division cosa comun bien inmueble
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Constitución de las comunidades de propietarios
... Así como elementos comunes o de uso común, con independencia de su titularidad ... La Ley ... , jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes, concluyendo que esta ... ón no les hace perder la naturaleza de bien común ... Esta nueva redacción del apartado 43 ... las compraventas y de no existir división horizontal, ... puede obligarse a la ... que el título constitutivo establezca otra cosa” (“llevat que el títol estableixi una altra ...
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Sentencias
... blanqueo de capitales fuera el propósito común de ambas partes al concertar el contrato, pues no ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... Aplicación de la regla supletoria de división en partes iguales .–Lo que sucede es que, si no ... recurrieron la sentencia en apelación, si bien la sociedad A solo en relación con la ... commercium como carácter intrínseco de la cosa ... Los tanteos y retractos legales son ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... por tener salida a un elemento común o a la vía pública; derecho que lleva como ... del negocio documentado no es esencial, si bien con la manifestación contenida en la escritura ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa» ... donde cabe el ejercicio de la división de cosa común. Y por eso, en la sociedad de gananciales ...
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La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... sentencia argumenta acertadamente que, si bien, la condición de persona con discapacidad no ... , pues impondría al titular del inmueble una limitación durante toda su vida, que ... La Sala declara que, una cosa es que se trate de proteger al más débil o ... frente a su esposa, habiendo una hija en común del matrimonio, que a la fecha de presentación ... esta fue consecuencia de la acción de división ejercitada por el demandante aquí recurrido, a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... características propias, de modo que si bien no lleva consigo un cierre registral, sí opera ... derecho a pedir la adjudicación del inmueble por el 70% del valor de subasta, o si la cantidad ... , dando, prometiendo o reteniendo alguna cosa evitan la provocación de un pleito o ponen ... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de ...
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... LEC como acreedor según el título, si bien en beneficio de la comunidad de propietarios o ... Cuando se produjo la entrega el inmueble estaba inhabitable (AP SEVILLA, Sec. 5ª, ... de gananciales, e incluso puede ser común después en modo de proindiviso o cotitularidad ... no pueda ser desalojado del uso de la cosa común, habiéndose acordado por mayoría comunal ... 806 y siguientes de la LECivil, ya de división de cosa común, según el caso ... Y ello ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... ón de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y ... «Ahora bien, el recurrente en el mismo documento y pese a ... un cuarto de telecomunicaciones que será común a las tres fases y que se ubica en la primera”, ... éndose la totalidad del suelo del inmueble en su conjunto como elemento común, se asigna a ... -
La mediación en el ámbito sucesorio
Los conflictos son consustanciales al hombre y los que nacen con la muerte de las personas son casi inevitables. El presente trabajo tiene como objetivo tratar una cuestión no demasiado abordada en la actualidad, la aplicación de la mediación en los conflictos sucesorios, delimitando algunas cuestiones de interés para los estudiosos del tema
... más recientemente de pre-mediación, que si bien desarrollan la cuestión, a su vez complican la ... áusulas testamentarias y en la futura división del caudal hereditario ... @@@3.3.1 ... De acuerdo al derecho común se puede entender por cautela o clausula ... En cualquier cosa, no todas las personas valen para mediar ... es la previsión de la cesión de un inmueble a una sociedad mercantil, como formales o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en tanto no se declare su inexactitud, bien por la parte interesada, bien por los tribunales ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común». De las normas citadas resulta que, siendo ... oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice en una parte individualizada y ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta ... Una cosa es dar publicidad a la condición, y otra al ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... con discapacidad, que será quien actúe, si bien con el apoyo o colaboración de un tercero —el ... formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar el acto solemne ... realice la partición de herencia o división de cosa común (RUIZRICO RUIZMORÓN, 2021, ... -
Las comunidades de bienes dedicadas a la autopromoción de edificios y el Impuesto sobre el Valor Añadido. Análisis de la Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 (rec. núm. 592/2015)
La Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 versa sobre la promoción de edificaciones en régimen de comunidad de bienes y, concretamente, sobre las consecuencias que en el IVA presenta la disolución de tales comunidades y la adjudicación a los comuneros de uno o varios de los inmuebles promovidos una vez finalizada su construcción. El Tribunal considera que la operación de adjudicación...
... de 2009, otorga escritura pública de división horizontal de un conjunto inmobiliario y adjudica ... cuando señala que "la división de la cosa común y la consiguiente adjudicación a cada ... ón de la comunidad, se adjudica el inmueble al comunero como concreción de la cuota ideal ... ón del poder de disposición sobre un bien corporal con las facultades atribuidas a su ... -
Los efectos de la declaración del concurso
... II, destinado a ellos en su integridad, si bien conforme al conocido aforismo “son todos los ... ón no comporta los radicales efectos de la cosa juzgada y, sin embargo, no se requiera dicha ... por el estado de insolvencia del deudor común, obteniendo con ello, un mayor control de la ... sobre las acciones ejecutivas, con una división por razón de la generalidad o excepcionalidad a ...
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El procedimiento para el nombramiento de contador-partidor dativo en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria 15/2015. Análisis de las principales dudas interpretativas que plantea su aplicación en sede judicial ante el Letrado de la Administración de Justicia
... un tercero encargado de materializar la división de la herencia a falta de acuerdo entre los ... encargada de conocer el expediente, bien el Notario bien el Letrado de la Administración ... sucesión que integre al menos un bien inmueble, que es lo usual, probablemente supere de largo ... que cuando acaba por sentencia no crea cosa ...
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La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... Ahora bien, el matrimonio constituye entre las personas que ... de derechos y deberes atinentes a la vida común de los casados y al mismo tiempo otro cómputo de ... que, le permita la adquisición del bien inmueble por su cónyuge, no le otorga ningún derecho ... Otra cosa es que, la adquisición de la vivienda familiar ... de ambos cónyuges, pueden solicitar su división ... -
Artículo 5
... pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquellos, al que se ... ón completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario y el ... 3.º, considera igualmente como bien inmueble “todo lo que esté unido de manera ... Comunidad podrá reivindicar como elemento común todo aquello que no figure con carácter ... se ha perfeccionado con la entrega de la cosa, conforme al art. 1462 del Código Civil, pues en ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... jurídica y su eficacia en el Derecho común y en el foral catalán ” 72 ... VALLET ... siglo por muy variados autores, resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y ... que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., ... donaciones inter vivos con entrega de la cosa post mortem y donaciones mortis causa por ... el punto de infiexión que supuso la división de la doctrina en dos grandes orientaciones: la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... Pues bien, examinada ya la primera parte, nos queda ... si la vivienda familiar es de titularidad común, al ser el uso compartido, se puede optar bien ... , bien por dividirla —si es posible su división material—, o bien por atribuir el uso de forma ... familiar y deberá procurarse un inmueble para habitar y compartir con los hijos, cuando ... sociedad de gananciales o la división de la cosa común. También se puede establecer esa ... -
Los elementos procomunales
... elemento privativo, se deja como elemento común, con el fi n de obtener un beneficio para la munidad. El beneficio puede obtenerse bien mediante el servicio que presta directamente a ... horizontal regulado en los Estatutos del inmueble para el servicio o utilidad de los condueños484 ... en ningún caso ejercitar la acción de división ... 483POVEDA DÍAZ: Los elementos procomunales ... “el elemento procomunal no puede ser otra cosa" que un elemento común por destino, pero que podr\xC3" ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... tanto por su naturaleza singular, sino más bien, por la extensión del ámbito material de cada ... 1 del Código Civil, es decir, todo bien inmueble, de cualquier género, adherido al suelo. Por tal ... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon- ... tal de fincas urbanas". También ... obras que el propietario desee, pues " una cosa es que se pueda y otra que le legitime para ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común 185 " ... Asimismo, es factible la realización ...
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La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... 996 Andrés M. Urrutia Badiola ... común o foral/especial, y un sistema de resolución, en ... en cuenta los propios límites de la ley, bien de la civil foral (artículo 4 de la Ley de ... del Estado en el que se halle el bien inmueble o en el que estén registrados los bienes o ... esas parejas en la administración y división de su patrimonio. Para alcanzar esos objetivos, ...
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El régimen de comunidad de bienes
... sea desde la celebración del matrimonio o bien posteriormente, los cónyuges o futuros cónyuges ... La comunidad sobre eL patrimonio comÚn ... A través del régimen económico ... que ninguno de ellos pueda exigir la división ni disponer de su titularidad 12 ... iii ... 231-6.1 CCC) ... c) Si no se pacta otra cosa, los frutos y las rentas de todos los bienes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien es cierto que en virtud del principio de libertad ... incumplidor, los del propietario de la cosa hipotecada y aquéllos de los eventuales terceros ... posición del deudor, del propietario de inmueble, así como de los terceros afectados (véase ... : LIQUIDACIÓN EN PROCESO JUDICIAL DE DIVISIÓN DE PATRIMONIOS ... En el supuesto de este ... recordar que, en el ámbito del Derecho común, el artículo 885 del Código Civil establece que ...
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La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... Pues bien, lo primero que hemos de remarcar es que en la ... : «Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias ... totalidad de un patrimonio pertenece en común a varias personas (lo que se denomina ... mediante el ejercicio de la acción de división a la que se refiere el artículo 400 del CC en su ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... existe o se adquiere por «accesión (de inmueble a inmueble)». Lo importante es que esta ... (como puede ser una plaza, patio o adarve común) ... Hay que indicar, desde el principio, que ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... , ante el notario de Las Cuevas, especifica bien, con su fórmula tradicional: el vendedor se ... ún derecho que le posibilite el acceso a la cosa. Efectivamente, si la casa cueva está ocupada ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... , cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos ... Ahora bien, no es ese el verdadero significado que encierra ... causa extintiva, la destrucción del inmueble de no mediar pacto en contrario 31 ; destrucción ... cancelar la inscripción relativa a la división horizontal del edificio ... En nuestra opinión, ... CASTÁN TOBEÑAS, Derecho Civil Español, Común y Foral , Tomo I. Vol. II, Reus S.A., Madrid, ...