desistimiento unilateral comprador contrato compraventa
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STS, 19 de Mayo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Resulta claro que la sentencia recurrida no ha infringido el art. 36.4 de la LJCA, lo que hace innecesario, a su juicio, atender a la consecuencia que el abogado del Estado deriva de la negada infracción del citado precepto, la vulneración del art. 74 de esta misma ley, porque, no habiendo ampliación, la Sala debió ""desistir"" al actor. Califica...
... En el contrato, se estipulaba una reserva de dominio sobre las ... y económicos, sin reintegro alguno al comprador) o exigir el cumplimiento. Según el contrato ... Una vez producido el desistimiento del recurso inicialmente interpuesto, el plazo ... naturaleza jurídica del contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, hemos de decir ... , exige corno presupuesto una decisión unilateral del actor (art. 74.1 de la misma), de manera que ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... su carácter consensual y casi siempre unilateral, en el que la consumación depende exclusivamente ... La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... se pone en "poder y posesión del comprador" la cosa vendida, de conformidad con el art. 1462 ... por el comprador no equivaldrá a desistimiento o caducidad, cuyos efectos están determinados de ... -
II. El contrato de opción de compra
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el ... vendedor; falta el consentimiento del comprador, que se manifestará con el ejercicio de la ... ón jurídica obligacional, que al ser unilateral, solo hace surgir una obligación para la parte ... para autorizar el lícito desistimiento o como multa del arrepentimiento, son compatibles ...
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Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... , como es el caso del contrato de compraventa (en el que su esencia es dar o entregar alguna ... que hubiere causado ya que el comprador “ no está obligado a aceptar como cumplimiento ... b) Que haya habido desistimiento de quien interpuso la demanda, que si fuera ...
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Conceptos jurídicos
1. Eficacia del contrato: la vinculación de las partes - 2. Irrevocabilidad - 3. Desistimiento, revocación, rescisión y resolución - 4. Principio de relatividad del contrato - 5. Vinculación del contrato y oponibilidad - 6. El contrato a favor de tercero - 7. El contrato a cargo de tercero - 8. El contrato por persona a designar - 9. El contrato en daño de tercero - 10. La cesión del contrato - 11
@1. Eficacia del contrato: la vinculación de las partes ... El efecto ... ellas puede, por su cuenta, de manera unilateral, "echarse atrás", romper el contrato. En este ... a la regulación del derecho de desistimiento a favor de los consumidores y usuarios, ... comprometidas (por ejemplo, en una compraventa), el incumplimiento de una parte (el comprador) ... -
Sentencias
... que hay prescripción porque el desistimiento no fue forzoso, sino atribuible al actor ... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... ón de nulidad del contrato de compraventa. El Juzgado de Primera instancia número doce de ... Y como comprador don J.i., y en virtud del cual se obligaba a su ... Por ello, no es lícita la resolución unilateral" de un contrato, que dará lugar a una indemnizaci\xC3" ...
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El consentimiento contractual y las tecnologías de la información y la comunicación
1. El consentimiento en los contratos electrónicos - 1.1. Los requisitos del consentimiento contractual - 1.2. La formación instantánea y la formación progresiva del contrato electrónico - 2. La oferta contractual en Internet - 2.1. Elementos de la oferta - 2.2. Validez y vigencia de la oferta - 2.3. Distinción entre oferta y publicidad - 3. Las principales teorías acerca del momento de...
... como requisito primordial del contrato, que supone la concurrencia de, al menos, dos ... ón se configura como una actuación unilateral del interesado, no existiendo por lo tanto la ... En particular, tratándose de compraventa, la realizada en Internet podría entenderse como ... la cuestión de la retirada o desistimiento de la oferta. La doctrina tradicional y la ... la presencia física simultánea del comprador y del vendedor, transmitiéndose la propuesta de ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... daños y perjuicios por la resolución unilateral, así como por creación de clientela. El Juzgado ... Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80" ... 1 si bien el comprador no fue el demandado don Eduardo sino sus padres, ... de resolución fue posterior al desistimiento y consiguiente sobreseimiento de los juicios ... -
La acción rescisoria concursal. Breve apunte sobre los aspectos sustantivos y procesales más relevantes
El presente artículo analiza la acción rescisoria concursal, regulada en los artículos 71 a 73 de la Ley Concursal, desde la perspectiva del derecho procesal. Partiendo de la jurisprudencia y la doctrina (mayoritariamente mercantilista) dictada hasta el momento, se refl exiona sobre los actos rescindibles y los requisitos legalmente exigibles para el ejercicio de esta acción, especialmente el de...
