division cosa comun bien inmueble
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Anexo 3
... Lección 5ª: División de los tribunales por razón de la materia y del ... Lección 25: Autoridad de la cosa juzgada. Su fundamento. Inluencia que ejerce la ... 2. Orden administrativo. 3. Orden penal común. 4. Orden penal especial o militar. 5. orden ... etc… H) Los antiguos “alegatos de bien probado” y la “conclusión de la causa”. 1) ... c’) Cosa determinada. a’’) Inmueble. b’’) Mueble. a’’’) En general. b ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... : A) La obligación de conservación del bien. B) La disponibilidad del bien gravado y del ... c´´) Los gastos de conservación en la cosa. c´) Los gastos del contrato y cualquier pago ... no es peculiar de esta institución; es común a todas». 17 Revista Crítica de Derecho ... tícu lo 2125 admite la hipoteca de un inmueble sujeto a un derecho de propiedad resoluble 43 ... , el posible ejercicio de la acción de división conforme a los ar tícu los 400 y siguientes del ... -
El objeto de la atribución: vivienda familiar y ajuar doméstico
... érminos a la pareja casada, de modo que, si bien resulta obvio que la norma contenida en el art ... por la pareja, tanto si existen hijos en común e incluso no existiendo ... 138 BUSTILLO ... son equivalentes y remiten al inmueble cuyo destino principal es ser habitado por un ... de hecho no vivan juntos, por lo que, una cosa es el domicilio conyugal o residencia habitual de ... estas medidas obstaculizaría la pronta división de cuantos bienes poseyeran en común los ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Si bien, no puede incluirse dentro de los supuestos ... de la declaración del mejor derecho al inmueble, pudiendo ejercitar juicio declarativo ... ón, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, en ... Vol. II. Derechos reales en cosa ajena y Registro de la Propiedad ... 6.ª ed ... a los principios y reglas del ordenamiento común, y así lo tiene establecido esta Sala, entre ... -
División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... que, tras su desafectación, se convierte en bien patrimonial. Sobre y debajo de la superficie se ... mejor fundados, el espacio aéreo no es una cosa ni forma una cosa juntamente con el suelo y el ... o el procedimiento administrativo común, por citar algunos de los instrumentos de los que ... afección atañe a la totalidad del inmueble, o si la afección demanial se limita al suelo y ...
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Sentencias
... de la opción, consisten en no disponer del bien ofrecido y mantener la oferta, sin que pueda ... común o habitual en el tráfico negocial de este ... de la obligación de entregar la cosa libre de cargas y gravámenes , previsto en el ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ... , compra de acciones y otros derechos y división de comunidad, en el que fijaban la titularidad ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... por tener salida propia a un elemento común de aquél a la vía pública, podrán ser objeto ... 8 nº 4 LH 37 , prevén de antemano su división en pisos, para lo cual proceden a otorgar al ... prescritas por la Ley, además del inmueble en su conjunto, sus distintos pisos o locales ... Por nacimiento ha entendido bien aquella situación que se produce cuando se ...
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Registro de la Propiedad
... los coherederos por unanimidad, pues una cosa es el derecho hereditario a aceptar la herencia, ... ón debatida y justificación para exigir bien el cumplimiento de los requisitos legales bien ... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes. Hay que partir de lo ... y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves problemas en el ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Pues bien, existe una corriente jurisprudencial en la ... la sentencia penal firme produce efectos de cosa juzgada en el pleito civil, y, al ser ... demérito de la misma delante de la hija común, con palabras directamente dirigidas a la menor ... de dos años, cuando se adquiría un inmueble de un heredero o legatario del anterior titular ... su obra analizando las claves de la división entre libertad positiva o libertad para testar, y ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... Si bien la concepción tradicional de la hipoteca ubica ... una fracción del valor en cambio de la cosa hipotecada; y, por otro lado, aun cuando ... régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de ... Elemento común de la propiedad horizontal 393.3 CC y 3 LPH ... la hipoteca (arts. 122-124 LH): la división de la finca hipotecada no afecta a la integridad ... -
Adjudicación en procedimiento de división de cosa común. Cancelación de cargas posteriores sin existir nota marginal
Resolución de 11 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santander n.º 4 a cancelar determinadas inscripciones al inscribir un decreto de adjudicación.
... puede tener lugar no sólo cuando se demanda la propiedad de un inmueble, sino también cuando la demanda ejercitada puede traer como consecuencia ... bien o derecho», pero que no tiene efectos de purga y consiguiente ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... generales de las escrituras de división material de fincas urbanas donde tienen su ... , cuando por la construcción y uso de inmueble así se produzcan; la declaración de exclusión ... por “tener salida propia a un elemento común de aquél (edificio) o la vía pública”, que ... ándose por la solución afirmativa , si bien se reconoció la posibilidad de situaciones ... de la propiedad horizontal, no persigue otra cosa que el encauzamiento de los derechos que ya en ...
