division cosa comun bien inmueble
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... los convivientes han tenido un hijo común (disp. adic. 2ª.2, Ley catalana 25/2010, de 29 ... haciéndolo constar así en el instrumento o bien puede emplearse el sistema de doble columna en ... o a él le pertenece la propiedad de la cosa o cosas que el otro posee y son objeto de ... y 797 a 805 LEC) y debe suspenderse la división de la herencia (art. 966 CC). Mientras perduren ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... con posterioridad que carezcan de título, bien porque nunca lo tuvieron, bien porque devino ... no son en ningún caso susceptibles de división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo ... independencia de los demás del mismo inmueble y por consiguiente son susceptibles de ... el destino propio, sin que sea más que una cosa accesoria para ese uso independiente, al que e en común el disfrute y la propiedad de los elementos como ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos. Por lo que ... informar al prestatario sobre tales gastos, bien en la fase precontractual, bien al tiempo de la ..., es que habrá de acudirse al Derecho común para determinar quién o quiénes son los ...Otra cosa es que fuera conveniente la existencia de una ... escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... del artículo 123.1 LSA, que indica, si bien tangencialmente, que « sólo serán válidas ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ..., tienen socios o administradores en común o por existir una relación familiar entre las ... la extinción de una sociedad, con división de todo su patrimonio en dos o más partes, cada ...393.1 LSC. Otra cosa es que se trate de una cesión de las que hemos ... -
A
... el dominio, por el que el propietario de una cosa hace suyo, . . 5 no solamente lo que ella ... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... asegurado con garantía hipotecaria sobre un bien inmueble. . acreedor pignoraticio. . Acreedor ... ser que alguno de los herederos pida la división judicial de la herencia. . . Transcurrido el .... -Tienen un patrón común con las escrituras matrices, esto es: 1.º En ...
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Custodia compartida y mejor interés del menor. Criterios de atribución de la custodia compartida en la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo
El objeto de este artículo es presentar un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de la Sala Primera del Tribunal Supremo respecto de los criterios para la fijación de una custodia compartida, a la luz del interés superior del menor. Superado el carácter excepcional de su atribución, la custodia compartida se muestra un régimen especialmente adecuado al interés superior del menor
.... Si bien estos números reflejen una foto fija del momento ... salvo que siguieran viviendo en el mismo inmueble. De ahí que muchos hablen de custodia sucesiva o ..., dada la escolarización del hijo común en un centro de enseñanza equidistante de ambas ... uso por anualidades alternas hasta la división del patrimonio común de los litigantes, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la transcendencia real de la opción. ..., para obtener la inscripción de un bien con carácter privativo, el ar tícu lo 95 del ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), y siempre que ...ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a .... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA. . Se reitera la necesidad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Ahora bien, ello no significa que se deba exigir, como si de ... él no cabe solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ...
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La prescripción de las acciones
...ón, sino un plazo con algún punto en común al de caducidad 220 , pero respecto del que la ... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ...1591.1 CC), o bien, ii) que el plazo de quince años que ... no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que ..., en el caso de que sean objeto de división, puesto que dirigida la acción contra cualquiera ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... se han producido pronunciamientos judiciales bien dispares en las diversas instancias. . ... asunción del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ... se refiere el artículo 1137 no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la ..., e incluso la existencia de un interés común respecto a la correcta tasación, motiva que se ... escrituras, modificación —incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... únicamente a la hipoteca, sino que es común y extensivo a múltiples instituciones ...ón a la realidad social de la época, si bien, no podemos soslayar, que esta virtud debilita el ... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » . . 116 Rev. ... del inmueble por un condueño por división de la cosa . 128 Rev. Crítica de Derecho ... -
Colación y partición hereditaria
... la vivienda o los elementos comunes del inmueble en que habite la persona, los dispositivos ... ha apuntado, la no colacionabilidad de este bien siquiera exige el requisito de convivencia entre ... ausente, el ejercicio de la acción de división requería la autorización judicial previa ... de la indivisión es, por definición, común a uno y otros, sin perjuicio de que la ... nombramiento del cargo haya dispuesto otra cosa. . La opción del legislador por mantener la ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... citar la Ley de 2 de mayo de 1975 que, si bien logra una completa equiparación de ambos ... casi omnímodos sobre el patrimonio común al menos hasta la reforma de 24 de abril de 1958 ... cuando los cónyuges no hayan dispuesto otra cosa en capitulaciones matrimoniales, de donde se ... de manera exclusiva, o tratándose de un inmueble que incluso lo inscriba a su nombre. Precisamente ... sentido, afirma GIMÉNEZ DUART que la división material es acto atributivo 94 . Esta es la ...
