division cosa comun bien inmueble
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... el dominio o derecho real sobre la cosa. Se pueden configurar como derechos reales o ... 357 . . Ignacio González Hernández . bien inmueble o derecho real que se integre en un ...ón de cuotas y expresando el carácter común o presuntivamente común del bien, determinando ...ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ...
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Sentencias
.... Si bien es posible que una cláusula resulte nula cuando ... (V. N. C.) . 13. Efecto de cosa juzgada de un proceso ejecutivo sobre un proceso ...ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio, así como el derecho a la ... en bienes concretos, al producirse la división y adjudicación, pero no antes. . De esta ...
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La anotación preventiva
... asiento de inscripción al que tienden, o bien que, además, tengan por objeto constituir una ... debemos entender realizada al juicio de división del caudal hereditario, y más concretamente al ... relicto-, pues lo que tienen no es otra cosa que una parte en un patrimonio, el relicto (con ... entre las de: a) legado de cosa inmueble determinada que fuese propia del testador o la de ... de estos asientos, siendo esta causa común a toda clase de anotación sin excepción alguna, ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... un cauce alegatorio confuso e inadecuado bien hubiera podido corregirse de manera oportuna. . ... por cuanto supone una quiebra del régimen común" en la materia. Nos referimos al dispuesto en el C\xC3"... los principios constitucionales, porque una cosa es ausencia de prueba y otra su libre ...ón (arts. 132 y 133 CC), la de división de la cosa común (art. 400 CC), la acción de ...inmueble. Anuario de Derecho Civil, 1953-II, 1003-1016. . ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos onales y que se comercializa, bien por su titular o por quien, siendo distinto del ..., procurarán, al amparo de la legislación común sobre propiedad horizontal que rige en todo el ... inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante certificación ...
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El concurso consecutivo
...común con el cónyuge y deudas conjuntas. Por ello, la ... por deudor o mediador, se ha de acompañar o bien una propuesta anticipada de concurso o bien un ...En el caso del proceso ordinario, la división se produce en secciones con la tramitación ... . inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ... concurso, instar una acción de división de cosa común. @@13.5. La aplicación de las normas ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
..., en el caso de que sean objeto de división» . Por tanto, la LOE consagra la jurisprudencia ... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 . . 1.2. El promotor . Por la redacción ... provocado por el mal estado de elemento común. Vid. también SSTS de 7 de marzo de 2000 (RJ ... al vendedor por los defectos de la cosa» , ADC, . . 184 FRANCISCO L. SANTANA ...cit., p. 93. . 73 Como bien señala Á. CARRASCO PERERA, Régimen jurídico ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... año, de acuerdo con la calificación del bien y su descripción física que conste en el ..., gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... soportada conforme a las normas de derecho común” 4 . . . En el caso de los llamados bienes ... los sujetos pasivos podrá solicitar la división de la liquidación entre los distintos obligados ... que por ley se disponga expresamente otra cosa. Las leyes podrán establecer otros supuestos de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... para financiar su construcción o su división y cancelación). b) La estipulación que obligue ..., teniendo en cuenta la naturaleza del bien objeto del contrato y las circunstancias ... se beneficia del incremento del valor de la cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer al ... modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese reservado el ... -
La importancia de la determinación de los límites territoriales
...La población «o bien se agrupa en una extensión relativamente ... porciones del propio territorio, y una división, como consecuencia del principio elemental de ... vinculados por la participación común en las cargas públicas. Otra etimología posible ... alcalde, había que tener un patrimonio inmueble y un caballo, de modo que los caballeros de las ... Estado de la autonomías, no ha hecho otra cosa que sentar las bases para una mejor articulación ...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... formación a su inicio de una masa común, cuya composición y régimen jurídico en cuanto ... no queda al margen de esta comunidad ningún bien o derecho, quedando afectados todos ellos por la ... industria, pero que aumentará hasta su división y adjudicación por las ganancias, frutos o ..., sea cual sea la naturaleza mueble o inmueble del bien. Se proyecta así, en lo relativo a las ... transforma en uno del valor que tuviera la cosa al tiempo del fallecimiento. Si la comunicación ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... adoptadas decisión que no tendrá efecto de cosa juzgada ya que los interesados podrán promover ... en la Ley de Procedimiento administrativo Común, en el artículo 48 se señala que siempre que en ... dicho documento es afirmada como sigue: »si bien es cierto que doña Pilar afirma su cualidad de ... ser que alguno de los herederos pida la división judicial de la herencia» (art. 56.3, in fine ...