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Derecho societario vs derecho concursal ante la insolvencia y la insuficiencia de masa activa
... la situación de disolución obligatoria, o bien, la disolución misma de la sociedad o, en su ... dichas operaciones y un proyecto de división entre los socios del activo resultante, (art. 390 ... insuficiencia de masa activa del deudor común persona jurídica, debe contener tales ... No es que el RM nos diga al mismo tiempo una cosa y la contraria, que la sociedad existe y no ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... pueden configurar un negocio tal que un bien adquirido de forma onerosa por ambos pueda quedar ... es conseguir la totalidad del dominio de la cosa adquirida, esperando sobrevivir al otro, entonces ... por objeto practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particionales, ... de un determinado bien (generalmente inmueble) a favor de quien le está prestando una renta o ...
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Partición, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... división de herencia que culminan de manera no ... al caso en que ordena que determinado bien o que determinados bienes, muchos o pocos, se ... ser de carácter indivisible, el único inmueble relicto es adjudicado por el contador partidor a ... Porque una cosa es reconocer que a efectos registrales no es ... del legitimario en nuestro Derecho común, caso de que exista en una sucesión, lo que hace ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... úa la afectación y destino público del bien así gravado. La realidad de las cosas va ... con la afectación o destino de la cosa. En efecto, el reconocimiento, por el Code ... real de tener y mantener sobre un inmueble ajeno una edificación o una plantación en ... de superficie: la urbanística y la común. La primera se aplicaría a los derechos de ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Si bien la vivienda familiar es embargable en el concurso ... Ahora bien, una cosa es la tutela de las necesidades vitales básicas ... sentido, el quebrado, propietario de un inmueble alquilado a un tercero, no puede evitar la ... , sans qu’un état descriptif de division soit nécessaire ( ... )» ... Son dos las ... se indicará el bien inmueble, propio o común, que se pretende no haya de quedar obligado por ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... ía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de ... del portero que, aun siendo elemento común, lo era por destino y, por lo tanto, podía ser ... cuestión: ¿quién es el titular de tal bien? ... 16 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... jurídica no es un hombre sino alguna otra cosa. Al no hacer la distinción necesaria entre el ... del Código Civil— afirmaba que «el inmueble, en su totalidad, pertenece de modo singular a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ahora bien, ello no significa que se deba exigir, como si de ... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ... del régimen sucesorio de Derecho común que la legítima es la porción de bienes de la ... se reserva el derecho de apropiarse de una cosa dada en garantía. Por tanto, constituye una ... éndose cada préstamo surgido de la división entre diversas fincas que responden ...
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Registro de la propiedad
... bien refiriéndola al supuesto en él previsto, con ... que el Código Civil afirme su naturaleza de cosa juzgada entre las partes (art. 1816 del Código ... , en defensa de su derecho al inmueble. Dicha decisión, en cuanto se encuadra en las ... de dicha Ley, que establecen el régimen común de solicitudes de auxilio internacional para la ... de testamentaria, hoy procedimiento de división judicial de la herencia, posibilidad, conforme a ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... en el territorio del Derecho común, ya que en las Comunidades Autónomas con Derecho ... ninguna consideración subjetiva, sino más bien objetiva relacionada, por un lado, con la ... 829 y 832 del CC, podrá ser en cosa cierta, en cuota o en cantidad. Para conocer más ... de acuerdo con el principio de la división igualitaria del mismo, participación que se ...
- Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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Crítica general de la ley 13/2015
... ón: la realidad inmobiliaria como ámbito común en que se desenvuelven ambos ... Es innegable ... Como bien saben ustedes, no contiene nuestro Código Civil ... distinta naturaleza dentro de un mismo inmueble (en parte rural y en parte urbano), así como que ... ón en las fincas formadas por división horizontal, en altura o tumbada, o complejos ...
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Dinámica de la relación
... 2013, de la Sección 1ª (TEDH 2013\26), si bien en este caso se trata de una infracción del art ... Cosa que sí plantea el Proyecto de Ley de 2020, en la ... 6 Extendiendo el criterio común, a partir de DÍEZ PICAZO (1986, 193) de que ... También la división de cosa común no necesita de la autorización ... en cualquier disposición de bien inmueble– consideramos que estos pueden ser plazos, ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Todo ello en tanto que, si bien la fase de licitación y adjudicación es ... serie de causas, de carácter general y de común aplicación a todos los contratos ... ón consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa (artículo 1088 CC) ... Con respecto al ... División en lotes y de terminación de los mismos ...