... ón del proceso: allanamiento, desistimiento, renuncia, acuerdo transaccional ya sean ... los diferentes elementos que integran un contrato o negocio jurídico de manera que se pueda ... inescindible la ineficacia de la compraventa a la concurrencia de mala fe en el comprador » ... un negocio bilateral y los de un acto unilateral. Si se rescinde un contrato bilateral, su ... -
STS 330/2013, 25 de Junio de 2014
Naturaleza jurídica de la de carta de intenciones. Su diferencia con el precontrato. La interpretación y calificación del documento corresponde a la instancia. De la ruptura injustificada de unos tratos previos nace la culpa "in contrahendo" por daños que deben ser probados.
... MCA e INVERAVANTE constituía (i) un contrato perfecto de cesión del contrato del compraventa ... ni un precontrato, y admitiendo que el comprador ocultó que estaba llevando a cabo otro acuerdo ... en cuanto a la posibilidad de desistimiento, etc.). Tal interpretación, dice, es contraria ... que cita, distinguiendo el precontrato unilateral (el precontrato de opción de compra) y el ... -
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... el ejercicio del tanteo en caso de compraventa de la finca rústica arrendada. Esto se debe a ... ón para el tanteo como oferta de contrato ... Según esta tesis, la notificación es una ... fuera la condición de arrendatario del comprador. De ahí la necesidad de distinguir entre la ... ( RJA 1896) niega toda eficacia al desistimiento del propietario apoyándose en los efectos de la ... de la declaración de la voluntad unilateral de carácter recepticio formulada por el ... -
Derecho civil
... criterios útiles en la formación del contrato. (C. J. D.) ... Clément-Fontaine, M.: «Les ... unilatéral», RD , 2013, núm. 26, pp. 1765-1767 ... La ... de la Comisión de un Derecho de compraventa europeo común, podrán las partes dentro del ... de empresa: acciones de nulidad, desistimiento, resarcitoria, etc. (M. R. D. R.) ... Valore, ... del pago del precio por el comprador. (M. R. D. R.) ... Caruso, G.: «L’arte in ...
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La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
... gastos de los procesos dimanantes del contrato concertado, por lo que conforme al art. 1168 del ... de allanamiento o un auto de desistimiento en que no se hubieran impuesto correctamente las ... quien ha ostentado la condición de comprador en una compraventa con objeto de privarle, en ... como un reconocimiento expreso y unilateral de la pretensión de la parte actora efectuado ... -
El principio de eficacia relativa al contrato
Actividad práctica 1ª. Redactar una demanda de cumplimiento de contrato y abono de daños. - Actividad práctica 2ª. Caso práctico. - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno. - Actividad...
... de letras de cambio aceptadas por el comprador, así como otra serie de efectos mensuales, por ... reconozca la validez del contrato de compraventa de la nave celebrado por él con don Juan Mª y ... propio, es decir no hay una renuncia unilateral. Sí podemos deducir que estamos ante un supuesto ... de ampliación de obra y del desistimiento unilateral antes de la completa finalización de ... -
El contrato de préstamo bancario. El préstamo bancario de dinero
1. Delimitación de la figura 2. Concepto de préstamo bancario de dinero 3. Caracteres del préstamo bancario de dinero 3.1. Consideraciones generales 3.2. El posible carácter consensual del préstamo bancario 3.3. La posible bilateralidad del préstamo bancario 4. Clases de préstamo bancario de dinero 5. La mercantilidad del contrato 6. Contenido del contrato 6.1. Referencia a la entrega del dinero...
