desistimiento unilateral comprador contrato compraventa
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La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... de entregar en plazo la cosa al comprador-consumidor y las consecuencias de su ... art. 70 TRLGDCU para el derecho de desistimiento) ... – La forma de ejercicio de los remedios ... ón por declaración de voluntad unilateral del acreedor y opinión de los autores en: San ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... ón contractualista, de hipoteca como contrato (en oposición a la hipoteca como derecho real) ... 142 LH); (b) en la hipoteca unilateral (art. 141 LH); (c) en la posposición del rango ... compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... convencional de tal derecho de desistimiento, el principio de accesoriedad de la garantía ... que, el vendedor, tras informar al comprador de la cantidad debida para que éste hiciera la ...
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La actualidad del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña
... relativo a un Derecho común de compraventa europea -Documento COM (2011) 635, de 11 de ... relativos a la parte general del contrato, algunas novedades significativas, especialmente ... ón unificada de los arreglos del comprador y del vendedor ... El Anteproyecto de Ley ... una obligación, así como la voluntad unilateral. El art. 2 dice, textualmente, que se estructura ... y registrai, como: la facultad de desistimiento para el caso en que el contrato haya incluido una ...
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La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... conflicto de la desnaturalización del contrato por circunstancias sobrevenidas, la de la ... en que se constata la tan citada compraventa, que la entidad vendedora recurrente, al amparo ... causa justificante, el patrimonio del comprador en evidente perjuicio, también injustificado, ... , mediante un acto constitutivo unilateral que es, por lo regular, una declaración de ... ía ser procedente un derecho de desistimiento como el contrato de obra. Acaba rechazando la ...
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El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -
... ón económica; como, por ejemplo, la compraventa de ropa a través de una página web implica que el vendedor deberá entregar la misma al comprador en una determinada dirección, en un momento ... tampoco parece que quepa opción al desistimiento o arrepentimiento cuando el adquirente goza ... como la declaración de voluntad unilateral del adquirente o adherente al contrato, ... -
STS 502/2018, 19 de Septiembre de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS A PLAZO. ACUERDO DE TRANSACCIÓN Y MODIFICACIÓN DEL PRÉSTAMO. La entidad de crédito avalista no responde si no consta que conociera los ingresos de los compradores en una cuenta que el promotor tuviera en ella, como sucedía en el supuesto de hecho donde las entregas de dinero la realizaban los compradores a través de una sociedad interpuesta en una cuenta distinta a la...
... primera bis (forma de entrega) del contrato de préstamo hipotecario de 20 de Marzo de 2007, ... , que ha sido dada de baja de forma unilateral por la entidad financiera sin la firma ni ... Las partes declararon que el desistimiento de los procedimientos judiciales se realizaba ... -
STS 647/2014, 26 de Noviembre de 2014
INFRACCIÓN PROCESAL. La dilación que existió desde que se celebró el juicio y fue dictada la sentencia en primera instancia en ningún caso puede justificar su anulación, pues sería absurdo que en un caso civil en el que existen dos partes con intereses contrapuestos, se dejara sin efecto la sentencia bajo la justificación de que la dilación fue excesiva, porque la nulidad de la sentencia no sólo...
... y exactamente el contenido íntegro del contrato de 1 de septiembre de 1997 celebrado entre D ... sólo a los vendedores sino también al comprador, la demandada «Momentum Pictures Spain Holdings, ... costas causadas, incluidas las del desistimiento actuado por el actor respecto de los apartados ... án resolver anticipadamente y de forma unilateral el contrato respetando un determinado plazo de ... compraventa" en una escritura notarial, por la que se transmit\xC3" ... -
Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... ón definitiva, al precontrato unilateral que es la opción y constituye jurídicamente ... disponía que las partes firmarían el contrato definitivo de conformidad con un modelo adjunto ... b) Contemplaba la suscripción de una compraventa de acciones de la sociedad matriz del grupo ... futuros del comprador respecto de la contratación de los ... la incorporación de un derecho de desistimiento. Evidentemente, si se puede desistir es que se ... -
La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... Una vez eliminada, ¿a qué garantía tiene derecho el comprador? Naturalmente, a la de la Ley. Una cláusula dice que el comprador de un ... impone los gastos de otorgamiento de escritura pública en la compraventa de viviendas al consumidor que, de declararse abusiva ex artículo 89.3 ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... consecuencia del allanamiento o del desistimiento autorizados por el juez tendrán la ... ejercicio de la facultad de denuncia unilateral del contrato en los casos en que así se ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... ón de la venta y no impedirá al comprador la adquisición de su propiedad ... 3. Lo ...
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Derecho Civil
... y su esposa Eulalia (hermana del comprador). La citada compraventa no accedió al Registro, ... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... los requisitos de la redacción unilateral y oscuridad en el texto, en la medida en que los ... de entregar la cosa cuanto un desistimiento del contrato, por más que se calificara de ...
