division cosa comun bien inmueble
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... permitan dicha extensión normativa» 8 ; si bien, no se descarta el recurso a la analogía iuris ... , las facultades de dominio sobre un bien inmueble (arts. 2 de la LH y 7 del RH)» 18 ... Frente a ... se establece la medida, entendiendo que una cosa es el uso que se hace de la misma vigente la ... 60 , o dividirla —si es posible su división material— 61 , o, simplemente atribuir el uso ... -
Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... jurídica de la legítima del CC común" es pars bonorum , por lo que su cumplimiento est\xC3" ... J., La mejora en cosa determinada , Ed. Revista de Derecho Privado, ... descendientes ni los ascendientes, sino más bien para el cónyuge viudo, son el 839, vigente desde ... y contrariedades que dificultaran la división de la herencia, al prever que, de ordinario, las ... le provea un derecho preferente sobre el inmueble al legitimario que ha visto vulnerada su ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... Tampoco constituye una división puramente formal o provisional, aunque ... de hermanos que heredan de un ascendiente común bienes inmuebles indivisos, o los adquieren en ... , que puede disolverse por división del inmueble y por acuerdo de todos los consortes. Los ... a la división y adjudicación de la cosa común, o si nos encontramos aún en el periodo ... totalidad de la herencia o, cuando menos, al bien o bienes que concentran su mayor valor ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Los derechos reales sobre cosa ajena no existieron en la época clásica (130 ... mismo de soberanía estaba en duda, pues si bien en teoría correspondía al Rey, en la práctica ... menores, pastos de aprovechamiento común y bosques comunales. Esto generó una enmarañada ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... todos convengan en el precio y en su división entre ellos; habrá problemas de comportamiento ... -
Defraudaciones
... Junto a la estafa común ya el Código de 1995 en su redacción originaria ... un riesgo jurídicamente desaprobado para el bien jurídico tutelado y, concretamente, el idóneo ... la víc-tima sufre la pérdida de una cosa, si esta pérdida puede imputarse plenamente a ... Se mantiene así la clásica división entre el delito de estafa y la misma con-ducta ... inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los turistas, cuya falta de apego a la ... y Jurisprudencia , nº6, 2014, p.18, si bien algunas normas prevén la obligación del ... es el derecho de gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho ... 164 mª Cristina Berenguer ... un uso exclusivo y excluyente de la cosa común por parte de un comunero en perjuicio del resto, ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... Ahora bien, la garantía real del bien hipotecado que ... entender el conjunto de gastos de interés común que origina la vida familiar. Así la ... que ha permitido la adquisición del inmueble puesto que dicho pago es lo que garantiza que va ... ; estos no tienen el beneficio de división, de manera que el acreedor puede exigir la deuda ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... cuando se pretende la restitución de un bien que ya no pertenece al acusado sino a un tercero, ... , por la entidad gestora, servicio común o Mutua de accidentes de trabajo y enfermedades ... ños y perjuicios causados por el delito o la cosa que había de ser restituida, y las personas que ... acusados y perjudicados, produjese la división de la continencia de la causa, con riesgo de ... que «es claro que la sustracción de un inmueble es más difícilmente practicable: no puede darse ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... de su vivienda, o de la parte del inmueble que le pertenezca, porque en el caso de separarse ... , puesto que ni se puede exigir la división ni se admite la renuncia ... Ahora bien, en el ... limita, a la manera de un derecho real en cosa ajena, la copropiedad del edificio ... Sin ... comunes, etc., pero no porque el piso sea común ... Se dice que sobre el edificio existe una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Ha de aportarse al Registro, bien sea en copia autorizada o en testimonio por ... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... ón y su relación con los efectos de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales firmes ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y demás ... en la Constitución o en la Ley, o bien se produzca con violación de derechos ... Regla general ... La división del tiempo en períodos impositivos es una ... mediante entrega o cesión de uso de una cosa), cualquiera que sea su denominación o ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 4.1.2.2 La línea del Derecho común (los pandectistas). 4.1.2.3 La línea favorable a ... jurisprudencial de la venta de la cosa ofrecida a un tercero 9.8 La posible ... Esta división posibilita asimismo estudiar la oferta como ... Si bien tanto el Derecho inglés como el estadounidense ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien ... sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución ... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... qualibet parte ), que seguirá gravando la cosa por entero hasta que se satisfaga la totalidad ... , puesto que las partes puede excluirlo de común acuerdo (no así el de especialidad) ... 1656 ... -
