desistimiento unilateral comprador contrato compraventa
5206 resultados para desistimiento unilateral comprador contrato compraventa
-
Sentencias
... de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes ... que prevé sanciones en caso de desistimiento" por cualquiera de las partes del contrato de opci\xC3" ... la nulidad y resolución de la compraventa de una de las fincas y la rescisión de la ... a la arrendataria la rescisión unilateral del contrato. La arrendataria interpone demanda ...
-
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... que antes del ejercicio del retracto el comprador haya enajenado el bien a un tercero, motivados ... transmisión hemos de entender el mero contrato de enajenación o la transmisión de la ... cobra plena eficacia) el contrato de compraventa sin necesidad de que el concedente de la opción ... partes pacten el denominado ejercicio unilateral de la opción, sin ... intervención del ... ón celebrado con el tercero y desistimiento del mismo ... Si se ejercita el tanteo y luego se ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... y perjuicios que el incumplimiento del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se ... edificios o partes edificadas frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito ... /1598) en la que, ante una resolución unilateral de un arrendamiento, contrato en virtud del cual ... no compareció y se dictó auto de desistimiento, el cual fue confirmado por la Sala de lo ... -
ATS, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. PACTO DE ARRAS PARA CASO DE INCUMPLIMIENTO. IMPOSIBILIDAD DE APLICAR DE FORMA AUTOMÁTICA LAS ARRAS PACTADAS. NECESIDAD PARA APLICAR LA SANCIÓN PREVISTA DE UN ABANDONO VOLUNTARIO DEL COMPROMISO DE CUMPLIR O DESISTIMIENTO. Procede a aplicar en su literalidad la cláusula segunda del contrato conforme a la cual la parte compradora perderá las cantidades...
... compradora pretende la resolución del contrato compraventa en su día suscrito con la demandada ... del compromiso de cumplir o desistimiento con lo que no procede aplicar el pacto de arras ... , la cual privó sustancialmente al comprador de lo que tenía derecho a esperar en virtud del ... para los casos de desistimiento unilateral del contrato por una de las partes, supuesto ... -
ATS, 9 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN UNILATERAL. Los presentes recursos de casación y extraordinario por infracción procesal han sido interpuestos contra una sentencia dictada en la segunda instancia de un juicio ordinario sobre resolución de contrato y reclamación de cantidad, tramitado en atención a la cuantía. El artículo 1124 del C. Civil, no es relevante ante la existencia de una...
... un juicio ordinario sobre resolución de contrato y reclamación de cantidad, tramitado en ... previsto (incumplimiento del comprador) la parte contraria solo esta facultada para ... como es el caso, de contrato de compraventa de viviendas con precio aplazado, declara que el ... a las cláusulas abusivas y desistimiento contractual ( artículos 1 , 10.1 apartado c ), ... la pretensión de resolución unilateral del contrato privado de compra venta efectuado ... -
ATS, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina al supuesto de autos, nos ha de conducir a la inadmisión del motivo al no apreciarse por esta Sala el error patente o la irracionalidad en la valoración conjunta de la prueba, alegados por la recurrente, que pretende, en definitiva, una total revisión probatoria de lo actuado, no siendo posible convertir el recurso extraordinario...
... referente al derecho reconocido de desistimiento unilateral del contrato que le correspondería al comprador en virtud del art. 1454 CC y 68 del RDL 1/2007 de ... contrato privado de resolución de la compraventa ... 2.- Con carácter previo, y en cuanto a ... -
La causa en los contratos de compraventa de acciones. A propósito de la sentencia del tribunal supremo, de 21 de diciembre de 2009
La sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de diciembre de 2009, trata la cuestión de la causa subjetiva o motivos incorporados a la causa del contrato en un contrato de compraventa de la totalidad de acciones de una sociedad anónima, cuyo activo principal era un hotel con aluminosis. En este trabajo se lleva a cabo una valoración de los argumentos de dicha sentencia en relación con la referida...
... los esenciales, son sujetos del contrato de compraventa una serie de personas, los ... desestimación de las pretensiones del comprador fue la siguiente: ... «Poner en duda el objeto ... es, efectivamente, una declaración unilateral de voluntad, un negocio jurídico unilateral ... ío Diéguez Oliva, El derecho de desistimiento en el marco común de referencia (Indret 2/2009); ... -
Diferencias con otras figuras afines
1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...
