division cosa comun bien inmueble
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... 82 Ahora bien, al hilo de la distribución competencial, la ... art. 11 TRLUA), cosa que también se hace en los artículos ... o ser clasificados como vecinales en mano común 90 ... El problema se dará en los que no reciban ... 143 “Cuando se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores a la unidad ... el “carácter urbano o rústico del inmueble dependerá de la naturaleza de su suelo” (art ...
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Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... Pues bien, la autonomía de la voluntad ha tenido ... a prestar algún servicio o a hacer alguna cosa por cuenta y encargo de otro (art. 1709 CC) ... para la satisfacción de un negocio común ... Sobre tales bases, corresponde a la ... división ya expuesta entre poderes generales y especiales ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... la premisa teórica y empírica de que, si bien los participantes en el mercado pueden negociar ... , este documento analiza el problema común de algunas aplicaciones pioneras en blockchain ... , pues ocurrió algo muy interesante: la división o split de la comunidad y de la propia moneda, ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... Pues bien, la sola reunión, siquiera aglomeración, de ... representa una excepción a este régimen común a cualquier actividad hostelera. Tanto tienen que ... D) Espacios privados del inmueble o local comercial donde se ubica el velador ... de todo el edificio que se somete a división horizontal; y que, en consecuencia, puede hacer ... Una cosa es que tal superación del margen de relevancia ... -
La titularidad de los montes privados
... 3) y a los “montes vecinales en mano común ”, a los que en el n. 4 califica sin ambages ... úblico, puesto que tanto el destino de tales bien como el alcance y modo de ejercicio de las ... de ellos tenga un derecho singular sobre la cosa. No se trata de persona jurídica sino de una ... él podrá ser objeto de enajenación, división" o gravamen hasta que recaiga la oportuna resoluci\xC3" ... Instancia del partido en que radique el inmueble, cuanto acerca de éste y de su titular arroje el ...
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Frustración en la ejecución e insolvencias punibles
... Consecuencia de ello es la división del anterior Capítulo VII, del Libro Segundo del ... del sujeto, que constituye el elemento común a todas ellas" 5 ... Con la división del ... ón de hecho de insolvencia del sujeto, o bien -de otro lado-, que en el nuevo capítulo VII ... " frustración de la ejecución " no es otra cosa que una desobediencia específica en el marco del ...
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Obras privativas
... no pueden afectar a la accesibilidad del inmueble, lo que resulta extraño de imaginar cómo una ... ía a la estructura del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción ... Ahora bien, la Secc. 1ª de la misma AP va más allá al ... una ventana en puerta a patio común sin el consentimiento de los propietarios ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Lea a Marco Aurelio ... De cada cosa pregúntese: ¿Qué es en sí misma? ¿Cuál es ... común español, al que las partes habían sometido el ... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... ante la falta de pago de la contraparte, o bien como una «facultad jurídica». Declara ... consentimiento del acreedor para que la división de la finca pueda llegar a afectarle ... 6. LA ... -
STS 312/2015, 11 de Junio de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN. El llamado principio minimalista se integra en el concepto valorativo que se deriva del equilibrio que debe guardar toda operación de división, expresando un razonable límite de cara al origen de unos desembolsos desproporcionados o cuantiosos a cargo de los partícipes, o de algunos de ellos, tras las resultas de la adjudicación. Se trata, de un concepto enmarcable dentro de...
... 2. Proceder a la división del citado inmueble, sometiendo el total edificio ... se ejercitaba una acción de división de cosa común contra sus hermanas Belinda , ahora ... la aquí recurrente al respecto, evidencian, bien a las claras, que en el presente procedimiento no ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, ... automática por la sola vis atractiva de la cosa más importante —en este caso, el suelo ... Pues bien, el Código civil no determina el plazo de ... Sin embargo, para LACRUZ la división de dominios que supone la accesión, en tanto ... en la falta de relación que, por lo común fuera del entorno familiar, existe entre el ... -
La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... son deliberados; el que los hace sabe muy bien lo que el otro quiere decir, pero inge no ... Sin embargo, la característica común ha sido la adopción de medidas destinadas a dar ... , bien haciendo impracticable una división racional de los aposentos, bien dejando las ... podrá procederse a la demolición de un inmueble sin previa irmeza de la declaración de ruina y ... Ahora bien, cosa distinta son las «empresas mixtas». Cuando se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en tanto no se declare su inexactitud bien por la parte interesada, bien por los tribunales ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... ídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, regula el ... el donante la libre disposición de la cosa o derecho que se dona. En relación con el poder ...
- Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... valor de las cargas que convergen sobre el bien: en primer lugar, conocer cuáles son las cargas ... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... í que con’ere a cualquiera que adquiere la cosa embargada en virtud de acto jurídico posterior, ... por la hija menor que ambos tienen en común. Ante los sucesivos impagos, María formaliza ... a María en ejercicio de la acción de división ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... C) Ejercicio. D) Transmisibilidad del bien y del derecho de opción. E) Preferencia sobre ... M.ª Dolores Mas Badía ... sobre la cosa. Los efectos que produce su ejercicio (conocidos ... para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la ... en las convicciones acerca del interés común. Sin embargo, los cierto es que esta misma ... del ejercicio de la acción de división, puede obligar al readquirente a adquirir el ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto ... ) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... como aquel contrato de arrendamiento de un bien inmueble en el que se inserta una cláusula de ... 6 ... a) Regulación común imperativa tanto en los contratos para uso de ... a los derechos de excusión de bienes, división y orden, el pago de la cantidad garantiza a ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... del pleno dominio de la totalidad de la cosa adquirida ... Este objetivo primero ... hasta que uno fallezca, sino, antes bien, aceptan someterse a esas restricciones como paso ... ón en un texto legal bajo su denominación común, manteniendo así su vinculación con la ... que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente” 362 ... Esta dimensión ... ón de la cuota y la acción de división, dos de las características que precisamente ...
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Registro de la Propiedad
... sin documentación subsanatoria alguna, o bien con documentación complementaria ... o ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... sobre la que no se ha pactado otra cosa -siempre con sometimiento a un test de realidad- ... resolución si el suelo rústico es común o protegido, y, en este último caso, la fecha de ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del premuerto) ostentan una titularidad común, sobre la totalidad de los bienes integrantes de ... ha mantenido que el acto dispositivo de la cosa común, realizado sin la unanimidad de todos los ... ón de cuotas, ni facultad de instar la división material mientras perviva la sociedad. Se trata ... eran las propietarias absolutas del inmueble sin ninguna limitación con relación a la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dogmático, para la adquisición de un bien por extranjero casado debería acreditarse el ... inmobiliario al igual que los actos de división, agregación y segregación de elementos ... privativa y exclusiva existan otros de uso común, ya sean bienes inmuebles, derechos, ... sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento ... Una cosa es dar publicidad a la condición, y otra al ...
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Acción de división de la cosa común. Homologación judicial de acuerdo transaccional
Resolución de 2 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Ribadeo-A Fonsagrada, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto por el que se homologa un acuerdo de extinción de condominio.
... Se promueve acción de división de cosa común sobre inmueble que pertenece por mitad y proindiviso a dos ex cónyuges, que en su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , prometiendo o reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocación de un pleito o ponen ... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no ... intervención de colindantes y terceros, si bien, como señala el artículo citado, «el ... testador es que los destinatarios del inmueble sean quienes ostentan simultáneamente la ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, entre ellas ...
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Sentencias
... és del acreedor con la adjudicación del bien, cuya revalorización con el paso del tiempo no ... La averiguación de la intención común de las partes ha de proyectarse necesariamente ... ser probada con una razonable verosimilitud, cosa que no ocurre cuando la ganancia o beneficio ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ... , la nulidad parcial de un proceso de división judicial de herencia en donde al coheredero ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... LAR el suelo urbano y urbanizable, que, si bien son categorías de suelo correspondientes a la ... a los vecinos su aprovechamiento común (S TS 21 febrero 2007 y artículo 2-3 RBEL) ... procedía alegar prescripción, pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
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Anexo 3
... Lección 5ª: División de los tribunales por razón de la materia y del ... Lección 25: Autoridad de la cosa juzgada. Su fundamento. Inluencia que ejerce la ... 2. Orden administrativo. 3. Orden penal común. 4. Orden penal especial o militar. 5. orden ... etc… H) Los antiguos “alegatos de bien probado” y la “conclusión de la causa”. 1) ... c’) Cosa determinada. a’’) Inmueble. b’’) Mueble. a’’’) En general. b ...