desistimiento unilateral en contrato de arrendamiento de obra
10550 resultados para desistimiento unilateral en contrato de arrendamiento de obra
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... 21 LEC como declaración unilateral e incondicionada del demandado por la que acepta ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... pena convencional para el caso del desistimiento unilateral, ya de una o ambas partes, la cuantía ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento,...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... encontrar el arrendador si se da un supuesto de desistimiento unilateral, en función de si se pactó cláusula penal o no y si, en caso de no pactarse, se opta por la resolución del contrato o por exigir su cumplimiento
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Arrendamientos con prórroga convencional
... de estudiarlos con detalle. PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Prórroga convencional. Prórroga temporal
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Capítulo 5. El contrato de obra
... del título dedicado al contrato de arrendamiento, arts. 1542 y ss., concretamente en los arts ... (2007): “Particularidades del desistimiento unilateral en el contrato de obra inmobiliaria ...
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Contratos financieros a distancia: el derecho de desistimiento
... comprensión, la atribución legal del derecho de desistimiento a los consumidores además de constituir una medida individual de protección del consumidor, puede generar confianza en la utilización de los medios telemáticos en la contratación y con ello promocionar la contratos a distancia de los servicios financieros
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... con ejecución diferida de las prestaciones, arrendamiento a largo plazo, etc.)
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
... . Se diferencian también los casos, frecuentes en arrendamientos para uso distinto del de vivienda, en que el contrato contiene una cláusula penal para garantizar su duración, de aquellos que no la tienen. Finalmente, se examinan también los aspectos específicos a tener en cuenta para los arrendamientos de locales en Centros Comerciales.
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
... lleva a la necesidad de construir algún tipo de desistimiento, para regular un fenómeno esencial a los contratos de servicios. Partiendo de esa base, así como de los argumentos en los que se sustenta, puede comprenderse, explicarse y defenderse el nuevo modelo de regulación propuesto en el artículo 526-4 de la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil. PALABRAS CLAVE: Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
... del moderno Derecho supranacional de los contratos, analizando, para ello, el núcleo de sus instituciones básicas tal y como están siendo configuradas actualmente. Igualmente, demostraremos que muchas de las soluciones contemporáneas propuestas acaban incorporándose al Derecho nacional, dando lugar al fenómeno de la armonización global e indirecta del Derecho Privado.
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... el Impuesto sobre Sociedades de la anterior obra representada, elemento este que no acepta el Alto ... La resolución unilateral de un precontrato de arrendamiento de local ... del juzgador) como consecuencia del desistimiento unilateral de la demandada (contratista) ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor ... caso un salario futuro, es un acto unilateral del empresario y, por tanto, a título gratuito y ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... , 1141) claramente determina que el desistimiento del contrato es un derecho que corresponde a ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... El artículo 12 LAU que trata del desistimiento en caso de matrimonio o convivencia del ... fin queda al arbitrio de la voluntad unilateral del ocupante, debe entenderse concluido el ... su suspensión durante el tiempo que dure la obra, pero en el caso que el arrendatario haya optado ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... unilateral? ... a) Su causa es la pura liberalidad y solo ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con las consecuencias del art. 1454 ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... son objeto de redacción previa y unilateral por el promotor, y lo que es más importante, el ... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... @@6.4. Clausulas abusivas sobre desistimiento del contrato ... En especial, en los contratos de ...
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STS 378/2016, 3 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONTRATO ENTRE ARQUITECTO Y PROMOTORA. En nuestra teoría general la integración del contrato, propiamente dicha, opera en un plano diferenciado y específico dentro del ámbito general de la interpretación del contrato. La integración acompaña necesariamente a la valoración jurídica de la relación negocial, de forma que puede proyectarse tanto en el ámbito de la citada interpretación del contrato,...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... , con renovaciones anuales, pues el desistimiento daría lugar a las indemnizaciones que se verán ... diferente? En anteriores ediciones de esta obra, se contestaba de forma afirmativa. Ratifico ... para romper un contrato de forma unilateral, sin la conformidad de la otra parte ...
- El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... su personalidad jurídica y por lo tanto, obra como titular del patrimonio social 95 ... Los ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ... ás dificultades para actuar de manera unilateral, ya que las decisiones se toman de forma ... lugar, se alude a los casos de desistimiento. Puede ocurrir que se celebre una reunión en la ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
... y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la actualidad. Sobre la...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... nos encontramos ante un supuesto de desistimiento del contrato, previsto en el artículo 12 de la ... establece: “Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente ... para la misma ha de reputarse unilateral, no constando la aquiescencia del otro ...
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Ejercicio de los tanteos y retractos legales
... o coheredero o se ha celebrado el contrato de arrendamiento previsto en las leyes especiales ... González y Alguer en sus comentarios a la obra de ENNNECERUS, Ludwig/ KIPP, Theordor/ WOLFF, ... (RJA 1896) niega toda efi cacia al desistimiento del propietario apoyándose en los efectos de la ... de la declaración de la voluntad unilateral de carácter recepticio formulada por el titular ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... 5. Desistimiento unilateral del arrendatario. 6. Venta de la finca ... , se indica que cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... que la otra parte se encuentra autorizada u obra con la potestad suficiente para formalizar la ... En la práctica esta modificación unilateral, si no media autorización expresa o se desprende ... una comunicación fehaciente del desistimiento del contrato y acordar cómo operará la ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... Reglamento de la EMVS penaliza el desistimiento, por segunda vez, de la vivienda para la cual se ... ón arrendaticia y subarriendo hace en su obra VÁZQUEZ BARROS, pero aplicado dicho análisis a ...