desistimiento unilateral contrato arrendamiento
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SAP Lugo 11/2014, 7 de Enero de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA. Es cierto que existe una indemnización por clientela para cuando, antes del transcurso de un año desde la extinción, cualquier persona comience a ejercer en el local la misma actividad o una actividad afín a la que ejercitaba el anterior arrendatario, pero en el caso de la jubilación voluntaria por tratarse el arrendatario de un autónomo,...
... ón de cantidad por extinción de arrendamiento. Siendo ponente el presidente, Ilmo. Sr. D. JOSÉ ... ón por clientela tras la extinción del contrato" de arrendamiento como consecuencia de su jubilaci\xC3" ... , comporta una suerte de desistimiento unilateral en virtud del cual sus derechos como ... - Proyecto de Real Decreto XX/2015, Por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto Sobre Sociedades
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... 1740 del Código Civil) y en el arrendamiento de cosas también se lleva el carácter temporal ... cho el contrato y por obligado al depositario para evitar que la ... por sí misma y por proceder de acto unilateral de quien la libra no justifica la existencia de ... ón (quizá por acontecer un desistimiento antes de la reparación completa) ... En ... -
Revistas extranjeras
... , puede llevar consigo la nulidad del contrato de compraventa por defecto de uno de sus ... El problema de la fijación unilateral del precio en los contratos de prestación de ... ón, que resultan del contrato de arrendamiento de vivienda escrito e inscrito. Los autores del ... Estudio sobre el derecho de desistimiento unilateral del socio en las sociedades de capital ...
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Procesal Civil
... la cláusula rebus sic stantibus a un contrato suscrito entre dos sociedades mercantiles para el arrendamiento de un inmueble dedicado a la explotación ... prevista en el caso de resolución unilateral de un contrato de dirección, administración y ... la cláusula penal en caso de desistimiento unilateral de una de las partes ... Toda vez que ...
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Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... áctica, caso de la compraventa y el arrendamiento; le extrañó el silencio guardado en materia de ... , recordó que podían ser objeto del contrato otras cosas no indicadas como eran los riesgos ... -fendió su tesis doctoral sobre El desistimiento espontaneo y el arrepentimiento activo ... En 1930 ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... ón a la excepción de nulidad del contrato propuesta por el consumidor – Artículo 23 – ... o administrativa – Introducción unilateral" de una cláusula de este tipo por el profesional \xE2" ... al consumidor sobre el derecho de desistimiento], DOUE, C, núm. 215, de 29 de junio de 2020 ... ón al público» – Empresa de arrendamiento de vehículos provistos cada ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... facultades de modificación unilateral del contrato, por ejemplo cuando una vivienda en ... la información en la compraventa y arrendamiento de viviendas) 6 ... Quepa en este momento breve ... deudor— se abre la hipótesis del desistimiento unilateral sin necesidad de alegar o probar justa ... -
Las reformas procesales en México
... los litigios en materia de arrendamiento inmobiliario, en virtud de que se derogó una ley ... situaciones jurídicas de manera unilateral y obligatoria; o bien omite el acto que de ... reclamado sea el no ejercicio o el desistimiento de la acción penal por el Ministerio Público ... un tercero el cumplimiento forzoso de un contrato ...
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STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
MODERACIÓN CLÁUSULA PENAL. No procede el ejercicio de las facultades judiciales moderadoras de la cláusula penal previstas en el art. 1.154 CC por no haber tenido lugar un incumplimiento en parte o irregular de la obligación, toda vez que el incumplimiento fue total. Desestimación del recurso de casación.
... del plazo máximo contractual pactado el contrato de arrendamiento de fecha 11 de junio de 2014 y ... como medio para facilitar el desistimiento ( arts. 1152 y 1153 CC), como reconocen las ... o posibilitando el desistimiento unilateral ... En efecto, es reiterada jurisprudencia, ... -
STS, 15 de Enero de 2015
APROVECHAMIENTO POR TURNOS. FALTA DE DETERMINACIÓN DEL ALOJAMIENTO. En el régimen legal establecido por la Ley sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, la falta de determinación en el contrato del alojamiento que constituye su objeto determina la nulidad del referido contrato. Se estima el recurso de casación.
... declarando: 1º.- El derecho al desistimiento o subsidiariamente la nulidad o subsidiariamente la resolución del contrato privado de compraventa, de fecha 16 de febrero de ... de desistimiento y resolución unilateral, con indicación de la persona y domicilio a ... contrato, de la misma manera que el arrendamiento de un inmueble no carece de objeto por la ... -
SAP Asturias 338/2003, 14 de Julio de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES. RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDADOR. NO REALIZACIÓN DE OBRAS DE MANTENIMIETO. Las comunicaciones y requerimientos de realización de obras que se efectuaron al arrendador fueron posteriores a la fecha de la resolución inicialmente comunicada, de ahí que carezcan de eficacia vinculante pues si...
... , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento celebrado sobre los locales de ... el día 1 de julio de 1995, por desistimiento unilateral del demandado y estimó la ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La arrendataria usó de la facultad prevista expresamente en el contrato, cumpliendo los términos y las condiciones pactadas, de desistir del mismo antes del plazo máximo fijado entre las partes, por lo que considera que no existió un incumplimiento contractual, ni una resolución unilateral,
... realiza de la cláusula 13.ª del contrato" de arrendamiento cuyo contenido es el siguiente: \xC2"« Décimo tercera.- Desistimiento: La arrendataria podrá desistir anticipadamente ... contractual, ni una resolución unilateral, y en definitiva, no debe fijarse indemnización ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... ón, sino la posibilidad de la prórroga del mismo por voluntad unilateral de la arrendataria, esto desde luego ha de prevalecer»; y que ni siquiera ... las partes, también conocido como “mutuo disenso” o “desistimiento mutuo”. El mutuo acuerdo es causa de terminación de todas las ... -
ATS, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO. Esto es así por cuanto: a) la parte recurrente no indica de manera clara y precisa en el encabezamiento de los puntos en que se articula el recurso cual es exactamente la jurisprudencia de esta Sala que pretende se declare infringida, debiendo acudir al cuerpo del recurso para poder deducirlo, lo que de por sí supone causa de inadmisión del recurso, como viene...
... recaída en juicio ordinario sobre desistimiento de contrato de arrendamiento y condena ... en caso de desistimiento unilateral del arrendatario atendiendo a las circunstancias ... -
Transporte aéreo y multimodal
... Estado del explotador, en caso de arrendamiento, fletamento o intercambio de una aeronave o de ... sea explotada de conformidad con un contrato de arrendamiento, fletamento o intercambio de ... , que tiene su origen en una decisión unilateral e interés propio del trabajador, y no en un ... ón de la reserva efectuada, desistimiento del consumidor e incumplimiento de las partes. A ...
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Revistas Extranjeras
... de la condición a la que dicho contrato está sujeto. ( Alma R. G .) ... Farneti, M.: ... las relaciones entre el derecho de desistimiento y las reglas de información. A través de una ...
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Revistas Extranjeras
... , el procedimiento de conclusión del contrato y las cláusulas limitativas de la ... actualizar el valor del derecho de arrendamiento en esa fecha, que puede constituir el elemento ... ículo contrapone los regímenes del desistimiento del contrato, las cláusulas resolutorias y las ...
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Revistas Extranjeras
... ón en la práctica según la causa del contrato, a propósito de la sentenza della Cass. N. 22343 ... ón de consumidor al titular de un arrendamiento de habitación ... (R. A. R.) ... — «La ... de bienes, nulidad del contrato y desistimiento. ( Alma R. G .) ... Pichard, M.: «La ...
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Legislación vigente
... , incluida la propia celebración del contrato ... En el caso de contratos relativos a ... : la existencia o no de derecho de desistimiento, y la duración mínima del contrato a distancia, ... de interpretación o modificación unilateral del contrato, salvo, en este último caso, que ... • Los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero, en los que no se ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... de Terré, Simler y Lequette: «el contrato resuelto se considera como si jamás hubiera sido ... casos la resolución por declaración unilateral, sometida a un posible control a posteriori del ... Lo mismo sucede en el arrendamiento de cosas, en que no puede exigirse ... al ... de la venta de bienes de consumo, desistimiento unilateral ... @@@A. Resolución y ...
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En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
@I. Introducción: fases del contrato ... Como sabemos, el camino recorrido por un ... , como ocurre en el caso del arrendamiento, la renta vitalicia o una venta a plazo ... En ... donde tenían acogida tanto la promesa unilateral de venta 36 (en puridad coincidiría con un pacto ... penitenciales, de arrepentimiento o desistimiento 89 , en cuya virtud las partes pueden desligarse ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... amplían los supuestos de resolución unilateral del contrato a instancias del arrendador; 5. Se ... situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono de la vivienda por el cónyuge ... -
La actividad administrativa de regulación de Internet
... y la reducción de la actuación unilateral de la Administración. También apunta fenómenos ... ón interesada, el concierto, el arrendamiento o las sociedades de economía mixta, recogidas de ... , ejercicio y efectos del derecho de desistimiento. La transposición en España de la meritada ...
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Jurisdicción
... identidad, reglas especiales sobre arrendamiento con opción de compra, intención objetiva de la ... ón, que en Chile se conigura como un contrato a través de cual las partes ponen in a un ... procesal civil chileno: 1) el desistimiento, que se encuentra tratado en el Código de ... trata, por tanto, de una declaración unilateral que extingue el juicio; 2) la conciliación 157 ...