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Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... la manera que, estimen más conveniente; si bien, siempre ha de estar presidida por el interés o ... mantienen la titularidad y ejercicio común de la patria potestad, frente a aquellos ... qué cónyuge sea el propietario del inmueble 63 . Por tanto, el interés familiar que se tiene ... 80 , o dividirla -si es posible su división material- 81 , o, simplemente atribuir el uso de ... (JUR 2016, 30008) donde se indica que «una cosa es la lógica conflictividad que puede existir ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
...ís con preferencia al denominado Derecho Común. @2. Análisis de la regulación del régimen ... Miatade, salvo cuando entre as partes outra cosa for acordada e contractada " 17 18 . . Era de ... que obtuvieron en el matrimonio, si bien en el Fuero de Baylío dicha comunicación se ... de la sociedad conyugal, aunque el inmueble sea privativo del otro, esto deriva de los ... judicialmente la disolución y división del consorcio, pasando entonces a regir el ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... comunes como a los privativos del inmueble –STS de 26 de noviembre de 1990–, y no puede ... o común, pues tal cuestión queda reservada a la ... derechos, a aquellos derechos que afecten al bien inmueble como integrante de la comunidad; siendo ...1101 20 y . 1124 21 CC). . Cosa distinta hubiera sido que la demanda se hubiera ... el momento de otorgar la escritura de división de horizontal. El propietario/promotor optará en ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
.... En el Derecho común y en las legislaciones de Derecho civil especial ..., la delación legítima y la testamentaria o bien que se atribuyan bienes y derechos de una misma ...927 CC). Pero en la división de la herencia entre parientes de grados ... desee emplear su capital en la propiedad inmueble adquirida por herencia mayores medios de ... resoluciones firmes pasan en autoridad de cosa juzgada y el tribunal del proceso en que hayan ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... de regímenes de “comunidad en mano común o germánica”, caracterizados por la ... que sería el supuesto paradigmático), o bien" “por asunción voluntaria antes del matrimonio\xE2\x80"... usufructo; no existe un derecho real en cosa ajena sobre la mitad consorcial del otro ... 1994/13693) que hace referencia a un “inmueble comprado en estado de solteros y por mitades ...266.1 cdfa , en sede de liquidación y división del consorcio, reconoce el derecho de los ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
...ón de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y ... Eugenio-Pacelli Lanzas Martín . «Ahora bien, el recurrente en el mismo documento y pese a ... un cuarto de telecomunicaciones que será común a las tres fases y que se ubica en la primera”, ...éndose la totalidad del suelo del inmueble en su conjunto como elemento común, se asigna a ... -
Título II. De las servidumbres
... también las de extinción parcial por división o segregación de la finca dominante o sirviente ... el título de constitución establezca otra cosa. El propietario de la finca sirviente, si es ... unilateralmente la titularidad del inmueble, aunque la carga seguirá gravando a los ... a que la finca dominante o la sirviente cam-bien de titularidad. 2. Si los titulares de la finca ... servidumbre sobre una finca de titularidad común, pudiendo ser beneficiaria de la servidumbre la ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... como mecanismo que, de no gestionarse bien, podría conllevar a la pérdida del control de ... lo mismo cuando debe aplicarse el Derecho común, pues establece como régimen aplicable, en caso de no disponerse otra cosa, la sociedad ganancial. A través de ella "se ... sociedad ganancial, y se procede a la división y adjudicación de la mitad de las acciones, no ...
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Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... radicalmente diverse di “bene” e di “cosa”. Tampoco ha ayudado al esclarecimiento de qué ... de establecer una regulación jurídica común que permita el desarrollo de la economía digital en Europa. Si bien es cierto que necesitamos una regulación con ...II d. C.) 201 :. • 2. La primera división de las cosas comprende dos secciones: unas son de ...Un bien inmueble puede representar múltiples utilidades para su ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y determinada, y condene al demandado, ... pose-sión 3 , ejercitable erga omnes , si bien su eficacia no puede verse satisfecha más que en ...@@3.1.4. Ocupantes de hecho de inmueble en ejecución. Articulo 661 de la Ley de ... De hecho, en la actualidad, el motivo más común para solicitar tutela posesoria sigue siendo, ... tanto, atentaba contra el dogma de la división de poderes 295 . Sin embargo, tal prohibición se ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
...Los celtas formaban una masa común con las aportaciones de ambos cónyuges 2 . Otra dirección apunta al cristianismo. Si bien se consideraba que marido y mujer eran iguales en ...ánico desconocedoras de la acción de división. Esa idea de perpetuidad, decae cuando se permite ... de bienes, por su naturaleza mueble o inmueble o por razón de su situación, indicando su ... tanto son suyas, mientras no se diga otra cosa, aplicado este extremo al objeto de estudio, se ...
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Derecho Civil
...bien a la doctrina de los actos propios (SSTS de 16 ... relación negocial precedente, buscada de común acuerdo por los contratantes al poner fin al ... legítimas aspiraciones de la contraparte, cosa que ocurre, en los términos de los Principios de ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ..., en construcción o terminada, y la división en propiedad horizontal del edificio, si así lo ...