embargo vivienda
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Embargo de finca privativa que constituye vivienda familiar contra ciudadano marroquí con notificación a la esposa
Resolución de 22 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Martín de Valdeiglesias a la práctica de una anotación preventiva de embargo.
Supuesto: Se presenta un mandamiento de embargo de una finca inscrita en favor de un marroquí casado en separación de bienes y que constituye la vivienda familiar, notificándose el embargo a la esposa. La r... -
La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... Sin embargo, las medidas que puede adoptar la UE son limitadas de acuerdo con las atribuciones competenciales de los tratados (no le otorgan una competencia ... -
Análisis actual del mercado inmobiliario ante una nueva ley de vivienda
En el presente trabajo se analiza como la crisis sanitaria generada por el Covid-19 ha influido en el acceso a la vivienda para una familia media española. Con este objetivo se estudia en primer lugar los efectos de la pandemia sobre la economía en general y el sector inmobiliario en particular, para después centrarse en las consecuencias del coronavirus sobre los principales indicadores de la...
... 3 Sin embargo, no es menos cierto que todavía existen riesgos a corto plazo que es preciso neutralizar: mayor control en las sucesivas olas de la enfermedad y de ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La intervención administrativa en la ... Sin embargo, desde el inicio de la normativa autonómica de expropiación temporal de ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... Cuando un tercero cede gratuitamente el uso de una vivienda para que sirva a su uso genérico de vivienda, para cubrir la necesidad de ... Sin embargo, se debe tener en cuenta que la responsabilidad de los administradores, ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Parece ser otra, sin embargo, la opinión de la Administración manifestada en las consultas 1201-01, de 19 de junio; V0770-09, de 14 de abril y V2021-06, de 11 de octubre, ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... -Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ámbito de las viviendas de ... sin embargo, los contornos que delimitan el mismo de otros no siempre son claros y ...
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Vivienda de uso turístico en España. Aproximación al concepto a partir de la legislación comparada. Problemática conceptual
... vista, puede parecer que la sustitución del régimen de viviendas por el de apartamentos no entraña afectación de gran magnitud, sin embargo, este hecho obligaría a satisfacer unos requisitos que muy difícilmente estas viviendas pueden cumplir ya que están ... 110 Vid. STSJ Catalán ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... cada deudor lo es por el total de la deuda frente al acreedor; sin embargo, en la relación ad intra cada deudor lo es solo en un porcentaje o en ... obtención de un crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el adquirente o adquirentes y ...
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Problemática constitucional y realidad de la vivienda en hispanoamérica. Posibles vías de solución
En la primera parte de este artículo se analizan, tras una sucinta referencia al derecho de la Unión Europea y al constitucionalismo europeo y español, las Constituciones hispanoamericanas en relación con el derecho a la vivienda. La segunda parte estudia la problemática de la vivienda entre las clases sociales más desfavorecidas, y el grave problema de los desalojos forzosos, en demasiadas...
... Sin embargo, es un derecho «débil», en cuanto a la posibilidad del ciudadano de llevarlo a la praxis. En tal sentido Gutierrez Ordovas 11 dice que: ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... Tribunal, resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas de percibir han de ... Sin embargo, la compradora finalmente no cumplió el contrato, lo que le reportó a la ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... 3 PDirCL y art. 4 PDirSCD) ... Sin embargo, no todo son virtudes. En particular, la Propuesta DirCL tiene, como ... comerciales con sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento aluminoso provocó un daño ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... LAU o no LAU ... El laberinto del desahucio en vivienda pública ... Comentario a cargo de: ... Sergio Nasarre Aznar ... Sin embargo, la demandada-recurrida solicitó se admitiesen como prueba diversas ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... principio de prioridad sería igualmente aplicable si la atribución del derecho de uso es anterior a la constitución de la hipoteca, y sin embargo el efecto no puede ser la subsistencia del derecho de uso y su oponibilidad al adquirente en la ejecución, por aplicación del art.71 LH, 175.2.ª ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: ... que se impongan a la libre prestación de servicios, sin embargo: (i) no consta que se haya explicitado en el procedimiento de elaboración ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... por el lanzamiento, podrá permanecer hasta dicha fecha en la vivienda disfrutando de un derecho de habitación otorgado por ley. Si bien este ... No cabría, sin embargo, una aplicación analógica de la medida de suspensión en otros ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... menores declaraban de forma bastante unánime, la nulidad de la cláusula por la que se repercutían al consumidor todos los impuestos; sin embargo, la disparidad de criterios surgía en torno a los efectos de la declaración de la nulidad. Es decir, si procedía o no condenar a la entidad ... -
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... que intervienen en la atribución del uso que recae sobre la vivienda familiar, haciéndose referencia, tanto a la persona/as que intervienen en ... Sin embargo, cabe determinar en estos casos, cuando el juez adjudica el uso del piso o ...
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El concurso consecutivo
... Sin embargo, en la práctica judicial, la aplicación de los artículos. 85.6 y 86 ... , que provienen, por ejemplo, de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de consumidores y otros que ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... Sin embargo, somos conscientes de la imposibilidad de alcanzar el anterior consenso en ... la relación conyugal o de pareja que comparte la propiedad de la vivienda habitual, o en la herencia de distintas personas que comparten un mismo ... -
La interpretación del concepto de ausencia temporal a efectos de la determinación de la residencia habitual como punto de conexión del Impuesto sobre sucesiones y donaciones
La interpretación de la figura de la ausencia temporal es clave en orden al cómputo del periodo de permanencia necesario para la determinación de la residencia habitual en el ámbito de una Comunidad Autónoma. El Tribunal Supremo ha tenido ocasión de ofrecer una interpretación de esta figura en el ámbito estatal con relación al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas avanzando hacía la...
... objeto de comentario el Tribunal Supremo no aprovecha sin embargo la oportunidad de extender esa interpretación al ámbito autonómico ... su vivienda habitual, deiniéndose ésta conforme a lo dispuesto en la normativa ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... consagran el principio de seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La legislación en esta materia es básicamente ... a las bendiciones legislativas con tenidas en el visado; sin embargo, si entendemos que los mandatos contenidos en la legislación de vivienda ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Este acto, sin embargo, trasciende de la esfera pública a la privada, originando relaciones de Derecho privado. La Administración, sin ser parte en el contrato, debe en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: BIENES GANANCIALES ... La sociedad de gananciales no tiene personalidad ... como resulta de los negocios relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación del régimen económico ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... ón, y atribuyéndola el derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una vivienda determinada, con dos ... a la cooperativa como coste de adjudicación de la vivienda, sin embargo el incumplimiento de esta obligación no puede dar lugar a la resolución ...