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Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... de la vivienda sigue sujeto frente al comprador a las responsabilidades que se derivan del ... se ha pactado el derecho de desistimiento no parece posible pactar arras. La STS 19 de mayo ... desistimiento del consumidor como acto unilateral es frecuente en otros ámbitos de legislación ...
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Derecho Civil
... Lorenzo-Rego, Irene: «Sobre el contrato de donación de muestras biológicas humanas de ... Alcorta, Itziar: «El desistimiento del promotor en el contrato de obra inmobiliaria ... é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ... de permitir la subrogación del comprador. Aplicación de la regla rebus sic stantibus, ... y penalización por resolución unilateral?», en La Ley, núm. 8297, 2014 ... Mercader, ...
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STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... ó las obligaciones asumidas en el contrato de suministro de carbón de 6 de marzo de 1992, y ... y consiguiente insatisfacción del comprador, que Ie permite acudir a la protección ... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... los compradores no optaron por el desistimiento del contrato ni por la rebaja del precio sino que ... lo estimaba pertinente y de forma unilateral, es decir, sin tener intervención alguna en esos ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... principio es consustancial a la idea de contrato e indispensable para el desarrollo de la ... ículo 1124 del Código Civil), el desistimiento unilateral (artículo 1594 del Código Civil), el ... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... o simultáneo a la celebración del contrato 1 , era una cuestión de la que tanto los ... fendible el que el comprador deba informar al vendedor de circunstancias ivas que mejoran el objeto de la compraventa o lo hacen revalorizarse o apreciarse 14 ... En ... : a diferencia del modelo estándar o unilateral, el comprador mantiene el beneficio por la ... la existencia del derecho de desistimiento y la duración del plazo para ejercerlo, así ... -
II. El contrato de opción de compra
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el ... vendedor; falta el consentimiento del comprador, que se manifestará con el ejercicio de la ... ón jurídica obligacional, que al ser unilateral, solo hace surgir una obligación para la parte ... para autorizar el lícito desistimiento o como multa del arrepentimiento, son compatibles ...
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STS 708/2014, 4 de Diciembre de 2014
CLÁUSULA PENAL. GASTOS DE URBANIZACIÓN. Las cantidades que haya satisfecho la parte vendedora en concepto de cuotas y gastos de urbanización no forman parte del precio, de modo que no se pueden reclamar a la parte compradora en concepto de cláusula penal.
... por la que : a.- se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito por las partes en la ... en que se prevé la posibilidad de desistimiento ( rectius resolución unilateral) bajo sanción ... -
El contrato de agencia y la comisión mercantil
Tradicionalmente la actividad comercial desempeñada por los empresarios en el mercado ha exigido que éste se haya rodeado de múltiples colaboradores para alcanzar su finalidad económica. Ahora bien, esa colaboración ha tenido y tiene diversas vertientes. En el ámbito económico de la distribución, objeto de nuestro interés, es habitual que el principal recurra a la organización de otros...
... referida a los agentes dedicados a la compraventa de mercancías y también reguló la actividad de ... en los mismos plazos pactados por el comprador (art. 272 CCom) 116 ... El pacto de garantía ... una facultad de denuncia o desistimiento unilateral del negocio, mientras que en una ... -
Soluciones ante la alteración sobrevenida de las circunstancias del contrato en un contexto de crisis económica
... contrato– que podrían invitar al desistimiento unilateral o a un cumplimiento diferente al ... contratos de tracto único como la compraventa" –aunque la prestación se difiera en el tiempo\xE2\x80" ... económica, por sí sola, no permita al comprador desistir del contrato, no se puede descartar, en ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
@A) Del comprador" ... Debemos partir de la premisa de que loa \xC3" ... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... ón por la demandada de la rescisión unilateral de la compraventa de un alojamiento en régimen ... comprador podrá escoger entre el desistimiento del contrato, que le permite el art. 1479 CC, o ... -
Elementos configuradores del contrato
... entendimiento, se podía acudir al desistimiento por el cedente o los nuevos obligados con las ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... , las posibles causas de desistimiento unilateral o las consecuencias de una posible falta de ... misma se transmitió con su entrega al comprador. En este caso únicamente se cedería al ...
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Contenido del contrato
... se ponga en poder y posesión del comprador», y contempla uno de los mecanismos más ... analógicamente las normas de la compraventa al contrato de renta vitalicia 14 , no puede ... , que la señora en cuestión decidiera unilateral y caprichosamente abandonar el estado de ... facultad se aproximaría más al desistimiento unilateral que a una resolución contractual en ...
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La doctrina alemana de la base del negocio
... motiva su declaración, y sin la cual el contrato queda sin sentido 457 ... Como explica Amunátegui, ... pone el ejemplo del contrato de compraventa subordinado a la condición implícita y conocida por ambas partes de la posibilidad del comprador de obtener financiación 472 ... En ... ón de la presuposición era el desistimiento (re-cesso) del contrato y no la resolución ...