desistimiento unilateral comprador contrato compraventa
5206 resultados para desistimiento unilateral comprador contrato compraventa
-
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
.... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... AL COMPRADOR. 4. PLAZO DE RESPONSABILIDAD Y PLAZO DE ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. ... imponer al vendedor una modificación unilateral del contenido del contrato, mediante una rebaja ..., lo que más bien parece un caso de desistimiento... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... obtención de la financiación por el comprador para pagar el precio). En estos contratos, la ... de aplicación en un supuesto de desistimiento unilateral en un arrendamiento, instado por el ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... suponía que la incomparecencia del comprador a dicho acto y la consiguiente falta de pago del ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... consiste en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la ... son objeto de redacción previa y unilateral por el promotor, y lo que es más importante, el ...@@6.4. Clausulas abusivas sobre desistimiento del contrato. En especial, en los contratos de ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener financiación ... medida es proteger las expectativas del comprador, que en la compraventa de cosa futura se ... de un supuesto de arras de naturaleza unilateral, que «se constituyen por uno de los contratantes ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... y fundamentos del derecho de desistimiento. 5.4.2. Un derecho de desistimiento made in ... suelen esconder una situación unilateral de poder en la que la parte «débil» de la ... contract siempre y cuando vendedor o comprador no cumplan con las obligaciones que le incumben ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...21 LEC como declaración unilateral e incondicionada del demandado por la que acepta ... perjudicar la adquisición del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para ... pena convencional para el caso del desistimiento unilateral, ya de una o ambas partes, la cuantía ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución del ..., defendiendo la plena validez del contrato y que éste sólo había sido incumplido por el ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... ei caz la decisión de resolución unilateral tomada por el vendedor, siendo lo procedente ...9 LVPBM para el desistimiento del consumidor en la compraventa a plazos de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... tales como la renuncia o el desistimiento, elección y estoppel . El párrafo 2 [del ... integrado por una declaración unilateral y recepticia de voluntad a la que la Ley añade ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... RESUMEN . El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por ... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3".... 65 Es decir, el comprador de un objeto que ya no le interesa, siempre ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... mismo y lógicamente reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... caso un salario futuro, es un acto unilateral del empresario y, por tanto, a título gratuito y ..., 1141) claramente determina que el desistimiento del contrato es un derecho que corresponde a ...
-
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la obligación del ... garantiza la protección efectiva del comprador (remedio sin coste alguno, en un plazo razonable ..., puesto que aquella conlleva el desistimiento contractual y, en consecuencia, la devolución de ... tanto, tratándose de una declaración unilateral y recepticia de voluntad que tiene como ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ...El artículo 12 LAU que trata del desistimiento en caso de matrimonio o convivencia del ... fin queda al arbitrio de la voluntad unilateral del ocupante, debe entenderse concluido el ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... de lograr su desahucio para poner al comprador en la definitiva y libre posesión de todo el ...
-
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ...comprador de las tres primeras entregas, en el puerto de ... . La resolución unilateral de un precontrato de arrendamiento de local ... del juzgador) como consecuencia del desistimiento unilateral de la demandada (contratista). . A ...
-
El alto precio de no advertir al consumidor de las excepciones al derecho de desistimiento
El empresario debe informar al consumidor, cuando rija alguna excepción a su derecho de desistimiento, de que tal derecho no le asiste; sin embargo, nuestra ley no prevé la sanción civil de incumplir tal deber. En este trabajo analizaremos tres posibles soluciones a esta laguna legal: la responsabilidad del Estado por incumplimiento del Derecho Comunitario; la concesión analógica de un derecho de
...Ineficacia del contrato; A. Nulidad del contrato; B. Anulabilidad del ...és de una declaración de voluntad unilateral y discrecional, sin necesidad de alegar causa ... «La propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL), un paso más hacia la ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... entregar una cosa determinada y la del comprador pagar por ella un precio. . cierto. También, ... idea clásica de que la determinación unilateral del precio va en contra del artículo 1256 CC ... contrato frente al tercero y que el desistimiento de aquellos implica «la concurrencia de las ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
.... Esta STS de 13 de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus para icar el incumplimiento por el comprador del pago del precio. En esta STS se concluye: «En definitiva, en nuestro ... -
De la duración del contrato
..., con renovaciones anuales, pues el desistimiento daría lugar a las indemnizaciones que se verán ... propietario vende la vivienda, el comprador puede rescindir el arrendamiento sin tener ... para romper un contrato de forma unilateral, sin la conformidad de la otra parte. ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"... concurrentes (endeudamiento previo del comprador, si la vivienda es primera o segunda residencia, ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ...desistimiento la obligación de la arrendataria de indemnizar a ..., cláusulas de desistimiento unilateral o cualquier otro mecanismo que permita una salida ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
. @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... de la cosa vendida en favor del comprador pese a no haber recibido en su totalidad la ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... dos posibilidades es una facultad unilateral del vendedor que podrá libremente decidir ... 71; ÁLVAREZ MORENO, M.ª T.: El desistimiento unilateral en los contratos con condiciones ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ...unilateral? . a) Su causa es la pura liberalidad y solo .... b) Los soporta el comprador ya que, según los arts. 1452, 1096 y 1182 CC ... penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con las consecuencias del art. 1454 ...
-
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, ...Sin embargo, el desistimiento general para el contrato de servicios, ex 1594, ... tenga entrada en las instalaciones del comprador». Sin embargo, tanto la ya aludida naturaleza ... cláusula que permite la modificación unilateral de los precios, CESCO , núm. 3, Universidad de ... -
Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... período para ejercer un derecho de desistimiento tras la celebración de dicho contrato, o será ... de interpretación o modificación unilateral del contrato, salvo, en este último caso, que ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...comprador" con la hipoteca correspondiente a la parte del cr\xC3"...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... la igualdad, por el derecho de desistimiento unilateral 9 o la de afirmar, para quien soporta ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ..., la primera o única residencia del comprador e integran, por tanto, bienes de primera ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... utilizarse sin más que la invocación unilateral de fraude, pues, en principio ha de mantenerse la ...ándose más bien de una especie de desistimiento que puede producir los mismos efectos por la vía ...