desistimiento unilateral comprador contrato compraventa
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STS 501/2008, 3 de Junio de 2008
CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTEGRACIÓN. Es abusiva la cláusula de desistimiento, por no guardar correlación las obligaciones de las partes y produce un desequilibrio importante entre ellas, en perjuicio de la consumidora, la compradora demandante. Si a ello se añade la conducta probada de mala fe en la parte predisponente, anterior a la notificación del desistimiento y la actuación posterior con todas
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
@A) Del comprador" ... Debemos partir de la premisa de que loa \xC3" ... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... ón por la demandada de la rescisión unilateral de la compraventa de un alojamiento en régimen ... comprador podrá escoger entre el desistimiento del contrato, que le permite el art. 1479 CC, o ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... del otorgamiento de la escritura, el comprador manifestará el código de la cuenta con cargo a ... el plazo convenido se equipare a un desistimiento unilateral del comprador que faculte al vendedor ... -
La doctrina alemana de la base del negocio
... motiva su declaración, y sin la cual el contrato queda sin sentido 457 ... Como explica Amunátegui, ... pone el ejemplo del contrato de compraventa subordinado a la condición implícita y conocida por ambas partes de la posibilidad del comprador de obtener financiación 472 ... En ... ón de la presuposición era el desistimiento (re-cesso) del contrato y no la resolución ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... de ella, lo adquirieron del comprador, siendo además contradictorio, y en ese concepto ... Tráfico, sirviendo como instrumento unilateral de la "reserva de dominio", garantizándose así ... castigan el incumplimiento; o de desistimiento, que autorizan o permiten incumplir ... -
Los sistemas de responsabilidad por defectos o vicios en el contrato de obra en el Ordenamiento jurídico español
Entre las diversas cuestiones que pueden tener interés en un estudio de Derecho comparado sobre el contrato de obra en los ordenamientos jurídicos alemán y español, podemos señalar la responsabilidad por vicios o defectos en la obra. A diferencia de nuestro Derecho, en Alemania existe, desde la promulgación del BGB, un específico sistema de responsabilidad por vicios o defectos en cualquier obra (
... por vicios o defectos de la compraventa ex artículos 1484 y ss. CC a los que se ... legislador al vendedor para proteger al comprador 4 ... La satisfacción del comprador se produce ... un acto jurídico y menos aún un acto unilateral. Es un acto que requiere la participación del ... (Especial estudio del derecho de desistimiento) , Valencia, 2008, pp. 57 y ss ... No podemos ... -
La directiva 2011/83/UE de protección de los consumidores y su incidencia en el ordenamiento español
... consumidor considerado parte débil del contrato", como la existencia de un contenido normativo arm\xC3" ... consumidor y que, con el derecho de desistimiento en los contratos a distancia y los contratos ... de información y al desistimiento unilateral del consumi- ... dor, sin embargo no es ... ón contractual derivada de la compraventa para el vendedor es la entrega del bien objeto ... objeto de la adquisición el consumidor comprador en el momento de la prestación del ...
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Delimitación conceptual de la figura
@1. La regulación del contrato de alimentos. La ley 41/2003, de 18 de noviembre, ... como una modalidad especial de compraventa, pero no como compraventa en sentido propio 67 ... En cuanto al carácter unilateral o bilateral del contrato, en nuestra opinión no ... ículo 1975 Code , a pesar de que el comprador, el médico, trata de evitarla alegando que la ... por incumplimiento contractual y al desistimiento" unilateral se refiere. Estas cuestiones se tratar\xC3" ...
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Incumplimiento parcial
... procede solicitar la resolución del contrato, es una cuestión reservada al arbitrio de los ... de 1997 13 , en un contrato de compraventa de inmuebles entendió que ni la disminución de ... circunstancia no había impedido al comprador la obtención de un crédito hipotecario. De esta ... ) que justifica la resolución unilateral llevada a cabo por GRUPO CONSIST, SL, al haberse ... tipo de contratos es la facultad de desistimiento que tiene el consumidor, concediéndole un plazo ...
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El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... concretas respecto a los contratos de compraventa, de prenda e hipoteca en los artículos 1.451 y ... puede utilizarse para cualquier tipo de contrato 208 ... Los preceptos mencionados suponen una ... compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto acerca de ... solo regula los supuestos de promesa unilateral de venta, aunque parece admitir su aplicación a ... estime que no puede producirse un desistimiento del precontrato. Plazo que según este sector ... -
STS 305/2012, 16 de Mayo de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Para que pueda entrar en juego la facultad de resolución de los contratos generadores de obligaciones recíprocas, la jurisprudencia de esta Sala se ha inclinado decididamente por exigir la frustración de la finalidad perseguida por los contratantes, prescindiendo de la "voluntad deliberadamente rebelde", exigida en etapas anteriores, lo que, "se ajusta a los criterios...
... Que la cláusula 2.3 del Contrato suscrito entre socios es Nula de Pleno Derecho al ... Que la Escritura Pública de compraventa de participaciones sociales renovó el contrato ... debiendo el vendedor devolver al comprador el precio satisfecho ... 3) El 8 de noviembre de ... unilateral del vendedor el cumplimiento de la condición ... su propia literalidad y que implica desistimiento del contrato, válidamente negociado, de darse el ... -
Elementos configuradores del contrato
... entendimiento, se podía acudir al desistimiento por el cedente o los nuevos obligados con las ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... , las posibles causas de desistimiento unilateral o las consecuencias de una posible falta de ... misma se transmitió con su entrega al comprador. En este caso únicamente se cedería al ...
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Contenido del contrato
... se ponga en poder y posesión del comprador», y contempla uno de los mecanismos más ... analógicamente las normas de la compraventa al contrato de renta vitalicia 14 , no puede ... , que la señora en cuestión decidiera unilateral y caprichosamente abandonar el estado de ... facultad se aproximaría más al desistimiento unilateral que a una resolución contractual en ...
