division cosa comun bien inmueble
44428 resultados para division cosa comun bien inmueble
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Artículo 63. Solicitud
... mismo; se identificará con precisión el bien o derecho a que se refiera; y se expondrá, en su ... particionales de la herencia o de la división de la cosa común realizada. 2. En el caso de ...La necesidad de enajenar o hipotecar un inmueble de las personas afectadas, puede obedecer a ...
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La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
...í en un instrumento casi indispensable, si bien, como ya advirtió PUIG BRUTAU 1 , la sucesión ...En derecho común, y a la hora de atribuir la titularidad, el ...Otra cosa es que entre la toma de precauciones se incluya ... deterioro o incomodidad derivados de la división 21 . En mi opinión es posible que el testador ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
...Si bien está claro que su eficacia como excepción ...1955 CC), o bien un bien inmueble durante diez años (art. 1957 CC), adquirirá el ...ía suceder, si no existiera la eficacia de cosa juzgada, que unas veces se obstaculizara y otras ...1961 CC , ob. cit., p. 54. La división procedente de la dogmática alemana ha calado en ...común, pero autónomos entre ellos. Al fin y al cabo se ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... otra persa que tenga el uso y goce del inmueble. Como afirma MAGRO SERVET, «los problemas ...Pues bien, y centrando nuestra disertación, nos planteamos ... ciertas restricciones propias del entorno común en que se desenvuelve: la comunidad de ... de constitución de régimen de división horizontal especifican el destino de las plantas ... de la tenencia o de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... de subcomunidades integradas en un inmueble o en un conjunto inmobiliario formado por varias ... que se construyeron sobre una cimentación común y que aparecen unidos por el sótano y a veces ... de comunidad restringida en régimen de división horizontal integrada por los titulares de las ... sujetos participan en la titularidad de una cosa o un derecho común, integrándose dicha ... el título constitutivo de dicha comunidad o bien, puede no haberse previsto en el mismo y ...
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Cosa juzgada material o sustancial
.... Sin embargo, como bien señala la doctrina 444 , no se trata, en ...Con todo, no debe entenderse que esta división tripartita de los límites de la cosa juzgada ... por contener algún pronunciamiento común 466 . . Con todo, creemos que la teoría de las ... prescripción adquisitiva el dominio del inmueble de una cabida determinada. Luego, la causa de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Contractual Europeo, el Borrador de Marco Común de Referencia y los Principios Unidroit sobre los ...Pues bien, puede decirse que el Derecho comparado es una ... de la prestación o el emplazamiento de la cosa en relación con el cual la conducta debe ser ... dentro de los límites que establece la división de poderes, las organizaciones suprarregionales, ... -
Elementos comunes
...ón o instalación de un nuevo elemento común así como su supresión. . A dicho supuesto se ... del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, como ... aprovechamiento de energías renovables, o bien de las infraestructuras necesarias para acceder a ... de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
...Si bien, junto a la tutela —órgano tuitivo por ..., al no estar permitido en derecho común, el testamento mancomunado. . Si bien, para que ... el interés superior del menor exija otra cosa (arts. 202 y 213 apartado segundo CC), siendo ... judicial la partición de herencia o la división de cosa común realizada por el tutor (al igual ... -
Intervención de acreedores y cesionarios de los partícipes en el juicio de división de cosa común
En el marco de la división de la cosa común, el artículo 403 del Código civil reconoce tres facultades a los acreedores y cesionarios de los partí- cipes: oponerse a la división, concurrir a ella y, en ciertos supuestos, impugnarla si se realiza sin su concurso. El presente estudio, como su propio título sugiere, tiene por objeto analizar la intervención de los acreedores y cesionarios de los...
... de los preceptos en juego se desprende que su ámbito subjetivo es bien diferente. El ar tícu lo 403 del Código civil asimila a acreedores y ... caso de autos el interés de la comunidad de propietarios del inmueble […] de Arteixo (A Coruña) encuentra plena acogida en el ar tícu lo ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... gastos diarios usuales de la familia , si bien la singular y amplia responsabilidad patrimonial ... de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los bienes ... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ..., por cuanto que, de manera general, esa división de funciones no será tan aparente ni puede ser ... que no afectan a la sustancia de la cosa, sino solamente a su conservación o ...