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Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
... Unidos, Suecia (pendiente de legislación) o bien están en fase de pruebas y experimentación, ... de representación, de un valor, un inmueble etc.) y ninguna de ellas depende de ningún Banco ... de la creación de un marco europeo común para el mercado de las criptomonedas, ... respuesta da para abrir un debate con división de posturas. Lo único que se regula son las ...
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Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
...Largo lapsus de tiempo que si bien se justifica por lo revolucionario tanto de su ... se hace difícil identificar otro núcleo común que no comience o acabe con el nombre «Europa» ... sea un título válido para inscribir el inmueble a nombre de quien figure como heredero tras la ...Otra cosa sería la interpretación que habría que dar a ... dedica su Título II a lo que denomina, División judicial de patrimonios, por lo que se puede ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... adquirir con preferencia a cualquier otro el bien sobre el que recae. Este derecho es normalmente ... su derecho cuando se vende a un tercero la cosa sobre la que recae el derecho de retracto, ... a) Comuneros: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse ... 25 LAU habla solo de la «venta» del inmueble, por lo tanto, si se realiza una compraventa por ...), supuestos de aportación a sociedad, división horizontal, división de condominio, todos estos ... -
Código Civil
...Bien de dominio público la zona marítimo-terrestre, ... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ... cuotas), y, en la que cabe solicitar la división de la cosa común en cualquier momento; el art. ... -según DGRN gravamen impuesto sobre un inmueble" en beneficio de otro perteneciente a distinto due\xC3"...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra (art. 1538 del Código civil); ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ... condiciones esenciales», por lo tanto, como bien mantiene FLORES GONZÁLEZ, «Es procedente el ...á por un perito independiente nombrado de común acuerdo por las partes, y, en defecto de acuerdo ... para remediar de algún modo la división excesiva de la propiedad territorial rústica ... -
La teoría general del dominio público
... especialmente al interés público, bien mediante su afectación, bien mediante su ... aprovechamiento y disfrute corresponde al común de los vecinos. Pertenecen al municipio 7 , lo ... Con ello, se vino a recoger la clásica división existente entre los bienes considerados dentro y ... distintos del pleno dominio sobre la cosa (que es la concepción «cosificada» del dominio ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... podrán ser declarados en concurso, si bien a través de la actuación de sus representantes ... el caso de deudores personas naturales, es común extenderse en la situación familiar del deudor ... conyugal, el pago a los acreedores y la división del remanente entre los cónyuges. Estas ... de liquidación, hubiera decidido otra cosa 92 . La subasta electrónica de esos bienes y . ...
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A propósito de la jurisdicción voluntaria y la Llei 3/2017 (interrogatio in iure, acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia de uniones estables, y alguna cosa más?)
...-dicción Voluntaria y cuando apliquemos, bien el Código Civil español, bien alguna de ... de aplicarse -un mismo Notario- el derecho común. Y eso que esa nueva redacción de preceptos con ... la inscripción de una donación de un inmueble a los hijos, sin necesidad del requisito de forma ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ...
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Registro de la Propiedad
... de cualquier supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro ... que el legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea ... del legitimario en nuestro Derecho común, caso de que exista en una sucesión, hace ... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... en tanto que el vendedor se desprende de la cosa vendida en favor del comprador pese a no haber ... solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ...á el acreedor ejercer la acción ejecutiva común que se sustanciará de conformidad con los ... cláusula, pero, a su vez, provocó la división" doctrinal en torno a su naturaleza y eficacia jur\xC3"... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... puede favorecer al promotor infractor, o bien a sus acreedores, en perjuicio de los adquirentes ...cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... horizontal, siendo el suelo elemento común"), y el derecho de superficie 12 . Pero eso suced\xC3"... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de exponer a lo largo de este estudio, la común inspiración de ambos sistemas jurídicos en ... legislación aragonesa y valenciana), pero bien entendido que la atribución tiene aquí un puro ... de ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la ... el pago del préstamo hipotecario sobre la cosa, perteneciente pro indiviso a ambos cónyuges, ..., hace la jurisprudencia italiana) la división material de una casa unifamiliar, cuando ello sea ... -
El estado en el derecho internacional público
... de violencia y obedece a una peculiar división de trabajo con una sociedad de mercado, ... con la finalidad principal de vigilar por el bien común de los que lo habitan. Así, se puede ... territorio determinado no significa otra cosa, sino que existen límites suficientemente ... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ...