desistimiento unilateral contrato arrendamiento
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ... que efectivamente hubo una resolución unilateral y procedía la indemnización pedida, ... pactada para el caso de desistimiento unilateral». d) La presentación de ese ... , con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... y fundamentos del derecho de desistimiento. 5.4.2. Un derecho de desistimiento made in ... suelen esconder una situación unilateral de poder en la que la parte «débil» de la ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... ANTICIPADO, CLÁUSULA DE LIQUIDACIÓN UNILATERAL ... DE LA DEUDA Y CLÁUSULA DE INTERESES DE ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... desistimiento si se ha cumplimentado la FEIN, precisamente por ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... como contrato real por excelencia, unilateral, traslativo de dominio y a título gratuito que, ... de la LCCC contempla el derecho de desistimiento" de los contratos de crédito al consumo de duraci\xC3" ... -
STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DENTRO DE CENTRO COMERCIAL. Distinción de la cláusula penal para caso de abandono del local por el arrendatario una vez iniciada la vigencia del contrato y la cláusula que establecía la obligación de indemnizar por el arrendatario si se desistía unilateralmente del contrato antes de iniciar su vigencia.
... resuelvo el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes de ... Si la ARRENDATARIA decidiese resolver unilateral y anticipadamente el presente contrato, deberá ... quinta, pues aún cuando se da el desistimiento recogido en la misma, la propiedad no ha resuelto ... -
Las cesiones de deportistas profesionales. ¿Las cuantías que reciben el club cedente y el deportista deben considerarse indemnizaciones?
... , relativo a las causas de extinción del contrato de trabajo deportivo, cuyo apartado a), hace ... sobre bienes en régimen de arrendamiento financiero, reconociendo la propiedad económica ... extinción del contrato por voluntad unilateral del deportista sin causa imputable al club -arts ... a un contrato de arrendamiento), el desistimiento unilateral de derechos (que incluiría, a nuestro ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener financiación ... de un supuesto de arras de naturaleza unilateral, que «se constituyen por uno de los contratantes ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... Derecho de desistimiento no informado y servicio ejecutado.– La Sala ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... , en defecto de tal pacto, es contrato unilateral, del que no surgen derechos a favor del ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... las partes, dando facilidades en el desistimiento y el subarrendamiento. Además, también protegen ... alquiler, facilitando el desistimiento unilateral y el subarrendamiento, cuando existe un interés ...
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La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... Como contrato de arrendamiento de ... servicios, se reguló por ... , permitiendo al empleador el "desistimiento" sin causa con una indemnización reducida (arts ... , el horario ya no se fija de forma unilateral por el empleador, como establecía el Real ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... renuncia liberatoria es «un negocio unilateral que no requiere el consentimiento de los demás ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... la sociedad (denuncia, renuncia o desistimiento); posibilitan, como veremos, la transmisibilidad ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... sobre los requisitos del derecho de desistimiento en un caso de contrato de crédito para financiar ... mediante su denuncia o revocación unilateral. El 10 de octubre de 2014, don Gonzalo interpone ...
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A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... én conocidas como arras de desistimiento. Permite, como su nombre indica, que cualquiera ... Tampoco es factible el desistimiento unilateral ... arrebato ... Estado violento o pasional ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... ] Existe, por lo tanto, una obligación unilateral que solo obliga al empresario, manteniendo el ... continuación del procedimiento, el desistimiento de la demanda con expresa condena en costas. En ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... cancelación de la reserva 51 , el desistimiento, entre otros muchos aspectos propios y exclusivos ... del derecho a extinguir de forma unilateral" el contrato es, precisamente, la herramienta dise\xC3" ... -
Código Civil
... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... 1902 a 1910 CC, además de la voluntad unilateral como fuente de las obligaciones con base en los ... salvo revocación donaciones, desistimiento unilateral en el contrato de ejecución de obra, ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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ATS, 25 de Febrero de 2014
ARRENDAMIENTO DE OBRAS. DESISTIMIENTO UNILATERAL. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. La resolución recurrida, tras la valoración conjunta de la prueba, concluye la inexistencia de un desistimiento unilateral por la actora en tanto que comunicada la resolución contractual al demandado no se opuso a ella sino que se aquietó, añadiendo que, aun cuando se partiera de la existencia de tal...
... ordinario sobre cumplimiento de un contrato de arrendamiento de obra. La parte demandante, ... ón, con base en que existió un desistimiento unilateral del contrato por los actores ya que se ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... En la práctica esta modificación unilateral, si no media autorización expresa o se desprende ... una comunicación fehaciente del desistimiento del contrato y acordar cómo operará la ...
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... reconozcan al viajero un derecho de desistimiento cuando el contrato se haya celebrado fuera del ... en relación con el desistimiento unilateral del consumidor y la resolución del contrato)», ... del dueño de la obra, en el arrendamiento de obra, de desistir por su propia voluntad de la ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... ) 2 y no solo de un problema de desistimiento ad nutum de pactos parasociales ni de pretendidas ... que es lícita la resolución unilateral del contrato "intuitu personae", exigiéndose que ... ón en relación a los contratos de arrendamiento de servicio al decir que todos los contratos en ... -
Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... de la contratación de servicios de arrendamiento" de vehículos sin conductor. Aplicación del art.\xC2" ... Que la parte actora, de forma unilateral y sin acuerdo alguno, introdujera dicho concepto ... de paralización del vehículo por desistimiento de la demandada en la realización del transporte ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... demandó a Vodafone por resolución unilateral de los contratos y solicitó una indemnización ... contraria a derecho y equivale a un desistimiento ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... a la cual se otorgue el derecho de desistimiento y la suspensión del contrato de manera ... Un cambio unilateral o eenzijdige wijziging en el uso de la vivienda ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... @1. El desistimiento unilateral ... @@1.1. La facultad de ... ÍNEZ HENS, E.: “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... en los tratos preliminares, sino el desistimiento una vez que ha aceptado la oferta, si bien bajo ... a) Compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Dado que se trata de la ... , los controles de la liquidación unilateral, el redondeo al alza, los gastos y comisiones, y ...