... b) Contrato unilateral, en el que, como la entrega de la cosa no ... de préstamos de financiación a comprador a través de una entidad de crédito (artículo ... importe del préstamo en pago de la compraventa, se limita a realizar un pago por tercero (Vid ... del ejercicio del derecho de desistimiento, se resolviera el contrato de venta a plazos, se ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... de cobro de comisión con cargo al comprador. Será todo lo válido que se quiera, pero sólo ... de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de ... arras pactadas les autorizaban a un desistimiento del contrato perfeccionado. Baste con recordar ... que autorizan al desistimiento unilateral y que son las que contempla el artículo 1.154 ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... las hipotecas formalizadas a favor del comprador de vivienda en el período (2006-2011) 4 ... De ... jurídico, bilateral o unilateral, que en nuestro objeto de estudio será el ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés en los términos ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... -
La posición del adquirente en la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles
I. Introducción. - II. El adquirente y la ausencia de titularidad dominical en el «tradens». - III. La posición del adquirente respecto de las cargas ocultas de la cosa. - IV. El carácter real y formal del contrato de venta a plazos. -V. La venta a plazos de bienes muebles: un contrato normado. - VI. La reserva de dominio. - VII La prohibición de disponer. - VIII. La facultad de desistimiento...
... ón jurídica en que se encuentra el comprador cuyo contrato está sujeto a la Ley de Venta a ... que ha de reunir el objeto de la compraventa a que se refiere la Ley 28/1998, según su art. 1 ... ía Cantero y Torralba Soriano y «desistimiento unilateral» para Albaladejo- es un «plus» que ... -
STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION
... que ACUERDE: 1.- La resolución de la compraventa por incumplimiento en el plazo de entrega de la ... ódigo Civil y en la Estipulación VI del contrato de compraventa de fecha 28 de octubre de 2.004 ... entrega de la vivienda unifamiliar al comprador es, como en tantos otros litigios, la esencia del ... a otra situación diversa - desistimiento voluntario de las partes- sí procede sin embargo ... resolución del contrato por voluntad unilateral de una de las partes: así lo recoge con detalle ... -
Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... su acepción como prenda y señal de un contrato que señala el Diccionario de la Real Academia ... la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el ... ón del contrato, allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas ... penitenciales, que no permiten el desistimiento del contrato ... Hay quien ha considerado ... posibilidad de desistimiento unilateral, buscando figuras con las que pueda guardar ... -
La solución negociada ante la ejecución hipotecaria
Los instrumentos que se han introducido en diversos países para paliar los efectos de la crisis antes de acudir a las ejecuciones patrimoniales pivotan sobre la vía convencional (negociación y mediación) como sistema de solución extrajudicial de conflictos. Sólo cuando la negociación o la mediación no son posibles o resultan insuficientes debiera acudirse a la
... derecho real de garantía accesorio al contrato de préstamo, no deja de ser un derecho real ... contrato típico que tiene carácter unilateral por surgir obligaciones exclusivamente por parte ... la adquisición de una vivienda (compraventa, préstamo e hipoteca están necesariamente ... una responsabilidad por parte del comprador que debe conocer su capacidad de pago y, al ... én propone extender la facultad de desistimiento ante los préstamos hipotecarios por un plazo ... -
La protección jurídica del comprador de vivienda
... sujetos.— B) Información relativa al contrato mismo.— C) Información sobre la vivienda.— ... —A) Contrato privado de compraventa de vivienda.—B) Elevación a escritura ... se ha querido hacer referencia al desistimiento para cuando el consumidor tiene por ley o por ... reserva la facultad de modif cación unilateral del contrato—, salvo que concurran motivos ...
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Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... la demandada para justificar el desistimiento del contrato, la existencia de una crisis ... por mutuo disenso, por desistimiento unilateral o por cumplimento de una condición resolutoria, ... ), que no aplica en un contrato de compraventa de una vivienda el instituto de la cláusula ... del padecimiento de una enfermedad del comprador y su situación de incapacidad total permanente, ... -
Jurisprudencia Nacional (octubre 2012 a mayo 2013)
... que se refieran al objeto principal del contrato en el que están insertadas, no es obstáculo ... Compraventa celebrada sin el consentimiento de todos los ... lo sean; la situación económica del comprador al tiempo de la perfección del contrato y al ... que quedarían por pagar en caso de desistimiento ... ían por pagar en caso de desistimiento unilateral ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... la nuda propiedad, sin que el comprador hiciera efectivo el precio, no hay simulación ... integrado por una declaración unilateral y recepticia de voluntad a la que la Ley añade ... ó a la demanda solicitando su desistimiento íntegro y formulando reconvención, en la que ...