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División de los bienes en proindiviso
...ónyuges puedan también adquirir bienes en común, especialmente bajo un régimen de comunidad ...Posiblemente, el tipo de bien más común sometido a cotitularidad proindivisa ... procesal de la acción de división de la cosa común cuando esta iba ligada a un proceso de ... por turnos, tanto si es sobre inmueble de uso turístico -al que se le aplicaría, ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...-«Solamente le es lícito a uno hacer alguna cosa en su propiedad en tanto no se entrometa en lo ..., en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ... zona de tangencia entre la jurisdicción común y la contencioso-administrativa hay que ...ón corresponde a la administración y otra bien distinta que cuando por no cumplir los requisitos ... conveniencia de evitar la consiguiente división de continencia de la causa de tener que actuar el ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... por lo dispuesto en la Legislación civil, común o foral. Pero solo se reputará existente dicho ... él se comprenda mobiliario o cualquier otro bien o derecho. 2. La cesión gratuita no surtirá ...ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común, exceptuados los supuestos de ...éndose que la analogía existe cuando el inmueble contare con dos o más pisos de renta, ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... diferencias en la realización del bien y en la satisfacción o cobro del crédito ...í pues, con el valor que se adjudica al inmueble realizado por el valor total de la deuda, habrá ... 3. LA SUBASTA VOLUNTARIA JUDICIAL: LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN . La Ley de la Jurisdicción ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ...ón y el derecho de representación, si bien desarrollan una función semejante, se .... DIVISIÓN HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA. . Se ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Ahora bien, ..., lo que sucede es que la división de la cosa común presenta una naturaleza jurídica ...
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Artículo 10
... del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, ... e) Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para ...á a la Junta de Propietarios, de común acuerdo con aquellos, y por mayoría de tres ..., mediante el oportuno proceso declarativo, bien para exigir que se haga directamente o, en caso ...Es un precepto que no hace otra cosa que ratificar la normal actuación de las obras ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...Las razones son varias: la vivienda es un bien de consumo final cuando no se adquiere con un ...Si la cosa no llega a tener existencia, el vendedor no ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ... del otorgamiento de la escritura de división" horizontal por el promotor, autorizado por una cl\xC3"... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
.... Ahora bien, se impone un cambio de un sistema como el hasta ... exige por sentencia su asistencia— más común será la curatela. Con ella se logra, al ...ón judicial, salvo que se hubiera hecho otra cosa al hacer el nombramiento; y, reiterando en parte ... 9 de mayo de 1968); si se trata de la división de la herencia en que padre e hijo sean cohere- . ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
...INTRODUCCIÓN . Determinado el valor del bien para subasta y adjudicado o rematado en su caso, ... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... con posterioridad, y añade que, una cosa es que el art. 689 LEC ordene que la existencia ... y que uno de ellos ejerza la acción división de la cosa común ante la situación de crisis ...
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Registro de la Propiedad
... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ..., que se casa bajo el régimen de derecho común en el país del varón; todo sin perjuicio de lo ... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada. Cuando las calificaciones impugnadas o ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc..), como resulta de los artículos 33 a 35 ...ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
...En el sistema testamentario común, cabe la posibilidad de que en acto mortis causa ...Pues bien, conforme a lo argumentado con anterioridad, la ... que en definitiva, la entrega de legado de cosa específica a favor de determinado heredero ...Adriano un inmueble sito en la calle Penedés de Tarragona y la parte ...división de la herencia, así como la prohibición o el ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... (solución puntual del conflicto) sino más bien en lo que se refiere al segundo (mantenimiento de ... curso un proceso judicial, las partes de común acuerdo podrán solicitar su suspensión de ...ón básica que no pretende aclarar otra cosa que en qué consiste el procedimiento de ...Por ejemplo, el propietario de un inmueble negocia con un posible arrendatario los términos ... ha entendido que, a pesar de la división que tradicionalmente se ha venido defendiendo ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... que lo sea una socie dad personalista, si bien no será lo habitual dado el principio de ... una posición contractualista) el interés común de los socios, o bien (en una posición ... la extinción de una sociedad, con división de todo su patrimonio en dos o más partes, cada ...No otra cosa resulta del artículo 223 del Código de Comercio ... -
La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... pública de que la donación de inmueble que realiza a un heredero forzoso no es ... público conforme a la voluntad común de los otorgantes, la cual deberá indagar, ... el origen de la fe pública, en tanto que bien jurídico. Fe pública que, de un lado, presupone ... que: «Para que sea válida la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, ... y solo en momento posterior (fase de división y adjudicación) se pueden computar o no computar ...