embargo vivienda
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La protección del pequeño empresario, autónomo o asalariado en crisis que intenta un acuerdo extrajudicial de pagos frente a ejecuciones y embargos. Especial referencia al blindaje de la vivienda habitual y de los bienes de empresa
... Sin embargo, aun en el caso de que no fructifique un acuerdo, el simple intento de un acuerdo extrajudicial de pagos por parte de un deudor insolvente, tenga o ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón o a equipamientos, suministros y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier intento de sistematizar o ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito leve de usurpación?- V ... 245.2 CP) 83 ... legítimo disfrute. Sin embargo, los datos que arrojan las estadísticas 3 oficiales revelan un marcado ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada necesaria para que la ... Sin embargo, la norma se refiere de manera expresa al primer supuesto y excluye el ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... bien jurídico protegido en el artículo (eliminado) 295 CP, sin embargo", no mantuvieron una misma posición. Por ello, en la última Reforma del C\xC3" ... , deber de diligencia y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, de 23 de mayo de ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... DE LO ANTERIOR RETOMEMOS: LA VIVIENDA FAMILIAR Y SU ESPECIAL TUTELA EN EL ÁMBITO CIVIL.—IV. EL PANORAMA ... y clausurando parcialmente la planta depuradora, advertía sin embargo que no era posible ignorar la persistencia de los problemas ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Sin embargo, lo anterior no impide que estas soluciones hayan levantado cierta polémica y permitido la posibilidad de abrir un debate sobre el particular. En ... -
Tenemos derecho, reivindicamos vivienda. La mercantilizacion como limite de los derechos humanos.
... Sin embargo, el objetivo del presente articulo es enfrentar ese analisis descriptivo con la realidad, para comprobar si el mandato recogido tanto en la DUDH, ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... caso de una persona física que financió la adquisición de una vivienda como inversión, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco ... embargo, en el caso concreto, el prestatario había actuado como verdadero ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... valor en subasta; y en tercer lugar, un análisis diferenciado del embargo y de su medida asegurativa que nos servirá para conocer el importe o ... por importe de 354.597€ para adquirir la que será su vivienda habitual, constituyendo garantía real sobre el inmueble ... Cinco ...
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... del patrimonio y con plan de pagos, permitiendo conservar la vivienda habitual y los activos empresarias, también la ampliación de la ... 159 Es importante resaltar que, sin embargo, no se menciona la declaración de cómplice. Debemos entender por tanto ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... de previsión, como los seguros de vida, los relativos a la vivienda y ajuar familiar, seguro medico, escolar , viajes etc. Es decir todos ... Sin embargo para todos los matrimonios con independencia del régimen matrimonial que ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a ... (GARCÍA CANTERO, 2014, 31 y 32). «Escondido» es, sin embargo, el adjetivo que, desde el punto de vista del mencionado autor, define ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE REUNIR LA VIVIENDA. 2.2 ... cuyo uso previsto inicial no era el turístico, pero que, sin embargo, resulta mucho más rentable para los propietarios, agudizando, en ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... sancionador con multa y orden de demolición de lo edificado, sin embargo, nada dijo a los compradores para así conseguir mediante la omisión de ... la estafa tenga por objeto negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 del CP, tiene un ámbito ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... Si embargo, el Tribunal Constitucional ha reconocido la incidencia del derecho a la vivienda en el derecho a la tutela judicial efectiva de manera indirecta ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia ... Sin embargo, el acceso a la vivienda en régimen de propiedad queda, en un alto ... -
Protección internacional de los derechos humanos
... Sin embargo, se puede decir que los precedentes históricos más concretos del actual ... y el bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales necesarios; tiene asimismo ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Moncada n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Sin embargo, aunque pudiera parecer prima facie la exclusión de un tipo concreto ... A) Que exista una cesión temporal de uso de la totalidad de la vivienda. B) Que la vivienda esté amueblada y en condiciones de uso inmediato. C) ... -
Guía sobre el uso de videocámaras para seguridad y otras finalidades
Esta guía se divide fundamentalmente en dos apartados. En primer lugar, analiza el uso de las videocámaras con fines de seguridad, incluyendo también el análisis de supuestos específicos. En segundo lugar, recoge numerosos casos en que las videocámaras se utilizan para finalidades diferentes al de la seguridad. Por otra parte, y puesto que el Reglamento General de Protección de Datos es aplicable
... Sin embargo, sobre esta regla general es posible aplicar alguna excepción: · En ... : · Si las cámaras se instalan en el interior de la vivienda se considera que se realiza en el ejercicio de una actividad personal o ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... Sin embargo, no es así ... Aunque es cierto que, en mi opinión, debe valorarse ... mantenimiento de la unidad familiar, contando únicamente con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los deudores ofrecieron una ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... Sin embargo, no por ello los hechos que podríamos llamar hechos-condición dejaban de ... artículos 1.320 y 96 del mismo Código en los casos en que la vivienda familiar pertenezca a la sociedad de gananciales; (iii) y en el artículo ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos introducidos por los ... Sin embargo, paralelamente a este auge del alquiler de VUT entre particulares, se ha ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... espacios y servicios públicos y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades. Partiendo de esta premisa, los ... Sin embargo, sus efectos negativos son muy relevantes. Si el suelo, considerado en ...