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Sentencias
... en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes en el momento ... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No ... HECHOS.–CP, S.L. (parte comprador) y CB, S.A. (parte vendedora) celebraron un ... (M. C. L. J.) ... 14. Resolución unilateral de contrato de arrendamiento de local de negocio ... indemnización en los supuestos de desistimiento por parte del arrendatario. Dando por supuesto ...
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Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... por las partes, a la de simple compraventa, con efectos concursales distintos al ... en poder de Forum Filatélico y no del comprador a través del contrato de depósito gratuito. La ... Cuando se habla por tanto de contrato unilateral o bilateral, no se refiere al número de partes, ... Engloba los derechos de desistimiento, denuncia o revocación unilateral 80 ... El ...
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Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... , que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... , desconociendo ese hecho, adquirió de comprador que vio luego resuelto su contrato (Sentencias de ... , se hallan sujetos a un derecho de desistimiento unilateral, que lógicamente podrá ser empleado ...
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Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... Carácter unilateral de la resolución contractual.– La declaración ... Comprador y vendedor recurren en apelación pidiendo ... de VC en virtud de la facultad de desistimiento prevista en el artículo 1594 del Código Civil, ...
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El plazo para desistir en los contratos con consumidores
A propósito de la contratación con consumidores, el estudio aborda la particular cuestión del plazo para desistir. Al análisis del art. 71 RDL 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, sigue un estudio acerca del alcance de su posible aplicación supletoria a las distintas disposiciones legales o cláusulas...
... jurídico general de la facultad de desistimiento" reconocida al consumidor; régimen que se aplicar\xC3" ... a tiempo la facultad de desistir del contrato ... @2. La facultad de desistir del ... a distancia figura, en beneficio del «comprador» o «consumidor», en los arts. 44 y ss. De ... ón de voluntad que, además de unilateral 30 , es recepticia 31 ... Al desistir, no se busca ... sólo una modalidad contractual, la compraventa, en tanto que el art. 79 RDL 1/2007 hace ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... el contrato para poder entregársela al comprador, desconocen las diferencias entre la hipótesis ... a la prórroga forzosa por decisión unilateral del arrendatario a tenor del artículo 57. Entre ... Desistimiento unilateral: en las relaciones concertadas ... -
Efectos del concurso sobre los contratos
1. Efectos sobre los contratos: la posibilidad de desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.1. Introducción - 1.2. Resolución de los contratos en el concurso - 1.3. Desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.4. Especial referencia a la compraventa de vivienda a plazo. - 1.5. Especial referencia al contrato de arrendamiento financiero - 2. Resolución por incumplimiento y...
... los contratos: la posibilidad de desistimiento unilateral en interés del concurso ... @@1.1 ... artículo 61.2 LC cuando existiendo un contrato que se está cumpliendo por ambas partes la ... y en la gran cantidad de contratos de compraventa que deben resolverse en estos concursos) ... concurso de la sociedad inmobiliaria el comprador tenga pendiente el pago de parte del precio y el ... -
Régimen de responsabilidad en la prestación de servicios turísticos contratados como paquetes dinámicos
... por incumplimientos en la ejecución del contrato. 3.4. Exenciones de responsabilidad por daños ... 4. Es el comprador quien elige el contenido del paquete dinámico, ... sobre un Derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011. Editorial Thomson Reuters ... 93.2 TRLGDCU excluye el derecho de desistimiento de la contratación de servicios a distancia (y, ...
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Sentencias y resoluciones utilizadas
... S. 16 de mayo de 1941. Compraventa, imposibilidad, resolución ... S. 5 de ... S. 14 de mayo de 1985. Resolución contrato por comunidad ... S. 31 de mayo de 1985 ... Contratos por tiempo indefinido, desistimiento ... S. 9 de junio de 1997. Resolución y ... Cláusula de desistimiento unilateral ... S. 4 de julio de 2000. Incumplimientos ... Subrogación nuevo comprador, responsabilidad ... S. 20 de diciembre de ...
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La alteración de las circunstancias en el derecho contractual europeo
... actual Propuesta de Reglamento sobre Compraventa (CESL). El proyecto continuó perdiendo ambición ... en el último texto a la regulación del contrato de compraventa. Aun dentro de él, el Parlamento ... y consumidores (B2C) -como vendedor y comprador, respectivamente- y a contratos celebrados ... ón precontractual y derecho de desistimiento, sin tener en cuenta sus verdaderas finalidades y ... En definitiva, tanto si el error es unilateral o bilateral en relación a determinadas ...
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... si el comprador incumple y el contrato se resuelve a instancias ... de la facultad de ejecución unilateral de las cláusulas penales que se hubieran fijado ... ón contractual [ ... ] por virtud del desistimiento o denuncia [ ... ] desistimiento que hay que ... -
La protección del comitente como consumidor
El objeto de este artículo es el análisis de la aplicación a los contratos de obra de ciertos aspectos de la normativa de protección de consumidores, como los relativos a la fijación del precio, el régimen de garantías en caso de defecto de conformidad o la exclusión de responsabilidad del contratista mediante cláusulas abusivas.PALABRAS CLAVE: Contrato de obra; protección de consumidores.
... de consumo no ha prestado atención al contrato de obra. En el ordenamiento español apenas sí ... régimen de garantías propio de la compraventa de bienes de consumo a los contratos de ... de fijar a posteriori y de manera unilateral el mismo. Su determinación sólo podrá ... , sobre todo la facultad de desistimiento que ha de conferirse al consumidor, pues ésta ... de equilibrio entre el interés del comprador a no sentirse vinculado por un contrato en el que ...