... como propia y específica del contrato en cuestión, se hiciesen continuas referencias e ... fin de que celebrasen un contrato de compraventa, sin contratar en nombre propio ni en el de su ... «no firma contratos, pone en contacto a comprador y vendedor», de todo lo cual se infiere ... las partes, de manera que por voluntad unilateral de cualquiera de ellas, el contrato se ... ALONSO LÓPEZ, María Teresa: «El desistimiento unilateral en el contrato de servicios ... -
Contrato de arrendamiento de finca rústica con opción a compra
Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica en la que se incluye la constitución de un derecho de opción a compra al arrendatario.
... Por desistimiento unilateral del ARRENDATARIO, al término del año ... á como parte del precio de la futura compraventa y que debe pagar el arrendatario en el momento de ... - …………… euros, abonados por el COMPRADOR en el momento efectivo de formalización de la ... -
Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... 1504 Cc relativo al contrato de compraventa. Por consiguiente, la cláusula resolutoria ... , por ejemplo, puede pactarse que si el comprador de un bien a plazos no paga alguno de ellos, el ... En cuanto al desistimiento unilateral , aunque la normativa común no haga ...
-
Vigente
Ley de Economía Sostenible (Ley 2/2011, de 4 de marzo)
... un 10 por ciento el precio inicial del contrato. Asimismo, se establece una mayor transparencia ... f) La compraventa de las propias acciones en las sociedades de ... o planes de pensiones, por decisión unilateral del partícipe o por pérdida de la condición de ... c) El desistimiento o la suspensión de las obras por un plazo ...
-
VIII. Ejercicio de la opción
... Cuando se celebra el contrato de opción de compra, el optatario consiente la ... optante supone la aceptación de la compraventa. En ese momento, al concurrir el consentimiento ... del optante, requiere la declaración unilateral de voluntad inequívoca(551), por la que ... una compraventa con una facultad de desistimiento unilateral durante un plazo de tiempo. No se opta ... Hace surgir para el vendedor y para el comprador los derechos y obligaciones de la compraventa (ex ...
-
ATS, 27 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. AVALES. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Faltando la resolución del contrato no cabe la devolución de los avales por cuanto que depende de la exigibilidad de la principal de suerte que desestimada esta lleva implícita la desestimación de aquella. A mayor abundamiento indica que no siendo el aval a primer requerimiento ello lleva implícito que su entrada en...
... de cantidades entregadas a cuenta por un contrato de compraventa Dicho procedimiento fue tramitado ... sociales y falta de legitimación del comprador que ha incumplido previamente su obligaciones ... , niega la existencia de una cláusula unilateral de desistimiento, señala la naturaleza del ... -
La distinción entre los contratos de obras y servicios en el Derecho español (estudio comparado con el Derecho alemán)
Las prestaciones de hacer tienen una importancia esencial en la economía actual tanto como las prestaciones de dar una cosa. El contrato tiene normalmente por objeto la obligación de realizar una prestación de hacer según el encargo y las necesidades de la otra parte contratante a cambio de un precio. La importancia del tema justifica la preocupación por reformar la regulación tradicional de los...
... están regulados bajo la rúbrica del contrato de arrendamiento (Libro IV-Título VI-Capítulo ... ón del contrato de obra, como el desistimiento unilateral del contratista (art. 1594 CC) y ... una evolución conjunta de la compraventa y el contrato de obra. El punto de conexión ha ... Para males mayores el comprador tampoco estaba suficientemente protegido con la ... -
Algunas cláusulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda
Este artículo tiene por objeto el análisis de alguna de las cláusulas abusivas que más frecuentemente se incluyen en los contratos de adhesión de primera venta de vivienda. El análisis se hace desde una perspectiva práctica, teniendo en cuenta las últimas decisiones jurisprudenciales sobre la materia y proponiendo nuevos criterios para la abusividad de claúsulas que actualmente resultan...
... por el promotor, sin que el comprador tenga oportunidad alguna de intervenir en su ... en la redacción del contenido del contrato, solamente tenga presente sus intereses y sus ... deba realizar el vendedor de manera unilateral para cumplir con su obligación principal ... al comprador una posibilidad de desistimiento en el supuesto de que el precio final llegara a ... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... Ni el comprador ni el vendedor tiene la menor idea de sus ... son los más corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que ... y usuarios, para permitir el libre desistimiento del contrato, en las condiciones más favorables ... patrimoniales, incluso de tipo unilateral, también puede haber y suele haber implicaciones ...
