso en los casos de transmisión o extinción del derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato ... de enero, de enjuiciamiento civil, que regula la intervención voluntaria y mientras se encuentre pendiente un proceso, según el cual podrá ser ...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo ... muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... CONSIDERACIONES GENERALES ... Podemos ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... de la posesin, ya sea por su entrega voluntaria o por la ejecucin del lanzamiento ... La ...
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Configuración del activo
... Hay un nacimiento y una ... extinción y dicha pensión se liquida bastante después de ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... limitada, la transmisión voluntaria ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... deudor persona jurídica acordará su extinción y dispondrá la cancelación de su inscripción ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... ón al Código de Buenas Prácticas es voluntaria no obligatoria; de forma que, resulta necesario ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... , en redacción dada por Ley 4/2013, relativas a la enajenación voluntaria y forzosa de la vivienda arrendada (arts. 13 y 14 LAU) no resultan de ... del Código civil, que establece el derecho del comprador a la extinción del arriendo y la posibilidad del arrendatario de exigir una ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del ... de la regla venta quita renta a pesar de ser la enajenación voluntaria y anterior el derecho del arrendatario al del adquirente, parece lógico ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... indemnizaciones que se perciban a la extinción de un contrato de trabajo temporal no están ... e. La disminución continuada y voluntaria en el rendimiento de trabajo normal o pactado ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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Jurisprudencia Civil
... los preceptos relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... 2. De los actos de jurisdicción voluntaria en los términos que prevean las Leyes ... 3. De ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ... contencioso o de jurisdiccin voluntaria o del acto de ratificacin de los procedimientos ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Por tanto, tratándose de una inscripción voluntaria, no afecta a la validez y eficacia de ambos contratos de arrendamiento ... , al constituirlo en una condición de la que depende la extinción de los pactos celebrados (STS de 12 noviembre de 2014 [RJ 2014, 5697]) ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... El legislador lo excluyó de forma voluntaria, y fue consecuencia dicha exclusión de un arduo ... , se deduce que se puede producir la extinción del derecho de arrendamiento tras una ejecución ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... a título singular podía implicar la extinción del arrendamiento a instancia del nuevo pro- ... jurídicas de la enajenación voluntaria de la finca urbana arrendada , Imprenta Chana, ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo ... concertados por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... La LAU 29/1994 quiso romper uno de los dogmas del TR 1964, que ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la perfección, la ejecución, la extinción y la liquidación, en su caso ... Fundamento ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... La servidumbre voluntaria se basa en la autonomía privada, estando ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 2.ª La extinción automática, prevista hoy para el caso de ... 2.º CC; en caso de representación voluntaria, el representante necesitará mandato expreso, de ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... convencional, o con prórroga forzosa voluntaria) a aquellos en los que, como efecto de una ... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... , y en cuanto el arrendador instaba la extinción del contrato su pretensión se estimaba con base ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón registral, salvo excepciones, la inscripción del derecho es voluntaria, lo que supone que no siempre estos derechos aparecen registrados; cuando ... árrafo segundo de la Ley Arrendamientos Urbanos, al regular la extinción del arrendamiento por resolverse el derecho del arrendador por las causas ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Y que en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada (art. 14 de la LAU), el adquirente, aunque sea ... en la recuperación de la posesión de la finca arrendada a la extinción del contrato, bien por impago de rentas u otras cantidades debidas, o bien ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria que ha suprimido la palabra "judicialmente", para adaptar la redacción ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, esta Ley, en su artículo 92, recoge la ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... la prueba exhaustiva de la efectiva extinción, por prescripción, de la acción de disciplina ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... suspensión o extinción colectiva de las relaciones laborales ... 4 ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... La aceptación del nombramiento es voluntaria ... 2. En la resolución el juez establecerá la ...