La configuración del daño moral
... asociamos a la venganza, pero la realidad es bien distinta. Como han apuntado estudiosos en la ... efecto de algo con el efecto opuesto de otra cosa ... 5 Código de Hammurabi, arts. 116, 195 a ... ser una multa privada que era fijada de común acuerdo entre la persona lesionada y el autor ... y compensatoria ya que no existía una división entre el Derecho Penal y Civil. La multa era ... de la situación urbanística del inmueble y del reconocimiento de su calidad de ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... pesar de la muerte del causante titular del bien inmueble, mientras viva podrá continuar ... una persona dispone gratuitamente de una cosa" en favor de otra, que la acepta». Tipo de donaci\xC3" ... como resultado de un procedimiento de división judicial de herencia, que se torna contencioso ... que, por compartir el mismo denominador común de la ajenidad, están dentro de esta categoría ...
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Configuración del pasivo
... de obligaciones que constituyen el pasivo común definido, independientemente de si pueden o no ... por la administración de los mismos, bien sean de carácter ordinario o extraordinario ... cuya reglamentación se ha adquirido el inmueble que constituye la vivienda familiar ... En este ... oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice una parte individualizada y ... ; y ningún precepto legal establece tal cosa; por el contrario, la remisión contenida en el ...
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Artículo 7
... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si ... las facultades del propietario, que si bien podrá usar su piso o local como mejor convenga, ... La norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del ... el muro o cualquier otro elemento común, como ocurre cuando un local se divide en dos o ... Autorización estatutaria ... Una cosa es que este tipo de cláusulas del Título sean ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... bien, el objeto del presente trabajo se va a centrar ... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... del uso 7 o de un tercero, propiedad común, copropiedad de ambos cónyuges o copropiedad de ... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de la forma más detallada posible, si bien orillando algunas cuestiones importantes ... de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, ... -
Sentencias
... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... ón; está orientada en el espacio; si bien goza de cierta autonomía, esta sólo es posible ... de voluntad, como el propósito empírico común que se identifica, en ese plano subjetivo, con el ... , por la existencia de error en la cosa vendida (en cuanto a la extensión y la ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... Ahora bien tratándose de escrituras autorizadas con ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), sino también ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... determinación del carácter necesario de un bien o ... derecho para la continuidad de la actividad ... a) Cuando la fase común exceda de seis meses, la retribución ... de la ... liquidación, hubiera decidido otra cosa ... 2. La subasta electrónica de los bienes y ... La votación se realizará según la división por clases ... prevista en la propuesta de plan ...
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La porción legítima en la familia del Derecho romano
La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las
... 5 , la legítima pudo ser considerada más bien como una pars o quota bonorum , de manera que ... de la copropiedad germánica o en mano común, en cuya virtud los hijos no sucedían al padre ... en el orden de suceder; y se fomenta la división" de la herencia para propiciar la liberación econ\xC3" ... la institución de heredero, salvo que otra cosa se disponga. El monto es fijo, la mitad de lo que ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... Si bien, junto a la tutela —órgano tuitivo por ... , al no estar permitido en derecho común, el testamento mancomunado ... Si bien, para ... el interés superior del menor exija otra cosa (arts. 202 y 213 apartado segundo CC), siendo ... judicial la partición de herencia o la división de cosa común realizada por el tutor (al igual ...