-
Las arras en el ordenamiento jurídico español. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
... contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas ... hecha en previsión de un posible desistimiento o retractación, y que las arras penales, derivan ... , pues, es preciso que el contrato de compraventa sea perfecto, debiendo entregarse las arras en el ... adopta la forma de una declaración unilateral recepticia, quiere ello decir que no produce ...
-
Bibliografía
... — La atribución del riesgo al comprador - La máxima periculum est emptoris y su ámbito ... Alonso Pérez, M., Sobre la esencia del contrato bilateral, Salamanca, 1967 ... — El go en el contrato de compraventa, Madrid, 1972 ... Álvarez Vigaray, R., ... obligations 1 - contrat et engagement unilateral, París, 2010 ... Febrero, J., Librería de ... desistimiento unilateral del contrato, Madrid, 1997 ...
-
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... , que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades pendientes de ... ún la jurisprudencia, en los casos de compraventa en que no conste la entrega real del precio al ... incumplimientos de pago por parte del comprador, don Claudio y doña alejandra ejercitan la ... afirma que la resolución contractual unilateral verificada por la demandada, mediante ... a quo de la indemnización por desistimiento del arrendatario.– La doctrina más reciente ... -
Contrato condicional: incertidumbre, intangibilidad y manipulación de la condición
En este trabajo se aborda el problema de la manipulación de la condición a la que se sujeta el contrato por parte de uno de los contratantes, así como la eficacia de los posibles remedios consecuencia de dicha manipulación. En primer lugar se analiza la estructura del suceso condicional: presupuestos y elementos, para de esta manera proceder a estudiar la relación entre condición potestativa,...
... es el ejemplo más claro (matrimonio, compraventa, préstamo). Se comprende, finalizando así el ... el legislador pensó en una relación unilateral crédito-deuda, en la que, además, el ... Tráigase como ejemplo el supuesto del comprador que debe obtener el préstamo bancario para poder ... ón implícita, a una facultad de desistimiento, o a hechos alternativos integrantes de una misma ... -
La contratación por Internet en el marco de una sociedad globalizada
El reciente proceso de globalización ha favorecido la aparición de una nueva concepción de contratación a distancia que se desenvuelve en entornos virtuales abiertos gracias a Internet y demás tecnologías asociadas. En este trabajo estudiamos las particularidades que presenta la contratación por Internet con respecto a la contratación tradicional, examinamos los riesgos inherentes a dicha...
... , sino que son predispuestas de forma unilateral por una de ellas, limitándose la otra parte a ... predispuestas cuya incorporación al contrato sea impuesta por una de las partes, con ... el derecho del consumidor al desistimiento o a la resolución del contrato a distancia ... mediante un crédito concedido al comprador por parte del vendedor o por parte de un tercero, ... la inscribibilidad de un negocio de compraventa celebrado a distancia mediante remisión ... -
Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... a quienes no fueron parte en el acto o contrato documentado privadamente, a que sobrevenga ... efectiva y disponibilidad por el comprador del bien que recibió mucho antes de la traba ... el embargo, pero en el que la compraventa no se perfecciona hasta una fecha posterior a ... ejecutante y ejecutado para el desistimiento del primero del juicio ejecutivo iniciado, es ... 1.255 CC, a cuyo amparo y como acto unilateral se operó el desistimiento del ejecutante, acto ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... de «señal o arras» de la compraventa de unos terrenos que en su día debían ... y la resolución por incumplimiento del comprador ... Sobre la señal o arras: a) se fijó el ... de indemnización por denuncia unilateral.- La jurisprudencia ha declarado la licitud de ... En suma, esta facultad de desistimiento unilateral, que es excepcional en el marco de las ... -
El nuevo marco contractual uniforme para la utilización de vagones de mercancías
... estudio de la naturaleza jurídica del Contrato Uniforme de Utilización en cuanto acuerdo ... o, incluso, al concepto de contrato unilateral como negocio creador de obligaciones para una ... diferencia práctica que, en la compraventa como contrato donde con más frecuencia se ... verse en la transmisión del riesgo al comprador (art. 1.452 CC, de acuerdo con el que, una vez ... o condición resolutoria; d) el desistimiento unilateral o la resolución por incumplimiento, y ...
-
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. I ntroducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... ía: «Caracterización jurídica del contrato de renting », en RDM, núm. 277, 2010, pp ... de distribución por decisión unilateral del principal. Derecho del distribuidor al pago ... las obligaciones contractuales por el comprador en el contrato de compraventa: mecanismos de ... cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario», en RCDI, núm. 719, 2010, ...